Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
20 feb. 2012

Capitala bate pasul pe loc la noi spaţii industriale. Ce perspective aduce 2012

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Incertitudinile de pe plan economic îi fac pe dezvoltatori să fie foarte precauţi când vine vorba de construcţia unor proiecte speculative.

Pe parcursul anului trecut, livrările de noi spaţii industriale în Bucureşti s-au situat la un nivel extrem de redus. Potrivit celui mai recent raport realizat de Colliers International, stocul a crescut doar cu o suprafaţă de 10.000 de metri pătraţi, ce a fost finalizată în cadrul proiectului A1 Business Park. „Având în vedere contextul economic în continuare incert, Colliers estimează pentru 2012 o evoluţie a pieţei industriale similară celei de anul anterior. Pe măsură ce majoritatea dezvoltatorilor importanţi prezenţi pe piaţă şi-au securizat deja suprafeţe de teren adiţionale pentru dezvoltări viitoare, tranzacţiile cu terenuri pentru uz industrial vor fi limitate”, notează reprezentanţii Colliers.

Spre comparaţie, arată datele Jones Lang LaSalle, la nivel naţional au fost finalizate anul trecut cinci proiecte industriale, cu un total de 120.000 de metri pătraţi. Cele mai ample suprafeţe au fost livrate în Ploieşti West Park (două unităţi cu o suprafaţă închiriabilă de 31.000 de metri pătraţi), în proiectul Olympian Park Timişoara, Timişoara Airport Park precum şi platforma logistică FM Logistic în Petreşti (dezvoltată şi ocupată de către operatorul FM Logistic).

Două treimi din tranzacţii au fost contracte noi
Potrivit datelor Colliers International, pe segmentul spaţiilor industriale de clasa A din Capitală au fost intermediate anul trecut tranzacţii cu un volum de peste 76.000 de metri pătraţi. O treime din acesta este reprezentat de înnoiri şi renegocieri. Colliers a intermediat în 2011 pe acest segment tranzacţii cu un volum total de peste 44.000 de metri pătraţi. „Similar anilor precedenţi, cei mai mulţi chiriaşi au optat pentru locaţii de la periferia vestică a Bucureştiului. Jumătate din cererea înregistrată anul trecut a fost determinată de operatori logistici, o altă parte semnificativă fiind reprezentată de chiriaşi existenţi care şi-au relocat sau extins spaţiile industriale”, a declarat Viorel Opaiţ (foto), directorul departamentului industrial al Colliers International Romania.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
RE/MAX: Oportunități de investiții în Chișinău, Republica Moldova – de la teren de 9,7 ha la marginea orașului la clădire de birouri în centru (P)

Localizarea geografică favorabilă a țării vecine o face atractivă pentru potențialii investitori – cu atât mai mult cu cât aceasta are o piață imobiliară în curs de dezvoltare. La...

citește mai departe
Colliers: Pe șantiere se lucrează în ritm normal în această perioadă – ba chiar mai accelerat pe alocuri

Unii dezvoltatori au planuri de recuperare a întârzierilor întâmpinate în perioada stării de urgență, când anumite lucrări s-au desfășurat la o capacitate mai redusă decât în mod normal. Potrivit...

citește mai departe
Piața spațiilor logistice și industriale a rămas competitivă în prima jumătate a anului, în ciuda pandemiei

Un efect al situației din domeniul sanitar a constat în disponibilitatea sporită a proprietarilor de a oferi ajumite beneficii chiriașilor. Cel mai recent raport de piață al companiei de...

citește mai departe
Perspectivele imobiliarelor locale, în contextul COVID-19. Va accelera maturizarea pieței rezidențiale?

Provocările din domeniul sanitar pot avea și consecințe pozitive, în funcție și de modul în care vor fi gestionate. Ca orice altă sferă de activitate, domeniul eterogen al imobiliarelor...

citește mai departe
Chiar dacă o vreme nu au lucrat de la sediu, 90% dintre chiriașii marilor clădiri de birouri și-au achitat la timp obligațiile contractuale

În ceea ce privește potențialul de generare a veniturilor, sectorul office se bucură, în continuare, de perspective pozitive. În prima jumătate din 2020, majoritatea companiilor din clădirile de birouri...

citește mai departe