Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
22 dec. 2010

CBRE: 2010, începutul unei reveniri sănătoase a segmentelor comerciale

scris de Adriana Lefter in categoria Ştirea zilei

Anul acesta, valoarea investiţiilor în active imobiliare este cu 47% mai ridicată faţă de nivelul atins în 2009.

Ca şi la început de an, aceeaşi întrebare stă pe buzele tuturor celor care activează în sectorul imobiliar: îşi revine piaţa sau nu? Chiar dacă nu pot răspunde încă cu un „da” răspicat la această întrebare, există jucători care au o perspectivă optimistă, cel puţin asupra segmentelor comerciale. „Chiar dacă a înregistrat un volum tranzacţional mult sub nivelul anilor de boom (2006-2007), activitatea din 2010 de pe piaţa imobiliară locală a pus bazele unei reveniri sănătoase”, sunt de părere reprezentanţii CB Richard Ellis România (CBRE). Potrivit datelor companiei, valoarea totală a investiţiilor în active imobiliare se ridică la 335 milioane de euro, ceea ce reprezintă o creştere de aproape 47% faţă de activitatea de anul trecut. În condiţiile în care media anuală a tranzacţiilor încheiate în ultimii opt ani este de peste 550 milioane de euro, specialiştii CBRE estimează că există premise pentru creşterea volumului investiţional în 2011.

Noi proiecte office, la rampa de lansare
Un segment ce beneficiază de perspective apropiate de revenire este cel de birouri. „Pentru 2011 ne aşteptăm la lansarea sau relansarea unor proiecte de birouri cu data de deschidere după 2013. Livrările de noi clădiri de birouri în 2011 se anunţă a fi la un nivel minim, de sub 100.000 de metri pătraţi, ceea ce înseamnă o scădere considerabilă faţă de ce s-a înregistrat în 2010 – 330.000 de metri pătraţi de noi spaţii (incluzând şi clădirea Petrom City)”, subliniază reprezentanţii companiei. Aceştia precizează că, la capitolul închirieri de birouri, anul 2010 a fost unul foarte activ. Trendul general urmat de piaţă a fost cel al relocării, profitând de condiţiile actuale ale pieţei – rata ridicată de neocupare, chiriile scăzute, gratuităţi şi facilităţi semnificative. Obiectivul general valabil pentru chiriaşii clădirilor de birouri este de a obţine o vizibilitate şi calitate maximă a sediului de companie, la costuri cât mai mici.

Mai multe livrări pe segmentul de retail
Şi segmentul de retail dă semne de creştere în 2011. Astfel, livrările preconizate pentru anul viitor se ridică la 230.000 de metri pătraţi, faţă de un nivel de 195.000 de metri pătraţi în 2010. Printre proiectele ce vor contribui la creşterea stocului de retail modern anul viitor se numără Palas Iaşi, Maritimo Shopping Center, prima fază a proiectului Colosseum Bucureşti şi extinderea proiectului Băneasa Shopping City. Şi la capitolul închirieri de spaţii comerciale, lucrurile încep să se mişte. „Retailerii deja prezenţi pe piaţă caută să se dezvolte, în timp ce branduri noi îşi anunţă intenţia de a intra pe piaţă. Toate acestea au dus la o creştere a activităţii de consultanţă şi brokeraj pe acest segment”, arată consultanţii CBRE.

Nu în ultimul rând, şi segmentul industrial a cunoscut o creştere a activităţii în acest an. Astfel, au reintrat în joc tranzacţiile de vânzare a depozitelor şi a terenurilor cu destinaţie industrială. Pentru anul viitor, reprezentanţii companiei estimează că activitatea logistică şi de producţie se va extinde în oraşe principale, precum Ploieşti, Cluj-Napoca, Timişoara şi Arad. În Bucureşti, pe de altă parte, se vor închiria spaţiile industriale eliberate în urma crizei sau a restrângerii activităţii.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum arată „tabloul” investițiilor în active imobiliare locale din 2015 încoace

Achizițiile realizate de noi investitori de profil s-au ridicat la 1,5 miliarde de euro în perioada analizată. Piața imobiliară locală a atras, în ultimii cinci ani, 137 de tranzacții...

citește mai departe
„Vin americanii”… în imobiliare! Trei tranzacții importante încheiate toamna aceasta

Toate cele trei achiziții, încheiate în orașe diferite, au implicat infuzii de capital american. Real estate-ul autohton își dovedește atractivitatea în ochii investitorilor străini, săptămâna aceasta fiind anunțate trei...

citește mai departe
Arhitectura bună vinde, dar arhitecții nu știu să se vândă bine.

Interviul din Revista Zeppelin este unul care imi e tare drag. Imi este drag pentru ca am vorbit cu niste oameni care au trecut peste reteta succesului judecat strict...

citește mai departe
Cosmopolis: Am livrat 500 de locuințe în 2016, asta ne dorim și în 2017

În 2017 se împlinesc 10 ani de la demararea construcției complexului. Situat în nordul Capitalei, în zona Tunari-Ștefăneștii de Jos, ansamblul Cosmopolis este unul dintre cele mai longevive proiecte...

citește mai departe