Preţul mediu pe metru pătrat al acestui gen de proprietăţi este cu aproximativ 67% mai ridicat decât media la nivelul Capitalei.
Pentru cei care doresc să achiziţioneze o locuinţă de lux, o opţiune demnă de luat în seamă ar fi un apartament de tip penthouse. Situat la ultimul etaj al unui complex rezidenţial, un astfel de imobil este prin definiţie un simbol al luxului, dispunând de facilităţi precum terase spaţioase, grădină sau chiar piscină. Ca urmare, şi preţurile practicate pe acest segment sunt pe măsură, acest segment înregistrând cele mai mici ieftiniri din ultimii ani. “Preţul mediu afişat pentru apartamentele de tip penthouse, scoase la vânzare în Bucureşti, este de 1.938 euro/mp, cu 66,8% mai mare decât preţul mediu cerut, calculat pentru apartamentele din Capitală. Avem de-a face cu proprietăţi foarte scumpe, care se adresează une nişe înguste. Vorbim în general de persoane cu venituri foarte mari, care caută proprietăţi rezidenţiale cu suprafeţe generoase, în zone foarte bune şi cu un grad de confort ridicat”, subliniază Adrian Erimescu, directorul general www.imobiliare.ro.
Nordul Capitalei, lider la numărul ofertelor
Potrivit unei analize realizate de www.imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe portal, cel mai scump penthouse scos la vanzare în Bucureşti costă două milioane de euro. Acesta are un living spaţios, dispune de bucătărie mobilată, patru dormitoare şi patru grupuri sanitare. Locuinţa are două terase ample, cu vedere spre Parcul Herăstrău, precum şi două locuri de parcare în garajul subteran al condominiului. La polul opus, cel mai ieftin penthouse scos la vânzare în Capitală costă 69.000 euro. Proprietatea are o suprafaţă utilă de 120 de metri pătraţi, cinci camere, două băi şi este amplasat în zona de sud a oraşului, pe Şoseaua Giurgiului.
La nivelul Capitalei, foarte multe oferte pe acest segment al pieţei rezidenţiale noi au preţuri situate în jurul valorii de un milion de euro. În această categorie se încadrează şi un apartament dintr-un imobil nou cu trei etaje, construit în 2009, din zona Pipera. Imobilul are trei camere, o suprafaţă utilă de 450 de metri pătraţi, este complet echipat şi mobilat.
Un preţ similar – 950.000 de euro – este cerut pentru un penthouse de 230 de metri pătraţi, format din trei camere, trei băi, o bucătărie şi două terase. Acesta este situat într-un bloc cu 17 etaje, construit în 2009, în zona Vitan Mall.
În zona Herăstrău-Nordului, un penthouse de 280 de metri pătraţi, care ocupă ultimele două etaje ale unei clădiri cu şase nivele, construită în 2007, este scos la vânzare la un preţ de 870.000 euro. Apartamentul are patru camere, trei băi şi o bucătărie şi se vinde la cheie.
Braşovul, cel mai „scump” dintre oraşele din ţară
Deşi Bucureştiul este de departe oraşul cu cea mai amplă ofertă de apartamente de tip penthouse, astfel de proprietăţi pot fi găsite şi în alte mari oraşe ale ţării, acolo unde în ultimii ani au fost construite şi cele mai multe ansambluri rezidenşiale noi. Astfel, cel mai scump apartament de acest tip din afara Capitalei se află în Braşov. Imobilul costă 599.000 de euro şi are o suprafaţă utilă de 300 de metri pătraţi. Acesta este format din patru camere, trei băi, o bucătărie şi două terase, toate acestea ocupând ultimele două etaje ale unui imobil cu regim de înălţime P+8E, construit în 2007. Dintre oraşele din ţară, Constanţa are cea mai bogată ofertă de apartamente de tip penthouse, majoritatea anunţurilor încadrându-se în intervalul de preţ cuprins între 115.000 de euro şi 350.000 de euro.
