Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
21 oct. 2010

Avantajele unei achiziţii pe timp de criză

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

După ce a lovit în cumpărători şi vânzători deopotrivă, perioada de recesiune prezintă totuşi şi oportunităţi.

Deşi în momentul de faţă o bună parte dintre potenţialii cumpărători se menţin în expectativă, jucătorii din piaţa imobiliară – dezvoltatori, investitori, dar şi consultanţi – spun că perioada actuală este una propice pentru a cumpăra o locuinţă. “Oricât de dificil pare contextul, perioadele de criză sunt cele mai bune momente pentru a marca nişte câştiguri considerabile. Acum sunt oportunităţile pe piaţă. La nivel de investiţii imobiliare, acum este unul dintre cele mai prielnice momente pentru a cumpăra o casă nouă”, subliniază Nimrod Zvik, director de marketing în cadrul Be Igloo (organizaţia de vânzări a fondului norvegian România Invest).

Preţuri mai mici, negociabile
Un prim avantaj al încheierii unei tranzacţii în perioada actuală constă în deschiderea proprietarilor şi dezvoltatorilor la nevoile specifice ale cumpărătorului. “Important este să îţi cunoşti clientul, să înţelegi ce îşi doreşte el, să ştii clar limita bugetului lui şi să îţi poţi adapta oferta astfel încât să reuşeşti să îi vinzi tu ceva atât de bun încât să nu simtă nevoia să se uite şi în alte părţi. Asta înseamnă şi să fii deschis la negociere”, descrie Zvik perspectiva vânzătorului.

Cel de-al doilea element care face dintr-o achiziţie o mişcare indicată la ora actuală este reprezentat de scăderea majoră a preţurilor. Pe segmentul de lux, spre exemplu, pretenţiile proprietarilor s-au diminuat cu până la 50%, potrivit estimărilor agenţiei Luxury International. Dorel Niţă, general managerul companiei, spune că acest gen de proprietăţi sunt căutate acum atât de speculatori în căutare de oportunităţi de investiţie, cât şi de utilizatori finali.

Moment oportun pentru un upgrade de locuinţă
Un alt factor ce ar reprezenta un avantaj pentru cumpărători în perioada actuală este diminuarea masivă a costurilor de construcţie a locuinţelor noi, ce face ca diferenţa de preţ dintre acestea şi apartamentele vechi să se îngusteze. În acest context, trecerea la o locuinţă mai bună este o mişcare mult mai facilă. “Aşa cum s-a întâmplat peste tot în lume, după ieşirea din criză, preţurile locuinţelor noi vor creşte, în timp ce preţurile celor vechi vor rămâne constante sau vor scădea atunci când pe piaţă vor exista suficiente construcţii noi”, estimează Alexandru Petrescu, director de vânzări pentru ansamblul rezidenţial Green City.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum au evoluat preturile pe piata imobiliara anul trecut

In trimestrul trei al anului trecut, potrivit datelor publicate marti de Eurostat, preturile pe piata imobiliara din Romania erau cu 2,4% mai mici decat in trimestrul doi, si cu...

citește mai departe
Piata imobiliara: cum au evoluat in 2012 preturile declarate la notari

Datele publicate recent de Institutul National de Statistica arata o evolutie cel putin ciudata a preturilor pe piata imobiliara in ultimul trimestru al anului trecut, in Bucuresti, pretul mediu...

citește mai departe
Urmeaza un nou val de scaderi pe piata imobiliara?

Dupa o crestere surprinzatoare a preturilor pe piata imobiliara in prima parte a anului trecut, crestere reflectata de evolutia indicelui calculat trimestrial de INS pe baza datelor de la...

citește mai departe
Mai este loc de scaderi pe piata imobiliara? O comparatie chirii versus preturi versus salarii

Piata imobiliara se afla pe un trend negativ de mai bine de patru ani, iar in conditiile in care economia romaneasca va inregistra o crestere modesta anul viitor este...

citește mai departe
Piata imobilara: cum au evoluat in 2012 preturile declarate la notari? Si o comparatie cu situatia din Grecia

INS a publicat in aceasta saptamana infomatii privitoare la evolutia preturilor pe piata imobiliara in primul trimestru din 2012, iar datele arata ca preturile declarate la notari au crescut...

citește mai departe