Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Care sunt avantajele și dezavantajele pe care le vei avea din poziția de chiriaș

Înainte să închiriezi o locuință este recomandat să îți analizezi bine situația, atât pe plan personal, cât și profesional, luând în considerare avantajele, dar și dezavantajele statutului de chiriaș.

Hotărârea finală rămâne la alegerea ta, important este să fii informat și să alegi varianta cea mai avantajoasă pentru tine.

Avantajele închirierii unei locuințe

1. Flexibilitate – închirierea unei locuințe este recomandată mai ales dacă nu ai o stabilitate financiară. Poți oricând să îți găsești un coleg de apartament și să împarți cheltuielile cu acesta sau te poți muta într-o locuință pentru care proprietarul solicită o chirie mai mică.

În plus, îți poți schimba locuința în funcție de nevoile pe care le ai în acel moment. Poate îți schimbi locul de muncă și nu vrei să traversezi tot orașul pentru a ajunge în fiecare dimineață la birou sau poate te căsătorești și ai nevoie de mai mult spațiu.

2. Stai într-o locuință modernă, cu costuri mici – îți dorești să stai într-o locuință modernă, aflată într-o zonă foarte bună, dar ai un buget limitat? De ce să renunți la acest vis pentru că nu îți poți permite să o cumperi, când o poți închiria? Dacă îți găsești și un coleg de apartament, atunci cheltuielile se reduc și mai mult.

3. Ai parte de intimitate – aici vorbim, în special, de tinerii care încă locuiesc alături de părinți sau de studenții care stau la cămin și care își doresc mai multă intimitate. Închirierea unei locuințe poate fi binevenită pentru aceștia.

4. Nu cheltuiești bani pe reparații, dotări și mobilier. Nici nu plătești taxe la Stat – proprietarul este cel care are responsabilitatea de a remedia orice defecțiune și de a plăti pentru eventuale reparații, în cazul în care acestea nu au apărut din vina chiriașului.

Mobilarea și utilarea unei locuințe este foarte costisitoare. Dacă stai în chirie nu mai ai astfel de cheltuieli, având în vedere că cele mai multe locuințe dispun deja de piesele de mobilier necesare și de aparatura electronică și electrocasnică.

În plus, dacă se strică frigiderul, de exemplu, nu trebuie să cumperi tu altul și să scoți astfel din buzunar o sumă substanțială. Acesta va fi înlocuit de proprietar.

Nu uita, de asemenea, că din poziția de chiriaș nu ai nici grija taxelor anuale pe proprietate.

Dezavantajele închirierii unei locuințe

1. Lipsa stabilității – în cazul în care nu te înțelegi bine cu proprietarul ești nevoit să te muți într-o casă nouă după o perioadă de timp.

2. Nu poți face toate modificările pe care ți le dorești – din poziția de chiriaș nu vei putea să te implici într-un proiect de anvergură de amenajare interioară, locuința fiind deja mobilată și aranjată după preferințele proprietarului.

Desigur, poți să negociezi cu el și să scapi de unele piese de mobilier pe care nu le dorești, poți să zugrăvești, cu acordul său, pereții într-o culoare mai plăcută pentru tine sau îți poți pune amprenta personală pe locuință folosind tapet pe unii pereți, dar nu înainte de a cere permisiunea proprietarului.

Atenție! Nu toți proprietarii vor aproba astfel de modificări sau nu le vor deconta din valoarea chiriei. Ești sigur că vrei să cheltuiești bani pe amenajarea unei locuințe din care ai putea să te muți peste un an?

Poți în schimb să decorezi camerele cu fotografii și tablouri personale. Să îți așezi propriile cărți în bibliotecă și să îți cumperi câteva plante de apartament.

3. Banii cheltuiți pe chirie sunt “pierduți” – atunci când ești chiriaș poți să ai senzația că banii pe care îi plătești lunar proprietarului sunt pierduți și că, în schimb, ai putea să îi folosești pentru achitarea unei rate la bancă în speranța că peste 20-30 de ani de efort financiar vei “rămâne cu ceva”.

4. Nu poți să ai un animal de companie – unii proprietari nu acceptă animale de companie în locuințele pe care le închiriază.

Alții îți pot impune unele limitări, fie legate de numărul de animale de companie pe care le poți ține în locuință, fie în legătură cu anumite rase care nu sunt acceptate. Acest aspect trebuie discutat cu proprietarul și neapărat menționat în contractul de închiriere.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Ce reprezintă gradul de îndatorare și cum îl calculezi?

