Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
16 Aug 2017

București: Prețurile apartamentelor, pe CARTIERE

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Spre deosebire de alte mari orașe ale țării, Capitala oferă o plajă mult mai largă de oportunități – inclusiv din punct de vedere financiar – pentru potențialii cumpărători.

Raportat la prețul mediu solicitat de vânzători, Capitala se situează pe locul al doilea într-un clasament național al celor mai scumpe apartamente, după Cluj-Napoca. Potrivit unui raport realizat recent de Analize Imobiliare – platformă lansată și susținută de Imobiliare.ro –, pretențiile vânzătorilor bucureșteni s-au situat, în al doilea trimestru al anului, la o medie de 1.240 de euro pe metru pătrat util, față de un nivel de 1.330 de euro pe metru pătrat valabil în capitala Transilvaniei.

Bucuresti preturile apartamentelor pe cartiere

Culmea prețurilor, în centru-nord

Dincolo de media valabilă la nivel de oraș – ce este influențată mult de volumul semnificativ mai mare al ofertei de apartamente disponibile spre vânzare, dar și de structura acesteia – în capitala țării se găsesc, desigur, cele mai scumpe proprietăți rezidențiale. Acest fapt este relevat nu doar de o comparație între proprietăți punctuale, ci și de o analiză a prețurilor solicitate pe zone ale orașului.

Astfel, în cele mai exclusiviste cartiere bucureștene așteptările proprietarilor nu doar că depășesc pragul de 1.500 de euro pe metru pătrat util, ci reușesc să se apropie, în unele cazuri, chiar de 3.000 de euro pe metru pătrat. (Spre comparație, în zona cu cele mai scumpe locuințe din Cluj-Napoca, pretențiile vânzătorilor ajung la o medie de 1.530 de euro pe metru pătrat util.) Potrivit Analize Imobiliare, zonele cu cele mai mari prețuri rămân cele din partea de centru-nord a orașului, respectiv Kiseleff–Aviatorilor (2.670 de euro pe metru pătrat util), Herăstrău–Nordului (2.390 de euro pe metru pătrat util) și Dorobanți–Floreasca (2.050 de euro pe metru pătrat util).

În ciuda acestor valori – prohibitive pentru mulți! –, în București există, în mod evident, și zone accesibile pentru masa populației. Cele mai ieftine locuințe, cu prețuri medii mai mici de 1.000 de euro pe metru pătrat util, pot fi găsite în cartiere precum Ghencea (890 de euro pe metru pătrat), Rahova (890 de euro pe metru pătrat), Giulești (940 de euro pe metru pătrat) sau Giurgiului (970 de euro pe metru pătrat).

Creșteri de peste 10%, dar și scăderi

La nivelul Capitalei, prețurile apartamentelor s-au majorat, per ansamblu, cu 3,4% în perioada aprilie-iunie 2017. Cu toate acestea, în anumite cartiere au avut loc creșteri mult mai mari decât atât, în vreme ce, în anumite cazuri, au fost consemnate chiar și ieftiniri. Astfel, în zona Parcul Carol (Cantemir–Mărășești), așteptările vânzătorilor au sărit cu 16,7% pe parcursul a trei luni, până la 1.620 de euro pe metru pătrat util (nivel foarte apropiat de cel valabil în zona Unirii). Creșteri semnificative, dar mai mici de 10%, au fost consemnate și în Giurgiului (7,9%), Griviței–Gara de Nord (6,6%), Dorobanți-Floreasca (6,2%) și Dristor-Vitan Vechi (6,1%). Pe de altă parte, scăderi de preț au avut loc în Cotroceni (–3,1%), Ștefan cel Mare (–1%), Pipera (–0,5%) și Ferdinand (–0,4%).

Părerile cititorilor
3 păreri
  • GOE

    GERMANIA MAI IEFTINA ?

  • Vasile

    Pana la urma nu am inteles: deci care sunt „Prețurile apartamentelor, pe CARTIERE”?
    Ca in articol sunt enumerate doar pretul mediu pe metru patrat in anumite cartiere…

  • Zamfirescu Marius

    In Bucuresti, analizele dvs. pe zone sunt denaturate in cazul locuintelor situate pe Bulevardul Unirii vs. zonele adiacente. Data fiind lungimea acestui bulevard, in „zona Unirii” se includ tot felul de locuinte situate in zone adiacente sau pe Splaiul Unirii, ceea ce face ca pretul pe „zona Unirii” sa fie mai mic decat in celelalte zone. Aveti o analiza si pentru imobilele situate exact pe Bulevardul Unirii (inclusiv Piata Unirii), acolo unde sunt singurele blocuri din Romania cu rezistenta la cutremur de pana la 8 grade pe Richter si care sunt diferite semnificativ de cele din zonele adiacente incluse in „zona Unirii”?

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cât costă o vilă nouă în zona centrală a Bucureștiului? Ar putea fi cea mai bună opțiune pentru familia ta

O proprietate în zona centrală a Capitalei vine cu multiple avantaje. Aceasta va fi întotdeauna valoroasă, dar este și o alegere ideală pentru cei care au un program foarte...

citește mai departe
Această vilă din București poate fi cumpărată cu 950.000 de euro. De ce este excelentă dacă vrei să faci o investiție imobiliară

Investițiile în proprietăți imobiliare au devenit tot mai populare în ultimii ani, acestea fiind foarte ofertante atunci când vine vorba despre câștigurile pe care le poți obține. Probabil că,...

citește mai departe
Cele mai MARI vs. cele mai MICI chirii. Top zone în marile orașe

La fel ca în cazul prețurilor de vânzare, Clujul concurează în mod vizibil Bucureștiul și pe acest segment de piață. Doar câteva zile ne mai despart de începutul lunii...

citește mai departe
Luxul la el acasă: amenajarea unei vile istorice din București

Designerii au creat un ambient aerisit, funcțional și confortabil. Situată în Capitală, vila din imagini face parte din patrimoniul arhitectural al anilor 1900. Recent, proprietatea a fost amenajată pe...

citește mai departe
un pic despre manipularea pietei imobiliare

Piata imobiliara ca orice alt segment economic, si nu numai, este supusa in mod constant unor actiuni de deturnare si …

Continue reading

citește mai departe