Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
19 apr. 2013

90% dintre români stau în case mai vechi de 20 de ani. Cum ne putem alinia la standardele europene de locuire?

scris de Adriana Lefter in categoria Construcţii, Ştirea zilei

Din 1990 încoace nu au fost construite la nivel național nici măcar un milion de locuințe.

Este binecunoscut faptul că trăim într-o țară cu un stoc locativ preponderent îmbătrânit. Puțini știu însă și în ce măsură. După cum arată datele oficiale, în momentul de față, în România există circa 8,5 milioane de locuințe. O pondere covârșitoare din această cifră este reprezentată însă de unități locative vechi, fie ele apartamente la bloc sau case unifamiliale. Astfel, conform datelor centralizate de Institutul Național de Statistică (INS), în perioada 1990-2012 au fost finalizate la nivel național un număr de 852.139 de locuințe, ceea ce reprezintă circa 10% din totalul caselor existente în prezent. Practic, asta înseamnă că 90% dintre locuințele din România au o vechime de peste 23 de ani, fiind construite înainte de Revoluție.

bloc reabilitatTermoreabilitarea, soluția pentru „blocurile gri”
Potrivit normelor europene, asemenea clădiri nu corespund cerințelor actuale în materie de eficiență energetică. Marius Dragne, CEO-ul filialei locale a producătorului german de materiale de construcții Xella, spune că o bună parte dintre blocurile ridicate înainte de 1990 sunt realizate din prefabricate din beton, înregistrând astfel pierderi importante de energie. Reprezentantul companiei afirmă că, pentru a se alinia la standardele actuale de locuire, acestea ar trebui să fie termoreabilitate. Printr-o asemenea lucrare, cheltuielile de încălzire ale populației s-ar putea reduce și cu 50%.

Până acum, programul național de reabilitare termică inițiat de autorități nu funcționează în ritmul impus de volumul ridicat de locuințe ce ar trebui să suporte asemenea lucrări. Dragne precizează că, până acum, în program au intrat doar circa 3.500 de blocuri de locuințe (mult sub 1% din fondul locativ); Bucureștiul a fost orașul cel mai activ la acest capitol, dar chiar și aici au fost izolate termic doar aproximativ 10% din clădirile multifamiliale.

Înapoi de unde am plecat?
O a doua direcție pentru alinierea la standardele europene de locuire ar fi stimularea construcțiilor noi, eficiente din punct de vedere energetic. Datele oficiale arată, iarăși, că nici această piață nu se dezvoltă pe măsura necesităților. Faptul că în mai mult de 20 de ani nu s-au finalizat la nivel național nici măcar un milion de unități locative este grăitor. Avântul câștigat în perioada de boom a fost pierdut în mare măsură pe timp de criză, astfel încât numărul caselor finalizate anul trecut (42.566) este apropiat de cel consemnat în anul 2006 (39.638 de unități).

O explicație pentru ritmul redus de creștere a volumului de locuințe noi constă în faptul că majoritatea caselor construite la ora actuală în România sunt case unifamiliale, ridicate din fondurile populației, componenta finanțărilor publice și a investitorilor privați fiind una extrem de redusă. În 2011, spre exemplu, 92% dintre locuințele finalizate la nivel național au fost construite pe cont propriu de către beneficiari, potrivit datelor INS.

Evoluţia numărului de locuințe finalizate la nivel național în perioada 1990-2012: 

An: Locuințe finalizate: An: Locuințe finalizate:
1990 48.599 2002 27.722
1991 27.958 2003 29.125
1992 27.538 2004 30.127
1993 30.071 2005 32.868
1994 36.743 2006 39.638
1995 35.822 2007 47.299
1996 29.460 2008 67.255
1997 29.921 2009 62.520
1998 29.692 2010 48.862
1999 29.517 2011 45.419
2000 26.376 2012 42.566
2001 27.041

Sursa: Institutul Național de Statistică (INS)
*Notă: datele pe 2012 sunt provizorii

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum a reușit Cosmopolis să vândă 100 de apartamente în mai puțin de 6 luni (P)

Reducerile oferite de dezvoltator la apartamente și vile constituie un punct de atracție pentru cumpărători. Complexul rezidențial Cosmopolis este unul dintre cele mai bune exemple de succes în acest...

citește mai departe
Apartamente de Prima Casă în Evocasa Optima: 47.000 de euro pentru 2 camere

Cel de-al doilea bloc din cadrul complexului urmează a fi livrat la sfârșitul acestei veri. Primul bloc din ansamblul rezidențial Evocasa Optima, din zona Titan-1 Decembrie, a ajuns la...

citește mai departe
Cât poți economisi prin termoizolarea locuinței cu plăci minerale? Află folosind Multiestimatorul, un program de calcul lansat de Xella (P)

Grupul german a lansat recent pe piața locală Multipor – un produs 100% mineral, incombustibil și permeabil la vapori. Compania germană Xella, lider internațional pe piața materialelor de construcții,...

citește mai departe
Gestionarii programului Prima Casă cer o suplimentare a fondurilor. De cine atârnă decizia finală

Mai mult de jumătate din banii alocați pentru 2013 au fost epuizați în primele cinci luni ale anului. Reprezentanții statului par să răspundă “presiunii” mai mult sau mai puțin...

citește mai departe
Cele mai importante aspecte de luat în seamă la achiziția unui apartament nou (P)

Un scurt research pe piața vânzărilor imobiliare a reliefat că persoanele aflate în căutarea unei locuințe noi sunt influențate radical de doi factori majori: localizarea și prețul, exact în...

citește mai departe