Bucureşti: un nou prag minim atins în iulie

Prezentăm, pe baza Indicelui imobiliare.ro, o analiză referitoare la dinamica preţurilor înregistrată în luna iunie 2010, la apartamentele vechi şi noi din Bucureşti scoase la vânzare:

Bucureşti: un nou prag minim atins în iulie
Indicele imobiliare.ro pentru luna iulie indică o valoare medie de 1.245 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi din Capitală, în scădere cu 2,4%, faţă de luna precedentă. În comparaţie cu aceeaşi lună a anului trecut, preţurile solicitate în prezent de proprietari şi dezvoltatori sunt cu 6% mai mici.

În iulie, preţul apartamentelor din Bucureşti a atins un nou prag minim de la începutul crizei imobiliare până în prezent. Tendinţa de scădere a fost resimţită atât la nivelul apartamentelor vechi din Capitală, cât şi la nivelul celor noi, chiar dacă ritmul de scădere a fost total diferit.

În timp ce preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi a scăzut în ultima lună cu 0,9%, preţul solicitat pentru apartamentele vechi a scăzut cu 2,8% în intervalul analizat.

Evoluţia preţurilor apartamentelor noi
Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns în luna iulie la 1.427 euro/mp de suprafaţă utilă, în scădere cu 0,9% faţă de luna iunie, când valoarea medie a unui metru pătrat util era de 1.440 euro.

În comparaţie cu aceeaşi lună a anului trecut, preţul mediu cerut pentru apartamentele noi este cu 10,8% mai mic.

Cea mai interesantă evoluţie au avut-o apartamentele noi cu trei camere care s-au ieftinit cu 4,6% în ultimele 30 de zile şi cu peste 14% în ultimele 12 luni.

Preţul apartamentelor noi cu o cameră a înregistrat o uşoară creştere de 0,1% în ultima lună, iar preţul apartamentelor cu două camere a crescut cu 1,2%.

Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, diferenţele actuale de preţ sunt cuprinse între -3% pentru apartamentele cu o cameră şi -14,2% pentru cele cu trei camere.

Evoluţia preţurilor apartamentelor vechi
În iulie, preţul apartamentelor vechi din Capitală a avut o evoluţie dinamică, în scădere. Valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru această categorie de apartamente a ajuns la 1.179/euro mp de suprafaţă utilă, cu 2,8% mai puţin decât în luna precedentă şi cu 5,6% mai puţin decât în aceeaşi lună a anului trecut.

Toate tipurile de apartamente vechi, indiferent de numărul camerelor au înregistrat scăderi. De remarcat faptul că rata de scădere a fost foarte apropiată la toate tipurile de apartamente.

Garsonierele s-au ieftinit cel mai mult, cu 3,1%, urmate de apartamentele cu două şi trei camere, 3%. Apartamentele cu patru camere au înregistrat o scădere de preţ de 1,3%.