Atunci când dorești să cumperi o casă, este important să te familiarizezi cu raportul datorie-venit (DTI). Dacă dispui de datorii generoase raportate la venitul tău, atunci poți întâmpina probleme...

citește mai departe
Independența energetică  – noua perspectivă imobiliară

Costurile energiei au explodat toamna aceasta, iar criza energetică devine o preocupare reală în toată Europa. Cum era de așteptat, prețurile ridicate la energie afectează proprietarii de apartamente care...

citește mai departe
Ce reprezintă gradul de îndatorare și cum îl calculezi?

Atunci când dorești să cumperi o casă, este important să te familiarizezi cu raportul datorie-venit (DTI). Dacă dispui de datorii generoase raportate la venitul tău, atunci poți întâmpina probleme...

citește mai departe
Ce trebuie să știi despre dobânda anuală efectivă?

Dobânda anuală efectivă (DAE) reflectă rentabilitatea reală a unei investiții și valoarea sa, în urma costurilor totale, precum dobânda, comisioanele și suma împrumutată. O cunoaștere mai aprofundată a modului...

citește mai departe
Îți oferim o invitație GRATUITĂ la Salonul Imobiliar București SIB, 18-20 Noiembrie

Deoarece eşti utilizator Imobiliare.ro, beneficiezi de O INVITAŢIE GRATUITĂ la acest eveniment. Salvează codul QR de mai jos şi prezintă-l echipei din zona de acces. Iată doar câteva motive pentru care trebuie...

citește mai departe
Ansamblul Autograph – Otopeni Villas prinde contur într-una dintre cele mai dezvoltate comunități de lângă capitală (P)

Ansamblu de vile premium Autograph – Otopeni Villas, construit aproape de capitală, într-o zonă aflată într-o continua dezvoltare, prinde contur. Casele din prima fază a proiectului vor fi livrate...

citește mai departe
Prețul locuințelor în trimestrul trei: corecție de 1.8% față de T2, avans anual de 9%  

În trimestrul trei al anului în curs, la nivel național, prețul proprietăților rezidențiale din România s-a depreciat cu 1,8% față de cele trei luni anterioare. Totuși, în orașe mari...

citește mai departe
Dobândă fixă sau dobândă variabilă: care este cea mai bună opțiune pentru creditul ipotecar potrivit ție?

Atunci când dorești să cumperi o proprietate cu ajutorul unui credit ipotecar, una dintre primele decizii cu care trebuie să te confrunți este dacă vei alege o rată cu...

citește mai departe
De ce să iei în calcul o simulare de credit?

Cu ajutorul unei simulări de credit, vei dispune de o imagine reală asupra ceea ce îți poți permite atunci când vine vorba despre un credit ipotecar. Acest instrument te...

citește mai departe
Luna septembrie aduce anumite corecții de preț pe segmentele mass-market

Variațiile consemnate în centrele regionale ale țării s-au situat sub media valabilă la nivel național. În prima lună de toamnă, prețurile solicitate pentru apartamentele (noi și vechi) disponibile spre...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în august 2022. Dintre marile orașe, trei centre regionale au consemnat cele mai mari creșteri

În majoritatea centrelor regionale cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, în primele opt luni ale acestui an pot fi observate evoluții pozitive față de anul 2021. După un...

citește mai departe
Independența energetică  – noua perspectivă imobiliară

Costurile energiei au explodat toamna aceasta, iar criza energetică devine o preocupare reală în toată Europa. Cum era de așteptat, prețurile ridicate la energie afectează proprietarii de apartamente care...

citește mai departe
Ritmul scumpirilor și al ieftinirilor în marile orașe. Prețurile în funcție de zone, în cel de-al treilea trimestru din 2022

Prețul apartamentelor, la nivel național, a scăzut cu 1,8% față de cele trei luni anterioare. Excepție face Timișoara și Brașov, două centre regionale în care prețul apartamentelor a crescut,...

citește mai departe
Unul dintre cele mai mari târguri imobiliare ale anului se desfășoară în perioada 18-20 noiembrie. Începe Salonul Imobiliar București (P)

Salonul Imobiliar București, care va avea loc în perioada 18-20 noiembrie, la Palatul Parlamentului, expune o gamă completă de oferte de locuințe. Accesul tuturor vizitatorilor este gratuit. Perioada pandemiei,...

citește mai departe