Casele din jurul Bucurestiului au inregistrat anul trecut ieftiniri semnificative, de la 30% pana la 50%.
Pentru bucurestenii care viseaza de ani intregi sa se mute de la bloc la casa, criza ar putea fi biletul pentru a-si vedea visul cu ochii. Cum anume? Cat se poate de simplu. In vreme ce programul Prima Casa a pus frana trendului de ieftinire a apartamentelor vechi inca din prima jumatate a anului trecut, nu acelasi lucru se poate spune si despre casele sau vilele nou-construite in comunele din jurul Capitalei. Florin Oprea, consultant Nemar Real Estate Sud, spune ca, in decursul anului trecut, preturile caselor din imprejurimile Bucurestiului au scazut cu pana la 50%. Magda Puscasu, consultant in cadrul agentiei Premium Grup, este ceva mai putin generoasa, estimand o medie a ieftinirilor de 30-40%.
Asa se explica faptul ca o casa la rosu, cu o suprafata utila de 240 de metri patrati si un teren de 250 de metri patrati, situata in comuna Pantelimon, este scoasa la vanzare la un pret de 65.000 de euro. Adica exact cat costa acum un apartament cu doua camere intr-o zona rezonabila a Bucurestiului. Proprietarul casei a inceput constructia in toamna lui 2009, cu intentia de a locui el insusi aici. Intre timp, s-a razgandit. Este ferm convins ca pretentiile sale se afla in deplin consens cu situatia economica actuala. „La pretul asta, nici nu pierd, nici nu castig”, spune proprietarul casei din Pantelimon.
La punctul de start pentru tranzactii?
Acesta nu este un caz izolat. Cea mai ieftina oferta de casa de vanzare disponibila pe imobiliare.ro este tot un imobil la rosu, cu o suprafata utila de 130 de metri patrati si un teren de 250 de metri patrati, situat in comuna Berceni. Acesta poate fi achizitionat cu 55.000 de euro. O asemenea proprietate ar fi costat, in prag de 2009, circa 100.000 de euro. Pretul de 55.000 este acum negociabil, acesta putand scadea cu 1.000-2.000 de euro. Oprea crede ca, in contextul acestor scaderi, casele din jurul Capitalei au atins deja pragul favorabil pentru incheierea unor tranzactii. „Cei care stau demult in oras vor o casa, iar cei care vin din provincie vor un apartament”, argumenteaza reprezentantul Nemar Real Estate Sud.
70.000 de euro in rate la dezvoltator
Pentru cei care vor sa cumpere un imobil finalizat undeva la marginea Capitalei, cea mai ieftina varianta afisata pe imobiliare.ro este o casa in comuna Bragadiru, cu o suprafata utila de 100 de metri patrati si un teren de 128 de metri patrati. Aceasta costa 70.000 de euro, adica putin peste pretul de achizitie a unui apartament cu doua camere in oras. Magda Puscasu, consultant in cadrul agentiei Premium Grup, spune ca mai este disponibila o singura locuinta de acest tip, dintre cele sapte scoase la vanzare in a doua parte a anului trecut. Primele locuinte achizitionate au beneficiat si de o modalitate de plata speciala, constand intr-un avans de 10.000 de euro, urmat de doi ani de rate si apoi de achitarea integrala a imobilului.
Magda Puscasu crede ca exista un interes mai ridicat al cumparatorilor pentru achizitionarea de case. Aerul curat, linistea, suprafata locuibila sensibil mai mare sunt doar cateva dintre avantajele pentru care bucurestenii ar prefera sa se mute la curte. Preturile comparabile cu cele ale apartamentelor vechi din oras fac aceasta alternativa cu atat mai atractiva.
Abonare cu succes! 
