Avans 5% pentru tinerii sub 35 de ani, chiar și pentru locuințele scumpe achiziționate prin Noua Casă – PROIECT

Tinerii care vor să cumpere o locuință prin intermediul programului Noua Casă ar putea avea, pe viitor, nevoie de un avans mai mic decât în prezent, conform unui proiect legislativ înregistrat la Senat.

Proiectul propune ca tinerii care nu au împlinit încă vârsta de 35 de ani să poată opta pentru un avans de 5% din prețul de achiziție al locuinței inclusiv atunci când valoarea finanțării este cuprinsă între 70.001 euro și 140.000 euro, echivalent în lei.

Vă reamintim că, în prezent, cei care apelează la programul Noua Casă pentru a deveni proprietari trebuie să plătească un avans minim de 5% pentru finanțări de până la 70.000 euro și de cel puțin 15% pentru cele finanțările cuprinse între 70.001 și 140.000 euro.

„Programul Noua Casă, continuatorul programului Prima Casă (…) este pilonul central al politicii statului în domeniul locuirii. Mecanismul său esențial este combinarea garanției de stat cu un avans minim redus, tocmai pentru că avansul reprezintă, pentru o mare parte a populației principala barieră în calea achiziției unei locuințe. Pe piața standard, avansul solicitat poate ajunge până la 25% din prețul locuinței, nivel inaccesibil pentru tinerii fără economii acumulate”, se menționează în expunerea de motive care însoțește proiectul legislativ.

Potrivit inițiatorilor, cei mai expuși sunt tinerii aflați la începutul carieri profesionale. Chiar dacă veniturile lor salariale au crescut, fapt ce le asigură o capacitate stabilă de rambursare a creditului, ei nu reușesc mereu să strângă banii necesari avansului.

„Problema lor nu este rata lunară, ci suma necesară cu titlu de avans inițial, pe care nu apucă să o acumuleze. Pentru o locuință de 140.000 euro, avansul de 15% înseamnă aproximativ 21.000 euro, în timp ce un avans de 5% ar însemna aproximativ 7000 euro. Diferența de circa 14.000 euro este, pentru un tânăr fără economii consistente, granița dintre a accesa și a nu accesa o locuință proprie”, se mai explică în expunerea de motive.

Pentru a intra în vigoare, acest proiect care își propune modificare Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 60/2009 trebuie să fie adoptat de Parlament și promulgat de președinte. Ulterior, modificările publicate în Monitorul Oficial.