De la începutul acestui an, fierul beton s-a scumpit cu 40%-60%
Analizând ofertele de locuinţe noi de pe piaţă, probabil că o întrebare care îţi trece prin minte este dacă nu ar fi mai ieftin să-ţi construieşti o casă pe cont propriu. „Dacă vrei o casă, mai bine o cumperi decât să o construieşti. Oricum, preţul e cu 50% mai mic faţă de 2008”, spune însă Liviu Simion, prim-vicepreşedintele Patronatului Societăţilor din Construcţii (PSC). Acesta argumentează că sunt şanse mici ca valoarea costurilor de construcţie să ajungă mai jos de nivelul înregistrat în 2009. Astfel, cheltuielile finale pentru o casă la care ai turna fundaţia acum ar putea ajunge aproape de preţul actual de achiziţie a unei locuinţe similare.
Cum se explică această situaţie? Prin scumpirea înregistrată de anumite materiale de construcţie. Simion arată că, până la sfârşitul anului trecut, preţul minereului de fier a crescut cu aproape 100%. Acest fapt a determinat scumpirea abruptă a oţelului beton, spre exemplu. Astfel, de la începutul lui 2010, preţul acestui material de construcţie a crescut cu 40-60%. Reprezentantul PSC estimează că tendinţa de majorare va continua şi în semestrul al treilea, ajungând la o valoare de 60-75% faţă de începutul anului.
Scăderi uşoare, dar conjuncturale
Previziunea generală de creştere se menţine chiar dacă, de câteva săptămâni, oţelul beton s-a mai ieftinit cu până la 10%. Simion admite posibilitatea înregistrării unor uşoare scăderi şi în continuare, însă tot de mică amploare, de 5-10%. Acesta crede însă că trendul de uşoară ieftinire din ultimele săptămâni este unul conjunctural, care nu se va menţine pe termen lung.
Reprezentantul PSC recunoaşte că, în momentul de faţă, cererea pe segmentul construcţiilor este una scăzută. Cum se explică, în acest context, tendinţa de scumpire a preţului fierului beton? „Noi, ca piaţă, suntem tributarii a ceea ce se întâmplă în alte ţări”, explică Liviu Simion. Există foarte mulţi bani în unele state – cum ar fi China – pe care acestea aleg să-i investească în materiale de construcţii, fapt ce impulsionează preţurile pe piaţa internaţională.
Dezvoltatorii menţin ştacheta
Care este, în acest context, poziţia dezvoltatorilor de locuinţe noi? Adrian Demuşcă, project manager pentru ansamblurile Fortuna Residence şi Scandinavia Residence, nu se consideră prea lovit de urcuşurile şi coborâşurile din piaţa materialelor de construcţie. „Eu sunt la finisaje (pentru Fortuna Residence), aşa că aceste variaţii de preţ nu mă afectează foarte mult”, subliniază el. Spre deosebire de Liviu Simion, Demuşcă se arată ceva mai încrezător în ieftinirea fierului beton, sperând chiar la o contracarare a scumpirii înregistrate de la începutul anului până acum.
În aceste condiţii, reprezentantul celor două ansambluri rezidenţiale spune că nu are de gând să aplice variaţii de preţ în decursul acestui an, fie în sus, fie în jos. „Noi avem deja un preţ corect făcut”, susţine el. Valoarea de achiziţie a unui metru pătrat construit într-un apartament din Fortuna Residence sau Scandinavia Residence se situează între 750 şi 800 de euro, în funcţie de etaj şi tipul apartamentului.
Abonare cu succes! 
