Atenție: crește cererea de locuințe! Cât sunt dispuși să plătească potențialii cumpărători

Comparativ cu anul trecut, în 2015 a avut loc o majorare semnificativă a interesului pentru achizitia de apartamente.

Pentru primele cinci luni din 2015, Imobiliare.ro prezintă o analiză a cererii de apartamente, atât ca volum, cât și în funcție de preț. Pe lângă datele la nivel național, sunt luate în calcul și cele consemnate în șase mari județe ale țării.

În întreaga țară, volumul căutărilor pe segmentul vânzărilor de apartamente a crescut cu 26% în perioada menționată, față de intervalul similar din 2014. Cel mai mare avans, de peste 50%, a fost consemnat în Iași (de menționat este însă că, în cifre absolute, cererea din județ a pornit de la un nivel sensibil mai mic comparativ cu celelalte analizate). Pe locul al doilea se situează Timiș (cu 38%), urmat de București-Ilfov (24%), de Cluj (22%), Brașov (20%), și Constanța (12%). Și în ceea ce privește distribuția cererii în funcție de preț se poate observa o diferență semnificativă între diferitele zone ale țării.

„Conform studiilor noastre, o treime din populația urbană cu acces la internet declară că este interesată să încheie o tranzacție imobiliară, având în vedere că punctul minim al prețurilor, deja atins în majoritatea zonelor, se situează la puțin peste 40% față de punctul maxim atins în 2008. Totuși, așteptările legate de orizontul de timp depășesc șase luni pentru aproape jumătate din cumpărători, ceea ce creează contextul pentru o stabilizare pe termen mediu a prețurilor și în niciun caz o creștere accelerată.”

Adrian Erimescu, CEO Imobiliare.ro

București-Ilfov:
În București-Ilfov, circa 35% dintre vizitatori caută locuințe cu prețuri de până la 40.000 de euro. Cei dispuși să plătească între 40.000 și 60.000 de euro dețin o pondere de 27%, în vreme ce aceia cu bugete de 60.000-80.000 de euro și 80.000-100.000 de euro reprezintă 21% și, respectiv, 11% din total. Nu în ultimul rând, de locuințe mai scumpe de 100.000 de euro ar fi interesați doar 6% dintre potențialii cumpărători.

Brașov:
În Brașov, căutările de apartamente de până la 40.000 de euro dețin o pondere de 48% din total, în timp ce palierul 40.000-60.000 de euro cumulează aproximativ 29% din cerere. De locuințe cu prețuri cuprinse între 60.000 și 80.000 de euro sunt interesați 16% dintre vizitatorii Imobiliare.ro, în timp ce proprietățile mai scumpe de 80.000 de euro ar atrage doar 7% dintre aceștia.

Cluj
În Cluj, circa 44% dintre potențialii cumpărători sunt interesați de apartamente mai ieftine de până la 40.000 de euro, iar 29% ar fi dispuși să plătească între 40.000 și 60.000 de euro. Într-un buget de 60.000-80.000 de euro s-ar încadra circa 18% dintre vizitatori, în vreme ce doar 9% ar putea trece de pragul de 80.000 de euro.

Constanța:
În Constanța, apartamentele de până la 40.000 de euro atrag 45% din căutări, în vreme ce palierul 40.000-60.000 de euro deține o cotă de circa 29% din totalul cererii. Pe de altă parte, aproape 18% dintre clienți și-ar permite o locuință între 60.000 și 80.000 de euro și doar 8% ar putea plăti mai mult de 80.000 de euro.

Timiș:
În Timiș, 48% dintre vizitatorii Imobiliare.ro ar fi interesați de achiziția unui apartament de până la 40.000 de euro, în vreme ce locuințele cuprinse între 40.000 și 60.000 de euro ar atrage 30% dintre cumpărători. Cei cu un buget de 60.000-80.000 de euro dețin o pondere de 17% din totalul cererii, iar 5% dintre clienți ar plăti peste 80.000 de euro.

Iași:
În Iași, majoritatea potențialilor cumpărători, respectiv 57%, se află în căutarea unei locuințe cu un preț maximum de 40.000 de euro. Segmentul 40.000-60.000 de euro deține și el o pondere importantă, respectiv 29% din totalul cererii. Palierul 60.000-80.000 de euro atrage 11% dintre căutări, în timp ce doar 3% dintre clienți ar putea depăși pragul de 80.000 de euro.