Institutul National de Statistica calculeaza lunar un indicator care arata evolutia costurilor in constructii, acest indicator reprezentand o medie ponderata a indicilor de pret ai materialelor de constructii, ai utilajelor din constructii, ai cheltuielilor de transport si ai cheltuielilor indirecte, precum si a indicelui castigului salarial nominal brut.
Potrivit acestor date, in ultimul an, costurile de constructie in cazul cladirilor rezidentiale au crescut cu 8,6% (ianuarie 2012 vs ianuarie 2011), iar in ultimii trei ani cu 18,2%, detalii in graficul alaturat, click pe imagine pentru marire. De remarcat faptul ca aceste costuri nu includ contravaloarea terenului, care reprezinta intre 15% si 25% din costul total, si nici profiturile dezvoltatorilor.
Exprimate in euro, costurile au crescut cu circa 7% in ultimul an, si cu 16,5% in ultimii trei ani.
In acelasi timp, costul cu forta de munca in sectorul constructiilor a crescut cu 9% in ultimul an, si cu 20% in ultimii 3 ani, iar pretul materialelor de constructii a crescut cu 10,4% in ultimul an, si cu 22% in ultimii trei ani.
Practic, exceptand costurile cu terenul si profitul dezvoltatorului (care impreuna pot reprezenta pana la 50% din pretul de vanzare!), ultimii trei ani de criza au determinat o crestere a costurilor de constructie cu 15-20%, inflatia medie in aceasta perioada fiind de 15%
Continue reading: Cat de mult au crescut costurile de constructie in ultimii trei ani?
