Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
13 apr. 2016

Achizițiile de locuințe ies din modul de supraviețuire: românii își doresc case mai bune și nu depind doar de credite bancare!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Piața dă semne de trecere la o nouă etapă de funcționare.

În perioada de recesiune, rezidențialul autohton a fost dominat de tranzacții de strictă necesitate – de aici și succesul programului Prima Casă, la care au apelat numeroase familii tinere, care altfel cu greu și-ar fi putut permite o locuință. Pe măsură ce lucrurile revin la normal, în piață își face tot mai mult simțită prezența un alt tip de client: cel care are deja o casă, dar își dorește una mai bună.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photo-estate-agent-offering-house-real-low-energy-efficiency-image40056255

Potrivit unui studiu realizat la finele anului trecut de Imobiliare.ro în parteneriat cu Synaptic Intelligence, doar 38,3% dintre potențialii cumpărători s-ar afla la achiziția primei lor locuințe. Pe de altă parte, 40,7% au deja o casă, dar ar vrea una nouă. (Restul de 21% se gândesc să cumpere un imobil în scop investițional – pentru a-l închiria ulterior).

Cumpărătorii de Prima Casă vor trece și la a doua
Apetitul pentru îmbunătățirea situației locative, prin mutarea într-o casă mai bună (ca zonă, suprafață, facilități etc.), este de așteptat să crească în următorii ani – asta inclusiv în rândul celor care și-au cumpărat recent o locuință (chiar nou-construită). În opinia lui Alexandru Pricop, managing partner în cadrul Coldwell Banker Affiliates of Romania, Bucureștiul va trece printr-o schimbare socială și demografică semnificativă în următorii ani, pe măsură ce tot mai mulți dintre cei care au achiziționat o locuință prin Prima Casă în perioada 2009-2012 vor dori să facă un upgrade către zone mai bune (semicentrale sau de nord), pentru a fi astfel mai aproape de locul de muncă. „În clădirile de birouri din nordul Capitalei lucrează deja peste 70.000 de persoane, numărul acestora urmând să crească, iar dezvoltatorii vor construi tot mai multe proiecte destinate clasei medii, cu un amplasament foarte bun și suprafețe mai generoase comparativ cu cele ale locuințelor din zonele mărginașe”, explică acesta.

4 din 10 clienți dispun de cash
Un alt semn al maturizării pieței este dat de faptul că, potrivit studiului citat, o pondere importantă dintre potențialii cumpărători (aproape 40% din total), ar putea face plata cash pentru imobilul vizat, în timp ce restul de 60% declară că ar contracta (și) un împrumut bancar. Important este și faptul că, deși creditele de tip Prima Casă rămân cele mai populare, în principal datorită avansului redus, o cotă semnificativă este deținută și de celelalte oferte ale băncilor. Astfel, potrivit unei analize realizate de platforma Imogo.ro, anul trecut au fost acordate credite ipotecare în valoare de aproximativ 2,01 miliarde de euro, din care 1,14 miliarde au fost prin programul guvernamental.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Perioada de vânzare și marja de negociere în 2019 față de anii anteriori. Ce spun acestea despre piață

Alături de evoluția prețurilor, cei doi indicatori vin să completeze imaginea de ansamblu asupra rezidențialului autohton. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro,...

citește mai departe
Zvonurile de criză și impactul lor asupra pieței din București. Ce se va întâmpla cu prețurile în 2020?

Zvonurile care anticipau apariția iminentă a unei crize în 2019 și scăderea prețurilor și cu 25% au avut un impact semnificativ asupra pieței din București, în special în prima...

citește mai departe
Prețurile locuințelor din România, între cerere și ofertă. Plus: revenirea activității de tranzacționare în a doua jumătate din 2019

Per ansamblu, avansul prețurilor de pe piața rezidențială autohtonă a fost, în 2019, cu 2,1 puncte procentuale mai mare decât în 2018. Cel mai recent raport de piață realizat...

citește mai departe
Asigurări pe două fronturi din partea Guvernului: Prima Casă merge mai departe. Plafon de două miliarde de lei pentru 2020

Condițiile de accesare a unui credit cogarantat de către stat nu au fost modificate, iar cei interesați pot merge cu dosarele la bănci. Dacă te numeri printre cei care...

citește mai departe
În 2019, prețurile de listă ale locuințelor și-au accelerat creșterea. Ce s-a întâmplat, însă, cu cele de tranzacționare?

Potrivit statisticilor oficiale, valorile de tranzacționare din România au consemnat cea mai mică creștere la 12 luni dintre țările central-est europene cuprinse în UE. Comparativ cu anul 2018 și...

citește mai departe