Fondul de rulment este ca o rezervă financiară din care sunt achitate facturile pentru apă, energie electrică, gaze, salubritate sau alte servicii necesare funcționării imobilului. După ce proprietarii își achită cotele lunare de întreținere, fondul este reîntregit și rămâne disponibil pentru luna următoare.
Din punct de vedere legal, obligația de a achita fondul de rulment revine proprietarului apartamentului. Chiriașul nu este obligat să îl plătească decât dacă acest lucru este prevăzut în mod expres în contractul de închiriere.
Valoarea fondului de rulment este aprobată de adunarea generală a asociației de proprietari, iar suma pe care o datorează fiecare proprietar diferă de la un bloc la altul și chiar de la un apartament la altul. Ea este calculată în funcție de criteriile de repartizare a cheltuielilor comune, numărul de persoane sau tipul serviciilor de care beneficiază locuința.
Dacă suma cerută de asociație pare nejustificat de mare, proprietarul are dreptul să solicite explicații privind modul de calcul și să consulte hotărârea adunării generale prin care a fost aprobat fondul. În cazul în care consideră că decizia a fost luată cu încălcarea legii sau a statutului asociației, aceasta poate fi contestată în instanță.
Fondul de rulment nu trebuie confundat cu fondul de reparații. Dacă primul este destinat exclusiv plății cheltuielilor curente ale blocului, fondul de reparații este folosit pentru lucrări precum renovarea acoperișului, înlocuirea instalațiilor comune, reabilitarea fațadei sau alte investiții necesare întreținerii clădirii.
Abonare cu succes! 
