Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
23 iun. 2015

Atenție: crește cererea de locuințe! Cât sunt dispuși să plătească potențialii cumpărători

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Comparativ cu anul trecut, în 2015 a avut loc o majorare semnificativă a interesului pentru achizitia de apartamente.

Pentru primele cinci luni din 2015, Imobiliare.ro prezintă o analiză a cererii de apartamente, atât ca volum, cât și în funcție de preț. Pe lângă datele la nivel național, sunt luate în calcul și cele consemnate în șase mari județe ale țării.

http://www.dreamstime.com/stock-photo-new-apartment-couple-their-empty-image33861740

În întreaga țară, volumul căutărilor pe segmentul vânzărilor de apartamente a crescut cu 26% în perioada menționată, față de intervalul similar din 2014. Cel mai mare avans, de peste 50%, a fost consemnat în Iași (de menționat este însă că, în cifre absolute, cererea din județ a pornit de la un nivel sensibil mai mic comparativ cu celelalte analizate). Pe locul al doilea se situează Timiș (cu 38%), urmat de București-Ilfov (24%), de Cluj (22%), Brașov (20%), și Constanța (12%). Și în ceea ce privește distribuția cererii în funcție de preț se poate observa o diferență semnificativă între diferitele zone ale țării.

„Conform studiilor noastre, o treime din populația urbană cu acces la internet declară că este interesată să încheie o tranzacție imobiliară, având în vedere că punctul minim al prețurilor, deja atins în majoritatea zonelor, se situează la puțin peste 40% față de punctul maxim atins în 2008. Totuși, așteptările legate de orizontul de timp depășesc șase luni pentru aproape jumătate din cumpărători, ceea ce creează contextul pentru o stabilizare pe termen mediu a prețurilor și în niciun caz o creștere accelerată.”

Adrian Erimescu, CEO Imobiliare.ro

București-Ilfov:
În București-Ilfov, circa 35% dintre vizitatori caută locuințe cu prețuri de până la 40.000 de euro. Cei dispuși să plătească între 40.000 și 60.000 de euro dețin o pondere de 27%, în vreme ce aceia cu bugete de 60.000-80.000 de euro și 80.000-100.000 de euro reprezintă 21% și, respectiv, 11% din total. Nu în ultimul rând, de locuințe mai scumpe de 100.000 de euro ar fi interesați doar 6% dintre potențialii cumpărători.

Brașov:
În Brașov, căutările de apartamente de până la 40.000 de euro dețin o pondere de 48% din total, în timp ce palierul 40.000-60.000 de euro cumulează aproximativ 29% din cerere. De locuințe cu prețuri cuprinse între 60.000 și 80.000 de euro sunt interesați 16% dintre vizitatorii Imobiliare.ro, în timp ce proprietățile mai scumpe de 80.000 de euro ar atrage doar 7% dintre aceștia.

Cluj
În Cluj, circa 44% dintre potențialii cumpărători sunt interesați de apartamente mai ieftine de până la 40.000 de euro, iar 29% ar fi dispuși să plătească între 40.000 și 60.000 de euro. Într-un buget de 60.000-80.000 de euro s-ar încadra circa 18% dintre vizitatori, în vreme ce doar 9% ar putea trece de pragul de 80.000 de euro.

Constanța:
În Constanța, apartamentele de până la 40.000 de euro atrag 45% din căutări, în vreme ce palierul 40.000-60.000 de euro deține o cotă de circa 29% din totalul cererii. Pe de altă parte, aproape 18% dintre clienți și-ar permite o locuință între 60.000 și 80.000 de euro și doar 8% ar putea plăti mai mult de 80.000 de euro.

Timiș:
În Timiș, 48% dintre vizitatorii Imobiliare.ro ar fi interesați de achiziția unui apartament de până la 40.000 de euro, în vreme ce locuințele cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro ar atrage 30% dintre cumpărători. Cei cu un buget de 60.000-80.000 de euro dețin o pondere de 17% din totalul cererii, iar 5% dintre clienți ar plăti peste 80.000 de euro.

Iași:
În Iași, majoritatea potențialilor cumpărători, respectiv 57%, se află în căutarea unei locuințe cu un preț maximum de 40.000 de euro. Segmentul 40.000-60.000 de euro deține și el o pondere importantă, respectiv 29% din totalul cererii. Palierul 60.000-80.000 de euro atrage 11% dintre căutări, în timp ce doar 3% dintre clienți ar putea depăși pragul de 80.000 de euro.

Părerile cititorilor
1 părere
  • angela

    Pt. Timis E OK. DAR SI PT CELELALTE ORASE. EU DORESC SA VAND AP CU 68 000 DE EURO DAR MAI ASTEPT SA VAD CE OFERTE AM SI SA VEDEM IN CONTINUARE PRETURILE LA CASE SI TERENURI PE LA PERIFERIA ORASULUI TIMISOARA. AR FI IDEAL CA CEI CARE NE DORIM O CASA MODESTA SA REUSIM SA AVEM RATE MAI MICI LA BANCA SA NU FIE O CORVOADA ACESTE RATE.PE MINE MA INTERESEAZA PRETUL LA TERENURI DE CASE IN TIMISOARA SI CONSTRUCTIA UNEI CASE CU 4 CAMERE CAT COSTA. SUCCES TUTUROR CARE DORESC SA_SI FACA O CASA.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Perioada de vânzare și marja de negociere în 2019 față de anii anteriori. Ce spun acestea despre piață

Alături de evoluția prețurilor, cei doi indicatori vin să completeze imaginea de ansamblu asupra rezidențialului autohton. Potrivit celui mai recent raport de piață publicat de Analize Imobiliare și Imobiliare.ro,...

citește mai departe
Zvonurile de criză și impactul lor asupra pieței din București. Ce se va întâmpla cu prețurile în 2020?

Zvonurile care anticipau apariția iminentă a unei crize în 2019 și scăderea prețurilor și cu 25% au avut un impact semnificativ asupra pieței din București, în special în prima...

citește mai departe
Prețurile locuințelor din România, între cerere și ofertă. Plus: revenirea activității de tranzacționare în a doua jumătate din 2019

Per ansamblu, avansul prețurilor de pe piața rezidențială autohtonă a fost, în 2019, cu 2,1 puncte procentuale mai mare decât în 2018. Cel mai recent raport de piață realizat...

citește mai departe
Asigurări pe două fronturi din partea Guvernului: Prima Casă merge mai departe. Plafon de două miliarde de lei pentru 2020

Condițiile de accesare a unui credit cogarantat de către stat nu au fost modificate, iar cei interesați pot merge cu dosarele la bănci. Dacă te numeri printre cei care...

citește mai departe
În 2019, prețurile de listă ale locuințelor și-au accelerat creșterea. Ce s-a întâmplat, însă, cu cele de tranzacționare?

Potrivit statisticilor oficiale, valorile de tranzacționare din România au consemnat cea mai mică creștere la 12 luni dintre țările central-est europene cuprinse în UE. Comparativ cu anul 2018 și...

citește mai departe