8,5 miliarde de euro, investiţia programată pentru extinderea reţelei de metrou. Care va fi impactul asupra pieţei imobiliare

În următorii ani, autorităţile intenţionează să construiască 65 de noi staţii de metrou. În prezent, se lucrează la tronsonul Râul Doamnei-Eroilor.

Într-o capitală tot mai aglomerată, accesul la mijloacele de transpot în comun şi, în mod special, la metrou, este unul dintre cele mai importante criterii de selecţie a unei locuinţe. Acest aspect cântăreşte greu şi pentru companii, atunci când vine vorba de alegerea unui sediu de birouri. Potrivit unui raport realizat recent de compania de consultanţă CB Richard Ellis, intenţia autorităţilor de a extinde reţeaua locală de transport subteran, ce se ridică acum la 51 de staţii, va avea un impact pozitiv asupra pieţei imobiliare locale, prin facilitarea accesului între cartiere şi anumite zone momentan neacoperite. „Dezvoltarea reţelei de metrou deschide noi zone pentru clădiri de birouri, proiecte rezidenţiale şi chiar centre comerciale, facilitând accesul populaţiei în zonele de interes”, subliniază Marius Ene, directorul departamentului de cercetare al CBRE şi autorul studiului citat.

Două staţii noi în 2011
Planurile recent anunţate de Ministerul Transporturilor prevăd finalizarea unui număr de 65 de staţii de metrou, pe lângă cele deja existente. Acestea vor necesita investiţii totale de 8,5 miliarde euro. După inaugurarea a două noi staţii anul acesta – Jiului şi Parc Bazilescu, în cadrul magistralei M4 -, singurul tronson aflat momentan în fază de execuţie este Râul Doamnei-Eroilor, ce va face parte din noua magistrală M5, Drumul Taberei-Pantelimon. Investiţia în acesta se ridică la 1,7 miliarde euro, potrivit raportului CBRE. Marius Ene subliniază că, la data finalizării investiţiilor anunţate de către autorităţi, metroul va facilita o viteză mai mare de circulaţie între cartiere şi o mai largă acoperire a oraşului. Centrele comerciale – existente, dar şi viitoare – vor beneficia astfel de o arie extinsă de atracţie comercială, în vreme ce clădirile de birouri vor trebui să fie amplasate în vecinătatea traseelor de metrou pentru a avea astfel un grad de ocupare cât mai ridicat.