Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
20 feb. 2012

Capitala bate pasul pe loc la noi spaţii industriale. Ce perspective aduce 2012

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Incertitudinile de pe plan economic îi fac pe dezvoltatori să fie foarte precauţi când vine vorba de construcţia unor proiecte speculative.

Pe parcursul anului trecut, livrările de noi spaţii industriale în Bucureşti s-au situat la un nivel extrem de redus. Potrivit celui mai recent raport realizat de Colliers International, stocul a crescut doar cu o suprafaţă de 10.000 de metri pătraţi, ce a fost finalizată în cadrul proiectului A1 Business Park. „Având în vedere contextul economic în continuare incert, Colliers estimează pentru 2012 o evoluţie a pieţei industriale similară celei de anul anterior. Pe măsură ce majoritatea dezvoltatorilor importanţi prezenţi pe piaţă şi-au securizat deja suprafeţe de teren adiţionale pentru dezvoltări viitoare, tranzacţiile cu terenuri pentru uz industrial vor fi limitate”, notează reprezentanţii Colliers.

Spre comparaţie, arată datele Jones Lang LaSalle, la nivel naţional au fost finalizate anul trecut cinci proiecte industriale, cu un total de 120.000 de metri pătraţi. Cele mai ample suprafeţe au fost livrate în Ploieşti West Park (două unităţi cu o suprafaţă închiriabilă de 31.000 de metri pătraţi), în proiectul Olympian Park Timişoara, Timişoara Airport Park precum şi platforma logistică FM Logistic în Petreşti (dezvoltată şi ocupată de către operatorul FM Logistic).

Două treimi din tranzacţii au fost contracte noi
Potrivit datelor Colliers International, pe segmentul spaţiilor industriale de clasa A din Capitală au fost intermediate anul trecut tranzacţii cu un volum de peste 76.000 de metri pătraţi. O treime din acesta este reprezentat de înnoiri şi renegocieri. Colliers a intermediat în 2011 pe acest segment tranzacţii cu un volum total de peste 44.000 de metri pătraţi. „Similar anilor precedenţi, cei mai mulţi chiriaşi au optat pentru locaţii de la periferia vestică a Bucureştiului. Jumătate din cererea înregistrată anul trecut a fost determinată de operatori logistici, o altă parte semnificativă fiind reprezentată de chiriaşi existenţi care şi-au relocat sau extins spaţiile industriale”, a declarat Viorel Opaiţ (foto), directorul departamentului industrial al Colliers International Romania.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum au evoluat investițiile în activele imobiliare autohtone în S1 2021

Cea mai mare tranzacție înregistrată până acum în acest an a avut loc în trimestrul al treilea, pe piața de birouri din Capitală. Valoarea totală a investițiilor în activele...

citește mai departe
Volumul de spații logistice și industriale închiriate s-a majorat cu o cincime în S1 2021. „Majoritatea dezvoltatorilor sunt activi, având proiecte în derulare”

Atât din punctul de vedere al tranzacțiilor de închiriere, cât și din cel al livrărilor, Bucureștiul deține o cotă de peste 50% din piața de profil. În prima jumătate...

citește mai departe
2020, un vârf în materie de investiții imobiliare. Previziunile pentru 2021

Ponderea covârșitoare a activității de tranzacționare a fost generată, anul trecut, de segmentul de birouri. Potrivit unui raport de piață publicat de compania de consultanță Colliers, anul 2020 a...

citește mai departe
Creștere accelerată pe piața de spații logistice și industriale în 2020

Contextul pandemiei a determinat o intensificare a cererii de asemenea spații, atât pe segmentul de închirieri, cât și pe cel al noilor dezvoltări. Piața locală a spațiilor logistice și...

citește mai departe
Investițiile în active imobiliare autohtone s-au majorat cu 40% în 2020 față de 2019

O tranzacție având ca obiect mai multe imobile de birouri, cea mai mare încheiată vreodată pe piața office locală, a reprezentat aproximativ o treime din volumul investițional total. În...

citește mai departe