Prețurile practicate pe piața imobiliară au crescut treptat pe parcursul ultimilor ani, iar această tendință continuă să se facă simțită, chiar și după majorarea cotei TVA pentru locuințele noi de la 9%, respectiv de la 19%, la 21%.
În prima jumătate a acestui an, de exemplu, prețul mediu solicitat pentru locuințele aflate în blocuri finalizate în ultimii cinci ani ajungea la 1.991 euro/mp util. Discutăm despre un nivel cu 14% mai ridicat față de cel întâlnit în perioada similară a anului trecut și cu 43% mai mare decât cel aferent semestrului I 2023, potrivit datelor Imobiliare.ro prezentate în cadrul evenimentului BREC Residential Conference, organizat de Bucharest Real Estate Club.
La începutul acestei veri, apartamentele noi din București erau scoase la vânzare cu un preț mediu de 2.167 euro/mp util, pentru ca o lună mai târziu, pe ultima sută de metri înainte de eliminarea cotei reduse de TVA, să se atingă pragul de 2.258 euro/mp util. Până la sfârșitul verii, locuințele de pe acest segment de piață au ajuns să se vândă, în medie, cu 2.284 euro/mp util.
Nu există la ora actuală factori care ar putea determina pe viitor o scădere a prețurilor, iar cumpărătorii ar trebui să acționeze, tocmai pentru a evita să plătească peste câteva luni sume și mai mari de bani pentru locuințele lor.
„Cea mai bună perioadă pentru achiziția locuințelor noi din următorii ani este astăzi”, a declarat Răzvan Ionescu, CCO Imobiliare.ro, în cadrul conferinței organizate de BREC.
Din punctul său de vedere, nici cei care mizează pe realizarea unei achiziții de pe piața veche nu vor fi ocoliți de scumpiri în următoarea perioadă. “Ne așteptăm să vedem o corecție rapidă a prețurilor pe stocul vechi, pe fondul creștererii cererii în special de la cei care nu-și permit să achiziționeze în această perioadă apartamente noi”, a explicat el.
La finele lunii trecute, apartamentele vechi din Capitală erau scoase la vânzare cu un preț mediu de 2.072 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro, cu 10% mai mic față de cel practicat în cazul proprietăților nou construite. Prețurile nu au stat pe loc nici pe piața veche, din contră, au avansat cu 18% doar în ultimul an.
Răzvan Ionescu a mai menționat și că este optimist cu privire la capacitatea pieței rezidențiale de a trece peste șocul majorării cotei TVA la 21%, în contextul în care aceasta și-a demonstrat deja reziliența pe parcursul ultimilor ani. „Noi am trecut prin tot felul de crize începând cu pandemia. Ce remarcăm este că termenul în care piața își revine, ajunge la un stadiu de normalitate, s-a redus cu fiecare criză. Pentru pandemie au fost necesare cinci-șase luni, în cazul războiului au fost necesare trei luni. După situația înregistrată la sfârșitul anului trecut pe plan politic piața și-a revenit în trei săptămâni”, a explicat CCO-ul Imobiliare.ro.
Urmărește video de mai jos pentru mai multe detalii despre prețurile solicitate pentru apartamentele noi și vechi în cele mai mari orașe din țară.
Abonare cu succes! 
