Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
19 nov. 2015

Ai găsit apartamentul visat? Atenție la costurile post-achiziție!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Cu puțină atenție înainte de încheierea tranzacției, poți evita surpriza unor cheltuieli ce depășesc bugetul personal.

Pentru majoritatea românilor – o pondere de 75% dintre potențialii cumpărători, potrivit unui studiu derulat de Imobiliare.ro – prețul rămâne principalul criteriu de achiziție a unei case. La momentul încheierii unei tranzacții, puțini se gândesc însă la costurile ulterioare, asociate cu deținerea unei locuințe.

Citește și: Cum poți economisi până la jumătate din valoarea unei locuințe? 5 factori de care să ții cont la cumpărare

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-concept-happy-young-family-new-apartment-dream-plan-interior-image47745819

Dintre cheltuielile pe care un proprietar le va suporta pe termen lung, cele de întreținere – de producere a energiei termice, mai exact – constituie cea mai mare parte. O „felie” ce poate ajunge la proporții însemnate, în special în cazul apartamentelor vechi. Puțină atenție înainte de încheierea tranzacției te poate scuti însă de surpriza unor facturi astronomice.

Cum anume?

În primul rând, luând în considerare performanța energetică a clădirii. Din acest punct de vedere, este recomandat să te orientezi, pe cât posibil, spre imobile cu un grad ridicat de eficiență energetică – fie că e vorba de construcții noi sau de blocuri vechi, dar termoizolate. „Din punct de vedere economic, polistirenul expandat are beneficii majore, întrucât folosirea acestuia la reabilitări termice generează importante economii energetice, de până la 70%, crescând astfel eficiența energetică și amortizând investițiile în termen scurt, de 6-8 ani”, spune Delia Filip, director executiv al Asociaţiei Producătorilor de Polistiren Expandat din România (ROMEPS). Desigur că, raportat la stocul total de locuințe, ponderea celor reabilitate este destul de scăzută – un motiv în plus pentru ca acest factor să reprezinte un avantaj. Chiar dacă decizi să optezi pentru un apartament într-un bloc cu pierderi mari de energie, fă un obiectiv din ameliorarea acestei situații, împreună cu ceilalți locatari.

Citește și: Blocurile vechi și reducerea consumul de energie. Vezi cum!

Economii de până la 2.000 de lei cu o centrală proprie
O a doua modalitate de reducere a cheltuielilor post-achiziție este legată de modalitatea de încălzire a locuinței. Potrivit companiei Ariston Thermo România, instalarea unei centrale termice contribuie la diminuarea semnificativă a costurilor de producere a energiei termice comparativ cu sistemul centralizat de încălzire. Astfel, cu o centrală termică în condensare, în Constanţa, facturile anuale pentru apă caldă şi încălzire aferente unui apartament de două camere ajung la circa 1.640 de lei şi pot fi cu 2.000 de lei mai mici comparativ cu cele generate de CET. În Iaşi, diferenţa dintre cele două variante este de 1.200 lei, anual, iar în Timişoara, de aproximativ 1.000 de lei. „În cazul Capitalei, unde până în acest moment Primăria a subvenţionat, din fonduri proprii, costul de facturare al gigacaloriei către populaţie, diferenţa dintre preţul plătit la RADET şi costul generat de o centrală termică în condensare nu este foarte mare – aproximativ 200 lei. Cu toate acestea, am observat că mulţi bucureşteni se gândesc la instalarea unei centrale termice pentru a beneficia de confort”, spune Cătălin Drăguleanu, country manager în cadrul Ariston Thermo România.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Achizițiile de imobile în septembrie 2020: pe plus și față de august, și față de septembrie 2019

Raportat la primele nouă luni ale anului, în București și în județul Ilfov poate fi observată o intensificare a apetitului pentru achiziții, comparativ cu anul precedent. În septembrie 2020,...

citește mai departe
Un important dezvoltator autohton se extinde pe piața din Iași. A cumpărat un teren în zona Copou și vrea să ridice locuințe „verzi”

Tot ca parte a strategiei sale de a se extinde în afara Capitalei, compania a început anul acesta și construcția unui ansamblu rezidențial de aproape 700 de unități în...

citește mai departe
Piața rezidențială din Brașov și împrejurimi: tranzacții, prețuri de achiziție și livrări de locuințe

În ciuda provocărilor din domeniul sanitar, evoluția pieței locale se menține în parametri favorabili comparativ cu anul trecut. Potrivit unui raport realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN...

citește mai departe
Câte locuințe au fost construite în România de la Revoluție încoace. Topul celor mai active județe – vezi și HARTA

Fondul locativ autohton rămâne, per ansamblu, unul preponderent îmbătrânit: 87% din totalul locuinţelor existente la nivel național au o vechime de peste 30 de ani. Potrivit unei analize realizate...

citește mai departe
Anunțurile băncilor lămuresc situația cu Noua Casă: valoarea maximă a finanțărilor este, de fapt, mai mică decât s-a crezut inițial

Instituțiile financiare sunt deschise spre a primi solicitări de împrumuturi în cadrul noului program guvernamental. În cadrul unui anunț cu privire la începerea creditării prin Noua Casă, reprezentanții Băncii...

citește mai departe