Chiar si in aceasta perioada, nu putini sunt cei care ar vrea sa cumpere o casa. Recesiunea economica impune insa drastice restrictii de buget. Marile orase ale tarii ofera alternative si pentru astfel de cazuri.
Apartamentele cu doua camere sunt cele mai cautate in randul potentialilor cumparatori. In cele mai multe dintre cazuri, acestea se incadreaza in limita de 60.000 de euro propusa de programul Prima Casa. Chiar si asa insa, preturile actuale se dovedesc adesea inaccesibile pentru bugetele sensibil subtiate de recesiune. Vestea buna este ca exista si alternative. Dintre sase mari orase ale tarii supuse analizei – Cluj, Arad, Brasov, Constanta, Iasi si Oradea -, primele patru se incadreaza in limita de 30.000 de euro pentru o locuinta cu doua camere de confort 1, potrivit ofertelor afisate pe imobiliare.ro.
Mansarda, economie de 9.000 de euro
Pe primul loc in topul celor mai ieftine apartamente cu doua camere se situeaza comuna Floresti, situata la 6 kilometri de Cluj – aceasta a devenit in ultimii ani o localitate-satelit a orasului din vestul tarii. Aici, un apartament cu o suprafata utila de 55 de metri patrati este scos la vanzare cu pretul de 22.500 de euro. Acesta este situat la mansarda unui imobil nou, finalizat in 2008. O locuinta similara, dar la unul dintre etajele inferioare, costa cu 9.000 de euro mai mult, spune Darius Cramba, director de vanzari in cadrul agentiei Welt Imobiliare. Dintre cele sase apartamente de la mansarda, doar unul mai este disponibil – celelalte au fost vandute in decursul celor trei luni de cand au fost scoase pe piata.
Ca modalitati de plata, sunt acceptate credite (prin Prima Casa sau nu), dar si rate achitate direct la dezvoltator, pe termen de cinci ani. “La plata integrala, se mai poate negocia circa 1.000 de euro din pret”, spune Cramba. Acesta precizeaza ca astfel de locuinte sunt cautate in special de catre cei care vor un apartament cu o suprafata mai mare, dar sunt orientati in acelasi timp catre un pret cat mai mic. De astfel de oferte „de criza” se dovedesc interesati si romanii plecati la munca in Spania sau Italia care vor sa cumpere o casa in tara.
Negocierea, o optiune si la preturi mici
Pe al doilea loc in clasament se situeaza Aradul. Potrivit datelor imobiliare.ro, cel mai ieftin apartament cu doua camere este unul vechi, cu o suprafata de 45 de metri patrati, situat in zona Aradul Nou. Pretul mic, de 24.900 de euro, se explica prin faptul ca proprietarul doreste sa vanda intr-un timp cat mai scurt. Acesta se afla in curs de achizitionare a unei alte locuinte, pentru care a dat avansul si trebuie sa achite diferenta. Un apartament similar situat in aceeasi zona ar ajunge la 30.000-32.000 de euro, estimeaza Veronica Stefia, broker in cadrul Lang Imobiliare. In centrul Aradului, pretul ar urca pana la 35-40.000 de euro. In fata unei asemenea oferte, clientii se arata interesati, insa nu renunta la ideea de a mai negocia.
La inaltime la munte si la mare
Locul trei in top este ocupat de Brasov. Aici, un apartament nou-construit, cu o suprafata utila de 51 de metri patrati, costa 27.000 de euro. Elena Cretu, coordonator in cadrul Inedit Imobiliare, explica faptul ca aceste locuinte sunt de fapt niste suprainaltari pe blocuri vechi, dispuse pe doua etaje. Etajul cinci este construit din BCA, iar etajul sase reprezinta o constructie usoara, din lemn si rigips. Toate apartamentele sunt dispuse pe cele doua etaje, fiind prevazute cu scara interioara. Dintr-un total de 18 apartamente ce vor fi finalizate la 30 aprilie anul viitor, mai sunt disponibile spre vanzare noua. Cretu spune ca proiecte similare au fost ridicate pe alte cinci blocuri, in care locatarii s-au mutat deja. Asemenea locuinte sunt atractive „mai ales datorita pretului mic, ca dovada ca se vand inainte de a fi construite”, subliniaza reprezentanta agentiei.
Pe ultimul loc in topul celor mai ieftine apartamente cu doua camere din marile orase ale tarii supuse analizei se situeaza Constanta. La periferia orasului, la iesirea inspre statiunile de pe litoral, un apartament nou-construit la mansarda unui bloc vechi costa 30.000 de euro, negociabil. Locuinta are o suprafata utila de 50 de metri patrati. Mihaela Vlad, reprezentanta agentiei Tilco Intermed, spune ca un apartament similar, dar la un etaj intermediar, ar ajunge, in zona respectiva, la 45.000 de euro.
Abonare cu succes! 
