Apartamente fără TVA şi în rate la dezvoltator, fără dobândă. Vezi unde

Vânzătorii de apartamente noi vin cu promoţii menite să răspundă puterii reduse de cumpărare a potenţialilor clienţi, o soluție foarte atractivă fiind achiziția în rate la dezvoltator.

În actualul context economic, „coarda sensibilă” a majorităţii celor care se află în căutarea unei case este, fără îndoială, preţul. În condiţiile în care de multe ori şi 60.000 de euro este considerat un buget prea ridicat pentru o astfel de achiziţie, orice mie de euro – în plus sau în minus – contează. Un fapt recunoscut atât de agenţii imobiliari, care se aşteaptă la negocieri dure la fiecare vânzare, cât şi de către dezvoltatorii de locuinţe noi. Acesta este şi cazul dezvoltatorului ansamblului Ertec Residence (situat în zona Fundeni, pe Şoseaua Dragonul Roşu), care oferă un discount „deghizat” potenţialilor cumpărători. Este vorba despre o promoţie valabilă până la sfârşitul anului, potrivit căreia cei care vor face o achiziţie în următoarele mai bine de două luni nu vor plăti TVA de 5% (acest cost fiind suportat de către vânzător). Reprezentanţii proiectului oferă, totodată, şi posibilitatea de achiziţie a apartamentelor în rate la dezvoltator – cu avans (variabil), dar fără dobândă. „Nu e o promoţie, ci, mai degrabă o filozofie de business”, spun reprezentanţii companiei.

95 de locuinţe construite în perioada de criză

Ertec Residence este un ansamblu format din două blocuri structurate pe D+P+5E+M şi formate din apartamente cu una, două şi trei camere, alături de duplexuri. Primul bloc, de 43 de unităţi locative, a fost dat în folosinţă la începutul acestui an şi este alcătuit preponderent din apartamente cu două şi trei camere ceva mai spaţioase comparativ cu cel de-al doilea imobil. Acesta din urmă va fi finalizat la sfârşitul lui 2012 şi va cuprinde un total de 52 de locuinţe, în cea mai mare parte garsoniere şi unităţi cu două camere. Apartamentele aflate în construcţie au suprafeţe ceva mai reduse, pentru a răspunde astfel cerinţelor actuale ale cumpărătorilor. Complexul rezidenţial este dezvoltat din fonduri proprii de către omul de afaceri de origine turcă Erdal Karaca, stabilit în România de 13 ani. Acesta a achiziţionat terenul din apropierea spitalului Fundeni în perioada de criză şi a început să construiască aici în 2010.

26.000 de euro, cel mai mic preţ

Cea mai ieftină locuinţă disponibilă spre vânzare în cadrul ansamblului este o garsonieră de 26.000 de euro (fără TVA) situată la parterul blocului aflat în construcţie, ce dispune de o suprafaţă utilă de aproape 27 de metri pătraţi. La un etaj intermediar, o unitate monocamerală de 33,78 de metri pătraţi are un preţ de 31.850 de euro (fără TVA). La două camere, cel mai ieftin apartament, situat la mansardă, ce are o suprafaţă utilă de peste 60 de metri pătraţi, costă 50.200 de euro (fără TVA). La un etaj intermediar, un apartament similar, cu o suprafaţă utilă de aproape 64 de metri pătraţi, are un preţ cerut de 59.600 de euro. Pe segmentul locuinţelor cu trei camere, cel mai ieftin apartament, situat la mansardă şi cu o suprafaţă utilă de peste 80 de metri pătraţi, poate fi achiziţionat cu 64.900 de euro (fără TVA). La un etaj intermediar, o locuinţă tricamerală cu o suprafaţă utilă de circa 87 de metri pătraţi costă 82.900 (fără TVA). Pe de altă parte, duplexul din primul bloc a avut un preţ de listă de 190.000 de euro, pentru o suprafaţă utilă de 228 de metri pătraţi. Până acum, în imobilul finalizat al complexului au fost contractate 17 locuinţe, iar în cel de-al doilea s-au făcut două rezervări.