Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
8 apr. 2019

„Capcane” imobiliare, ep. 7: Lipsa locurilor de parcare

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Sfaturi, Ştirea zilei, Cumpărători

capcane imobiliare lipsa locurilor de parcare

Lipsa locurilor de parcare este una dintre „capcanele” imobiliare ce pot provoca frustrări pe termen lung, știrbind astfel satisfacția deținerii unei locuințe.

În marile orașe ale țării, acolo unde densitatea demografică și nivelul de trai sunt mai ridicate, lipsa locurilor de parcare devine o problemă tot mai acută. Aceasta este valabilă atât în arealul central, chiar în zonele istorice ale respectivelor centre regionale, cât și la periferie, acolo unde în ultimii ani au avut loc dezvoltări rezidențiale de amploare. Existența unor opțiuni la acest capitol este, așadar, unul dintre aspectele importante pe care ar trebui să le ai în vedere atunci când te gândești la achiziția unui apartament – fie el în bloc vechi sau nou. Deși tentația ar fi să te gândești că, odată mutat într-un cartier, vei găsi și o soluție pentru parcarea mașinii (sau mașinilor!) familiei, de preferat ar fi să ai acces la un astfel de spațiu „cu acte în regulă”.

Iată recomandările experților Imobiliare.ro pentru a evita problemele ulterioare:

1. Interesează-te despre închirierea unui loc de parcare de la Primărie

Cu toate că mulți preferă să se descurce „pe cont propriu”, locatarii blocurilor vechi au, în general, posibilitatea de a închiria un loc de parcare de la Primărie. Aceasta este, așadar, o opțiune foarte bună dacă locuința pe care dorești să o achiziționezi este amplasată într-un asemenea imobil. Primul pas ar fi să vorbești chiar cu vânzătorul apartamentului, în eventualitatea în care a avut el însuși un astfel de contract de închiriere, pe care tu l-ai putea prelungi.

2. Achiziționează un loc de parcare

În cazul în care ești atras, mai degrabă, de un apartament nou, achiziția unui loc de parcare (sau chiar a două, dacă este cazul) în interiorul respectivului complex rezidențial este, cu siguranță, cea mai bună soluție. Cei mai mulți dezvoltatori pun, în general, la dispoziția cumpărătorilor câteva locuri de parcare, însă numărul acestora poate fi destul de limitat – așa că nu sta prea mult pe gânduri când vine vorba de luarea unei decizii. Chiar dacă familia ta nu are încă mașină, dar te gândești la această posibilitate pe viitor, poți cumpăra din timp un asemenea spațiu. Nu te baza pe faptul că vei putea parca mașina în apropierea casei, întrucât zonele rezidențiale noi se dezvoltă destul de repede și, de cele mai multe ori, fără a lăsa prea mult spațiu nevalorificat.

3. Vezi dacă în apropierea casei există parcări publice

În ultimii ani, în marile orașe au existat câteva inițiative de dezvoltare a unor parcări supraetajate. Deși astfel de facilități nu foarte numeroase, ele reprezintă un real avantaj pentru posesorii de autovehicule din respectivele cartiere, putând suplini lipsa locurilor de parcare (de închiriat sau de vânzare) din preajma blocurilor. Interesează-te, așadar, dacă în apropierea proprietății pe care vrei să o achiziționezi există asemenea opțiuni – sau chiar proiecte anunțate de autorități.

4. Încearcă să găsești un loc de parcare în cartier seara

A lăsa găsirea unui spațiu pentru parcarea mașinii pe seama întâmplării și a „bunei înțelegeri” între vecini ar trebui să fie cam ultima opțiune pentru un cumpărător de locuință – acceptabilă doar dacă nu există opțiunea de închiriere sau achiziție. Nu miza pe această variantă înainte de a-ți face o imagine realistă despre situația de la fața locului. Pentru aceasta, ar trebui să faci una sau mai multe plimbări prin cartier seara și să încerci, la modul serios, să găsești un loc de parcare. Chiar dacă vei reuși, ține totuși cont de faptul că numărul mașinilor crește de la an la an, iar lucrurile vor deveni, probabil, mai complicate în următorii ani.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Bucureștiul, pe locul al treilea în Europa la randamentul investițiilor în locuințe. Întrecem sensibil Parisul și Viena!

Randamentul investițiilor în locuințe ajunge să fie și de două ori mai mare în București decât în capitala Franței. Te gândești să-ți investești banii economisiți în imobiliare? Te vei...

citește mai departe
Vrei un apartament cu mai mult de două camere? Vei fi, probabil, afectat de noul program „O familie, o casă”

Pragul de preț de 70.000 de euro va limita mult paleta de opțiuni a cumpărătorilor care își doresc locuințe noi mai spațioase în marile orașe. În cadrul primei emisiuni...

citește mai departe
„Metamorfoza” Primei Case: de la posibilitatea ridicării plafonului de garantare, la limitarea veniturilor

Reprezentanții unei asociații a dezvoltatorilor imobiliari consideră că modificările aduse programului eludează chiar măsura care ar fi avut cel mai mare impact (pozitiv) în piață. Rezidențialul autohton a fost...

citește mai departe
Un nou ansamblu imobiliar mixt pe harta Bucureștiului: 2.000 de apartamente, prețuri de la 42.000 euro

Complexul va fi situat în zona Theodor Pallady, aproape de metrou, și va cuprinde, pe lângă componenta rezidențială, o clădire de birouri. Dacă ansamblurile imobiliare de mici dimensiuni sunt...

citește mai departe
Începe construcția unui ansamblu imobiliar mixt pe fosta platformă Ventilatorul. Vizavi va fi stația de metrou Academia Militară

Ansamblul va cuprinde nouă blocuri de apartamente, birouri și spații de retail comparabile, ca suprafață, cu un centru comercial de dimensiuni medii. Dificultatea de a găsi suprafețe ample de...

citește mai departe