Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
19 nov. 2015

Ai găsit apartamentul visat? Atenție la costurile post-achiziție!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Cu puțină atenție înainte de încheierea tranzacției, poți evita surpriza unor cheltuieli ce depășesc bugetul personal.

Pentru majoritatea românilor – o pondere de 75% dintre potențialii cumpărători, potrivit unui studiu derulat de Imobiliare.ro – prețul rămâne principalul criteriu de achiziție a unei case. La momentul încheierii unei tranzacții, puțini se gândesc însă la costurile ulterioare, asociate cu deținerea unei locuințe.

Citește și: Cum poți economisi până la jumătate din valoarea unei locuințe? 5 factori de care să ții cont la cumpărare

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-images-concept-happy-young-family-new-apartment-dream-plan-interior-image47745819

Dintre cheltuielile pe care un proprietar le va suporta pe termen lung, cele de întreținere – de producere a energiei termice, mai exact – constituie cea mai mare parte. O „felie” ce poate ajunge la proporții însemnate, în special în cazul apartamentelor vechi. Puțină atenție înainte de încheierea tranzacției te poate scuti însă de surpriza unor facturi astronomice.

Cum anume?

În primul rând, luând în considerare performanța energetică a clădirii. Din acest punct de vedere, este recomandat să te orientezi, pe cât posibil, spre imobile cu un grad ridicat de eficiență energetică – fie că e vorba de construcții noi sau de blocuri vechi, dar termoizolate. „Din punct de vedere economic, polistirenul expandat are beneficii majore, întrucât folosirea acestuia la reabilitări termice generează importante economii energetice, de până la 70%, crescând astfel eficiența energetică și amortizând investițiile în termen scurt, de 6-8 ani”, spune Delia Filip, director executiv al Asociaţiei Producătorilor de Polistiren Expandat din România (ROMEPS). Desigur că, raportat la stocul total de locuințe, ponderea celor reabilitate este destul de scăzută – un motiv în plus pentru ca acest factor să reprezinte un avantaj. Chiar dacă decizi să optezi pentru un apartament într-un bloc cu pierderi mari de energie, fă un obiectiv din ameliorarea acestei situații, împreună cu ceilalți locatari.

Citește și: Blocurile vechi și reducerea consumul de energie. Vezi cum!

Economii de până la 2.000 de lei cu o centrală proprie
O a doua modalitate de reducere a cheltuielilor post-achiziție este legată de modalitatea de încălzire a locuinței. Potrivit companiei Ariston Thermo România, instalarea unei centrale termice contribuie la diminuarea semnificativă a costurilor de producere a energiei termice comparativ cu sistemul centralizat de încălzire. Astfel, cu o centrală termică în condensare, în Constanţa, facturile anuale pentru apă caldă şi încălzire aferente unui apartament de două camere ajung la circa 1.640 de lei şi pot fi cu 2.000 de lei mai mici comparativ cu cele generate de CET. În Iaşi, diferenţa dintre cele două variante este de 1.200 lei, anual, iar în Timişoara, de aproximativ 1.000 de lei. „În cazul Capitalei, unde până în acest moment Primăria a subvenţionat, din fonduri proprii, costul de facturare al gigacaloriei către populaţie, diferenţa dintre preţul plătit la RADET şi costul generat de o centrală termică în condensare nu este foarte mare – aproximativ 200 lei. Cu toate acestea, am observat că mulţi bucureşteni se gândesc la instalarea unei centrale termice pentru a beneficia de confort”, spune Cătălin Drăguleanu, country manager în cadrul Ariston Thermo România.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
De ce au crescut prețurile apartamentelor din București?

Zvonurile alarmiste privind piața imobiliară, care au început să se propage încă din 2018, au avut ca efect scăderea interesului cumpărătorilor și, implicit, a numărului de vânzări. Anul 2019...

citește mai departe
Sute de apartamente noi, clădiri de birouri și peste 50.000 de angajați. Pipera se dezvoltă din plin. Face față infrastructura?

Aproximativ 400 de apartamente se livrează anul acesta în Pipera, doar în zona Bulevardului Dimitrie Pompeiu, iar în jur de 1.000 se vor finaliza aici în următoarele 18 luni,...

citește mai departe
Avantaj pentru vânzători, dar și pentru cumpărători: perioada de vânzare a scăzut, marja de negociere a crescut

În contextul majorării cererii pentru locuințe, apartamentele din marile orașe se tranzacționează mai repede decât în urmă cu un an, însă vânzătorii sunt dispuși, în general, să lase mai...

citește mai departe
Vibe Forward, un ansamblu rezidențial à la New York, în nordul Bucureștiului

Complexul va fi format din trei turnuri rezidențiale, cu un total de 448 de apartamente moderne, dotate, printre altele, cu sistem smart home. Una dintre principalele tendințe ale pieței...

citește mai departe
Simbioza office-rezidențial se accentuează: peste 7.000 de apartamente vor fi fost livrate, în 2019, în apropierea unui proiect de birouri. Ar urma încă 10.000!

Acest gen de locuințe dețin, în momentul de față, ponderea majoritară din segmentul middle-market aflat în dezvoltare pe piața bucureșteană. O tendință actuală a pieței imobiliare din marile orașe,...

citește mai departe