În ultimii trei ani, numărul autorizaţilor acordate pentru construcţia de locuinţe individuale a scăzut cu mai mult de jumătate.
Faţă de perioada de vârf a pieţei imobiliare şi a construcţiilor, numărul celor care se încumetă să-şi ridice locuinţe pe cont propriu a scăzut simţitor. O estimare asupra anului ce se apropie de final indică un declin de aproape 60% la acest capitol.
Potrivit datelor publicate de Institutul Naţional de Statistică, în perioada ianuarie-octombrie 2011 au fost acordate la nivel naţional 42.299 de autorizaţii de construire pentru locuinţe individuale. Doar în luna octombrie au fost emise 3.700 de astfel de avize, faţă de un volum de 4.285 obţinute în perioada similară a anului trecut.
În sezonul rece se înregistrează, în mod tradiţional, performanţe mai slabe în sectorul construcţiilor. Spre exemplu, anul trecut, atât în noiembrie, cât şi în decembrie, au fost acordate cu circa 400 mai puţine autorizaţii decât în octombrie. Presupunând că, în ultimele două luni din acest an numărul avizelor emise va fi similar cu cel din octombrie, anul 2011 ar urma să ajungă, într-un scenariu pozitiv, la aproape 50.000 de avize de construire. Acest nivel ar indica o scădere de aproape 58% faţă de perioada de boom a pieţei imobiliare. Spre comparaţie, în 2008 au fost acordate 118.643 de avize, în vreme ce, în 2009, numărul acestora a ajuns la 65.930, după un declin de 44%. În 2010, numărul locuinţelor a căror construcţie a fost aprobată a ajuns la 57.919.
Case mai mari decât în 2008
Există însă un capitol la care românii stau mai bine acum decât acum decât în perioada de boom când vine vorba de construcţia unei locuinţe. Astfel, după primele zece luni din acest an rezultă că suprafaţa medie a unei unităţi pentru care s-a obţinut aprobare se ridică la 138,29 de metri pătraţi. Spre comparaţie, în 2008, o astfel de locuinţă avea, în medie, doar 125 de metri pătraţi construiţi. Tendinţa de majorare a pretenţiilor românilor în ceea ce priveşte casele pe care şi le construiesc s-a resimţit încă din 2009, când suprafaţa unei case s-a ridicat la aproximativ 136,6 metri pătraţi. Doar în 2010 media spaţiului per unitate locativă a scăzut, ajungând la aproape 127 de metri pătraţi construiţi.
Mai puţine clădiri de locuit
O tendinţă de scădere a activităţii din construcţii este vizibilă şi pe segmentul clădirilor rezidenţiale. Astfel, potrivit datelor INS, în primele zece luni din 2010 au fost eliberate la nivel naţional 33.936 de autorizaţii pentru clădiri de locuit, ceea ce marchează o scădere de 6,3% faţă de perioada similară din 2010. În octombrie 2011, au fost acordate 2.924 de avize pentru clădiri rezidenţiale, în scădere cu 13,7% faţă de aceeaşi lună din 2010. Cea mai mare parte – 63,6% – din clădirile a căror construcţie a fost aprobată vor fi situate în zona rurală.
Citeşte şi Criza dă curaj românilor: Cei care se apucă să ridice case le fac mai mari decât în 2008
victor
Totul este scump aici dupa ce ca terenul este foarte scump, mai vin si actele, dupa care pretul materialelor, aa, si inca ceva legea din Romania. Dupa ce ti-a expirat auporizatia de constructie iti baga constructia la impozit chiar daca nu este locuibila. Legea aia spune,ca daca este pus acoperisul se cheama casa de locuit chiar daca acoperisul poate sa stea doar pe cadre.