Dacă nu ești pregătit să-ți cumperi, în momentul de față, un apartament nou în Cluj-Napoca, dar îți dorești să locuiești într-un spațiu modern, atunci merită să arunci o privire la proprietățile disponibile pe plan local pentru închiriere.
Este important să știi, însă, că oferta este restrânsă pe acest segment, iar concurența poate fi destul de mare pentru a obține cel mai bun raport calitate-preț. În ultima parte a anului trecut, de exemplu, pe piața rezidențială clujeană erau disponibile 410 locuințe noi, iar pentru fiecare dintre acestea își arătau interesul, în medie, trei potențiali chiriași.
Cele mai mici prețuri sunt solicitate, așa cum era de așteptat, de către proprietarii care au garsoniere noi de închiriat. Ai nevoie de un buget mediu de 550 euro/lună pentru a închiria o astfel de locuință, potrivit datelor Imobiliare.ro aferente trimestrului IV 2025.
Citește și: Închiriere pe termen lung sau în regim hotelier. Ce e mai profitabil în Cluj-Napoca?
Citește și: Cluj-Napoca nu (mai) este cel mai scump oraș din țară – ANALIZĂ Imobiliare.ro
Un apartament nou cu 2 camere poate fi închiriat, în medie, cu 700 euro/lună în Cluj-Napoca, în timp ce pentru un apartament nou cu 3 camere trebuie să fii pregătit să-i achiți proprietarului 1.000 euro/lună.
În momentul de față, cel mai scump apartament pe care îl poți închiria în Cluj-Napoca poate fi găsit în cartierul Zorilor. Chiria solicitată în acest caz este de 2.950 euro/lună. Penthouse-ul cu 4 camere și o suprafață utilă de aproximativ 150 mp poate fi găsit într-un bloc din 2023. Apartamentul beneficiază de o terasă circulară de circa 150 mp și este complet echipat cu electrocasnice noi. În preț sunt incluse două locuri de parcare situate în garajul subteran al clădirii, potrivit anunțului de închiriere publicat pe Imobiliare.ro.
Chiriile solicitate pentru locuințele aflate în blocuri finalizate în ultimii cinci ani sunt considerabil mai mari față de cele practicate pe piața locală în cazul locuințelor vechi. Este important de menționat, totodată, că acestea din urmă reprezintă mai bine de 90% din totalul ofertei. Localizarea și vechimea unei proprietăți, alături de suprafață, calitatea finisajelor și mobilierul disponibil sunt doar câteva dintre aspectele care pot influența prețul.
Vrei să afli mai multe detalii despre mersul pieței rezidențiale din Cluj-Napoca? Urmărește video de mai jos pentru informații cu privire la evoluția prețurilor, perioada necesară identificării cumpărătorilor și la marja de negociere pe care te poți baza într-o tranzacție.
Abonare cu succes! 
