Orașul Brașov a depășit Capitala în materie de prețuri și se poziționează pe locul al doilea în clasamentul celor mai scumpe din țară pentru cumpărătorii de apartamente, potrivit celui mai nou raport Imobiliare.ro. Chiriașii au și ei de plătit lunar unele dintre cele mai piperate prețuri din țară. Află, mai jos, care sunt zonele unde găsești locuințe scumpe și ieftine, dar și cum a evoluat piața rezidențială din Brașov în ultima perioadă.
Locuințele noi din Brașov au început să atragă tot mai mult interesul potențialilor cumpărători, circa 3.100 dintre cei care și-au căutat o casă sau un apartament pe plan local, pe Imobiliare.ro, manifestându-și interesul pentru acestea în trimestrul IV, cu 35% mai mulți decât la sfârșitul anului precedent.
În total, 11.300 de potențiali cumpărători și-au căutat, în intervalul octombrie – decembrie 2023, o locuință la poalele Tâmpei, indiferent de vechimea acesteia.
Oferta de proprietăți rezidențiale listate la vânzare s-a redus cu 35% în Brașov în același interval de timp, acesta fiind al doilea cel mai semnificativ declin apărut în rândul piețelor locale analizate, după cel înregistrat în Cluj-Napoca. În trimestrul IV, cumpărătorii au avut de ales din 4.100 de proprietăți.
Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la 1.666 euro/mp util la finele lui 2023, fapt ce a plasat orașul pe locul al doilea în clasamentul celor mai scumpe din țară.
Apartamentele s-au scumpit cu circa 5% în 12 luni, acesta fiind cel mai semnificativ avans înregistrat la nivelul principalelor centre regionale.
Durata de timp necesară pentru identificarea unui cumpărător a scăzut cu circa două săptămâni în Brașov comparativ cu ultima parte din 2022 și a ajuns la 59 de zile.
Diferența între prețul de tranzacționare și ultimul preț cerut pentru apartamentele listate la vânzare a crescut ușor, de la 2,8% la 2,9%. Orașul rămâne în vizorul celor interesați de realizarea unor achiziții în scop investițional.
Circa 11.500 de imobile s-au vândut la nivelul întregului județ în trimestrul IV 2023, în creștere cu aproape 12% față de perioada similară din 2022, conform datelor ANCPI.
Cererea pentru locuințele disponibile la închiriere a crescut cu 11%, dacă ne raportăm la același interval de timp. Aproximativ 5.100 de potențiali chiriași și-au căutat o casă sau un apartament pe Imobiliare.ro în octombrie – decembrie 2023.
Oferta de locuințe de închiriat este mult mai limitată în Brașov decât în alte centre regionale majore ale țării. În trimestrul IV erau disponibile 1.900 de proprietăți. Chiar dacă s-a putut observa o scădere la acest capitol față de finele lui 2022, aceasta a fost una redusă, cu doar 5%.
O garsonieră putea fi închiriată la sfârșitul lui 2023 cu 300 euro/lună, iar un apartament cu 2 camere cu 480 euro/lună. Apartamentele din centrul istoric al orașului erau cele mai scumpe. Chiria medie ajungea, în acest caz, la 590 euro/lună.
Descarcă aici gratuit raportul integral “Piața imobiliară rezidențială, T4 2023”.
