Prețurile apartamentelor s-au menținut, în octombrie, la un nivel relativ stabil în marile orașe din România, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, instrument care monitorizează de peste 15 ani evoluția pieței rezidențiale din principalele centre urbane prin intermediul celei mai extinse baze de date din țară.
Media a atins, la nivel național, pragul de 2.025 euro/mp util, un preț cu 5% mai mare decât cel solicitat în perioada similară a anului trecut.
Cuprins
Zona din București unde apartamentele se vând cu 5.000 euro/mp
Bucureștiul își consolidează poziția secundă în topul celor mai scumpe orașe din România, după ce a depășit la finele verii Brașovul. Prețul mediu solicitat cumpărătorilor a ajuns în octombrie la 2.321 euro/mp util, cu 8% mai mare decât în perioada similară a anului trecut.
Apartamentele sunt listate la vânzare cu cele mai mari prețuri în Sectorul 1 (3.207 euro/mp util). Cele mai accesibile apartamente se găsesc pe raza Sectoarelor 4 (1.954 euro/mp util) și 5 (2.006 euro/mp util).
Pe prima poziție în topul celor mai scumpe zone din Capitală întâlnim la mijlocul toamnei zona Kiseleff-Aviatorilor. Cumpărătorii trebuie să achite 5.000 euro/mp util pentru a face o achiziție imobiliară, conform Indicelui Imobiliare.ro. Există doar două zone unde prețurile se mențin sub pragul de 1.800 euro/mp util. Este vorba despre Rahova (1.714 euro/mp util) și despre zona Giurgiului (1.748 euro/mp util).
Prețuri în creștere în cel mai ieftin cartier din Cluj-Napoca
Prețurile bat pasul pe loc în cel mai scump oraș din țară. Perioada petrecută de proprietăți pe piață este, însă, în creștere. Durata medie de timp care trece de la listarea unui apartament la vânzare la tranzacționarea acestuia a ajuns la 97 de zile.
Mănăștur este cel mai ieftin cartier din Cluj-Napoca, dar chiar și aici prețurile au crescut cu 5% în ultimul an. În centrul orașului apartamentele ies pe piață cu un preț mediu cu 6% mai mare decât în octombrie 2025, mai exact 3.669 euro/mp util.
Cât costă un apartament în Brașov?
În Brașov, apartamentele noi se vând cu prețuri semnificativ mai mari față de cele aflate în blocuri vechi. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, media a ajuns la 2.776 euro/mp util în cazul locuințelor situate în ansambluri rezidențiale finalizate recent și la 2.240 euro/mp util în cazul celor disponibile pe segmentul vechi.
Brașovul Vechi este cea mai scumpă zonă din oraș, aici apartamentele fiind listate la vânzare cu un preț mediu de 3.225 euro/mp util. În cartierul Tractorul cumpărătorii achită 2.587 euro/mp util, iar în Astra 2.056 euro/mp util. Cartierul Florilor este cel mai ieftin din oraș. Aici prețurile au scăzut cu 4% într-un an și au ajuns la 2.020 euro/mp util.
Care sunt cele mai accesibile cartiere din Iași?
Apartamentele noi din Iași s-au scumpit cu aproape 10% în ultimul an (2.116 euro/mp util), iar cele vechi cu 6% (2.001 euro/mp util). Proprietarii listează la vânzare apartamente cu cele mai mari prețuri în zona Centrului Civic. În acest caz, media se apropie rapid de pragul de 3.000 euro/mp util.
La polul opus întâlnim cartierele Bucium (1.800 euro/mp util), Frumoasa (1.855 euro/mp util) și zona Mircea cel Bătrân (1.873 euro/mp util), cele mai accesibile din oraș pentru cumpărători.
Un apartament se vinde în aproape trei luni în Constanța
În Constanța, apartamentele listate la vânzare își găsesc, în medie, cumpărători în aproape trei luni. Durata petrecută de locuințe pe piață a crescut puternic pe parcursul lunii octombrie. Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori a ajuns la 2.013 euro/mp util, după un avans cu 5% în ritm anual.
Faleza Nord rămâne cea mai scumpă zonă din Constanța, cu un preț mediu solicitat cumpărătorilor de 2.785 euro/mp util. În zona Tomis Plus locuințele sunt listate la vânzare cu 2.214 euro/mp util, iar în Km 4-5 cu 1.701 euro/mp util.
Prețuri cu 10% mai mari în cel mai ieftin cartier din Timișoara
Timișoara rămâne singurul mare oraș din țară unde prețul mediu solicitat pentru apartamente nu a atins încă pragul de 2.000 euro/mp util. Zona Take Ionescu este cea mai scumpă pentru cumpărători. Media depășește aici 2.500 euro/mp util, după un avans cu 8% în ritm anual.
Cartierul Steaua este cel mai ieftin, chiar și în condițiile în care prețul solicitat cumpărătorilor a crescut cu 10% față de octombrie 2025. În medie, apartamentele sunt listate la vânzare cu 1.723 euro/mp util.
Top 10 cele mai scumpe orașe pentru cumpărători
Pe lângă aceste șase centre urbane majore analizate mai sus, topul celor mai scumpe orașe din România este completat de Craiova (2.155 euro/mp util), Sibiu (2.051 euro/mp util), Târgu Mureș (1.976 euro/mp util) și Oradea (1.896 euro/mp util).
Dacă vrei să afli mai multe detalii despre evoluția prețurilor apartamentelor și caselor din orașul tău, accesează gratuit Indicele Imobiliare.ro. Găsești detalii despre mersul prețurilor în municipiile reședință de județ, dar și alte informații de interes atât pentru cumpărători, cât și pentru proprietari.
Abonare cu succes! 
