Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
13 apr. 2016

Achizițiile de locuințe ies din modul de supraviețuire: românii își doresc case mai bune și nu depind doar de credite bancare!

scris de Adriana Drăgușin in categoria Ştiri imobiliare, Credite, Ştirea zilei

Piața dă semne de trecere la o nouă etapă de funcționare.

În perioada de recesiune, rezidențialul autohton a fost dominat de tranzacții de strictă necesitate – de aici și succesul programului Prima Casă, la care au apelat numeroase familii tinere, care altfel cu greu și-ar fi putut permite o locuință. Pe măsură ce lucrurile revin la normal, în piață își face tot mai mult simțită prezența un alt tip de client: cel care are deja o casă, dar își dorește una mai bună.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photo-estate-agent-offering-house-real-low-energy-efficiency-image40056255

Potrivit unui studiu realizat la finele anului trecut de Imobiliare.ro în parteneriat cu Synaptic Intelligence, doar 38,3% dintre potențialii cumpărători s-ar afla la achiziția primei lor locuințe. Pe de altă parte, 40,7% au deja o casă, dar ar vrea una nouă. (Restul de 21% se gândesc să cumpere un imobil în scop investițional – pentru a-l închiria ulterior).

Cumpărătorii de Prima Casă vor trece și la a doua
Apetitul pentru îmbunătățirea situației locative, prin mutarea într-o casă mai bună (ca zonă, suprafață, facilități etc.), este de așteptat să crească în următorii ani – asta inclusiv în rândul celor care și-au cumpărat recent o locuință (chiar nou-construită). În opinia lui Alexandru Pricop, managing partner în cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania, Bucureștiul va trece printr-o schimbare socială și demografică semnificativă în următorii ani, pe măsură ce tot mai mulți dintre cei care au achiziționat o locuință prin Prima Casă în perioada 2009-2012 vor dori să facă un upgrade către zone mai bune (semicentrale sau de nord), pentru a fi astfel mai aproape de locul de muncă. „În clădirile de birouri din nordul Capitalei lucrează deja peste 70.000 de persoane, numărul acestora urmând să crească, iar dezvoltatorii vor construi tot mai multe proiecte destinate clasei medii, cu un amplasament foarte bun și suprafețe mai generoase comparativ cu cele ale locuințelor din zonele mărginașe”, explică acesta.

4 din 10 clienți dispun de cash
Un alt semn al maturizării pieței este dat de faptul că, potrivit studiului citat, o pondere importantă dintre potențialii cumpărători (aproape 40% din total), ar putea face plata cash pentru imobilul vizat, în timp ce restul de 60% declară că ar contracta (și) un împrumut bancar. Important este și faptul că, deși creditele de tip Prima Casă rămân cele mai populare, în principal datorită avansului redus, o cotă semnificativă este deținută și de celelalte oferte ale băncilor. Astfel, potrivit unei analize realizate de platforma Imogo.ro, anul trecut au fost acordate credite ipotecare în valoare de aproximativ 2,01 miliarde de euro, din care 1,14 miliarde au fost prin programul guvernamental.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cererea de spații într-un mare complex studențesc privat din Capitală s-a majorat cu 15% înainte de începerea noului an școlar

Pe fondul pandemiei, tinerii caută acum soluții de cazare ce oferă, pe lângă dotări și facilități, și un grad sporit de siguranță sanitară. Potrivit reprezentanților Genesis Property, compania care...

citește mai departe
Colliers: Pentru piața terenurilor, 2021 poate fi unul dintre cei mai buni ani de după 2008. „Retailerii și dezvoltatorii de rezidențial sunt mai activi ca oricând”

Potrivit companiei de consultanță, oferta de terenuri rămâne consistentă și vine din partea unor categorii diferite de vânzători. Din punctul de vedere al volumului tranzacțiilor, în care sunt incluse...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în august 2021. Cluj-Napoca face excepție de la tendința generală

În clasamentul variațiilor consemnate luna trecută în marile orașe, orașul de pe Someș se află la polul opus față de Capitală. Spre deosebire de cele trei luni anterioare, când...

citește mai departe
Trei antreprenori români visează ca litoralul autohton să devină atractiv pe tot parcursul anului, cum este și Coasta de Azur. Au în plan mai multe proiecte imobiliare în Neptun-Olimp

Marea, liniștea, climatul plăcut, susținute de facilitățile și serviciile de calitate, toate acestea sunt ingredientele unei „rețete” ce și-a dovedit deja viabilitatea în alte țări. Cătălin Scripcaru, Bogdan Căruntu...

citește mai departe
Două noi proiecte rezidențiale în nordul Capitalei, dezvoltate de o companie românească. Vor aduce pe piață 800 de apartamente

Cele două concepte de locuire se adresează atât celor dornici să facă parte dintr-o comunitate mai restrânsă, cât și celor care aspiră la un stil de viață mai activ....

citește mai departe