Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în

Care sunt avantajele și dezavantajele pe care le vei avea din poziția de chiriaș

Înainte să închiriezi o locuință este recomandat să îți analizezi bine situația, atât pe plan personal, cât și profesional, luând în considerare avantajele, dar și dezavantajele statutului de chiriaș.

Hotărârea finală rămâne la alegerea ta, important este să fii informat și să alegi varianta cea mai avantajoasă pentru tine.

Avantajele închirierii unei locuințe

1. Flexibilitate – închirierea unei locuințe este recomandată mai ales dacă nu ai o stabilitate financiară. Poți oricând să îți găsești un coleg de apartament și să împarți cheltuielile cu acesta sau te poți muta într-o locuință pentru care proprietarul solicită o chirie mai mică.

În plus, îți poți schimba locuința în funcție de nevoile pe care le ai în acel moment. Poate îți schimbi locul de muncă și nu vrei să traversezi tot orașul pentru a ajunge în fiecare dimineață la birou sau poate te căsătorești și ai nevoie de mai mult spațiu.

2. Stai într-o locuință modernă, cu costuri mici – îți dorești să stai într-o locuință modernă, aflată într-o zonă foarte bună, dar ai un buget limitat? De ce să renunți la acest vis pentru că nu îți poți permite să o cumperi, când o poți închiria? Dacă îți găsești și un coleg de apartament, atunci cheltuielile se reduc și mai mult.

3. Ai parte de intimitate – aici vorbim, în special, de tinerii care încă locuiesc alături de părinți sau de studenții care stau la cămin și care își doresc mai multă intimitate. Închirierea unei locuințe poate fi binevenită pentru aceștia.

4. Nu cheltuiești bani pe reparații, dotări și mobilier. Nici nu plătești taxe la Stat – proprietarul este cel care are responsabilitatea de a remedia orice defecțiune și de a plăti pentru eventuale reparații, în cazul în care acestea nu au apărut din vina chiriașului.

Mobilarea și utilarea unei locuințe este foarte costisitoare. Dacă stai în chirie nu mai ai astfel de cheltuieli, având în vedere că cele mai multe locuințe dispun deja de piesele de mobilier necesare și de aparatura electronică și electrocasnică.

În plus, dacă se strică frigiderul, de exemplu, nu trebuie să cumperi tu altul și să scoți astfel din buzunar o sumă substanțială. Acesta va fi înlocuit de proprietar.

Nu uita, de asemenea, că din poziția de chiriaș nu ai nici grija taxelor anuale pe proprietate.

Dezavantajele închirierii unei locuințe

1. Lipsa stabilității – în cazul în care nu te înțelegi bine cu proprietarul ești nevoit să te muți într-o casă nouă după o perioadă de timp.

2. Nu poți face toate modificările pe care ți le dorești – din poziția de chiriaș nu vei putea să te implici într-un proiect de anvergură de amenajare interioară, locuința fiind deja mobilată și aranjată după preferințele proprietarului.

Desigur, poți să negociezi cu el și să scapi de unele piese de mobilier pe care nu le dorești, poți să zugrăvești, cu acordul său, pereții într-o culoare mai plăcută pentru tine sau îți poți pune amprenta personală pe locuință folosind tapet pe unii pereți, dar nu înainte de a cere permisiunea proprietarului.

Atenție! Nu toți proprietarii vor aproba astfel de modificări sau nu le vor deconta din valoarea chiriei. Ești sigur că vrei să cheltuiești bani pe amenajarea unei locuințe din care ai putea să te muți peste un an?

Poți în schimb să decorezi camerele cu fotografii și tablouri personale. Să îți așezi propriile cărți în bibliotecă și să îți cumperi câteva plante de apartament.

3. Banii cheltuiți pe chirie sunt “pierduți” – atunci când ești chiriaș poți să ai senzația că banii pe care îi plătești lunar proprietarului sunt pierduți și că, în schimb, ai putea să îi folosești pentru achitarea unei rate la bancă în speranța că peste 20-30 de ani de efort financiar vei “rămâne cu ceva”.

4. Nu poți să ai un animal de companie – unii proprietari nu acceptă animale de companie în locuințele pe care le închiriază.

Alții îți pot impune unele limitări, fie legate de numărul de animale de companie pe care le poți ține în locuință, fie în legătură cu anumite rase care nu sunt acceptate. Acest aspect trebuie discutat cu proprietarul și neapărat menționat în contractul de închiriere.

Pune direct o întrebare

Experții noștrii imobiliari vor căuta soluții și îți vor oferi sfaturi

Citește cele mai noi știri din piață
Se menține încrederea în potențialul pieței rezidențiale. Ce factori mai pun presiune, de jos în sus, pe prețurile locuințelor – dincolo de costurile de construcție. Soluții există!

Deși dezvoltatorii activi pe piața bucureșteană intenționează, per ansamblu, să-și continue investițiile, aceștia se lovesc de anumite măsuri (sau de lipsa unora) din partea autorităților. Potrivit jucătorilor de profil,...

citește mai departe
Hotelurile și pensiunile montane – noile oportunități turistice scoase la lumină de pandemie. Scurt ghid pentru investițiile avantajoase (OPEN HOUSE în curând)

Un business la înălțime sub panorama infinită a naturii, sănătatea pe care aerul montan o promite, apusul, răsăritul, … . Desigur, pentru mulți investitori ar putea fi unele dintre...

citește mai departe
Se menține încrederea în potențialul pieței rezidențiale. Ce factori mai pun presiune, de jos în sus, pe prețurile locuințelor – dincolo de costurile de construcție. Soluții există!

Deși dezvoltatorii activi pe piața bucureșteană intenționează, per ansamblu, să-și continue investițiile, aceștia se lovesc de anumite măsuri (sau de lipsa unora) din partea autorităților. Potrivit jucătorilor de profil,...

citește mai departe
Câștigători concurs Radio Sud „Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” (07 -14 Octombrie)

Câștigătorii concursului „Un ACASA potrivit pe Imobiliare.ro” , organizat în colaborare cu Radio Sud, din perioada 07 – 14 Octombrie 2021 sunt: Cod identificare castigator Data in care a...

citește mai departe
Regulamentul Concursului “Giveaway Robot de bucatarie 3 in 1 Hausberg”

Art.1 Organizatorul și regulamentul oficial al concursului Concursul “Giveaway Robot de bucatarie 3 in 1 Hausberg” este organizat și desfășurat de Realmedia Network SA, o societate din România cu...

citește mai departe
Hotelurile și pensiunile montane – noile oportunități turistice scoase la lumină de pandemie. Scurt ghid pentru investițiile avantajoase (OPEN HOUSE în curând)

Un business la înălțime sub panorama infinită a naturii, sănătatea pe care aerul montan o promite, apusul, răsăritul, … . Desigur, pentru mulți investitori ar putea fi unele dintre...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor în septembrie 2021: creșteri în majoritatea marilor orașe, dar se întrevede o tendință de stabilizare

În prima lună de toamnă, prețurile apartamentelor (noi și vechi) scoase la vânzare în România s-au menținut, ca medie la nivel de țară, la un nivel relativ constant comparativ...

citește mai departe