Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
29 dec. 2010

Ce fel de locuinţe noi s-au vândut în 2010 şi de ce

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Întâmpinarea nevoilor cumpărătorilor, îndeosebi a celor de ordin financiar, se dovedeşte decisivă.

În cel de-al doilea an de criză, pentru majoritatea jucătorilor din piaţa imobiliară miza a fost supravieţuirea. Nivelul redus al tranzacţiilor cu apartamente noi ilustrează din plin această situaţie. Potrivit unei analize realizate de Colliers International, în prima jumătate a acestui an estul Capitalei s-a situat în topul vânzărilor, cu o medie de patru locuinţe contractate per proiect în fiecare lună. În celelalte zone ale Bucureştiului, media lunară a fost şi mai redusă – de trei, două sau chiar o locuinţă vândută într-un ansamblu rezidenţial.

Modalităţile flexibile de finanţare câştigă clienţi
În ciuda acestei limite maxime destul de modeste în prima parte a anului, la sfârşit de 2010 există şi jucători care anunţă cifre încurajatoare de vânzări. Câteva exemple concrete ajută la identificarea unor criterii clare de achiziţie valabile în rândul acelora care îşi doresc o casă. Astfel, dezvoltatorul proiectului Green City a încheiat anul acesta 150 de tranzacţii, ceea ce se traduce printr-o medie de 13 case pe lună. Alexandru Petrescu, director de vânzări în cadrul Green City, explică rezultatele înregistrate în 2010 prin găsirea unor modalităţi flexibile de finanţare, inclusiv pentru acei potenţiali cumpărători care nu s-au calificat pentru obţinerea unui credit bun la bancă. “În principal, oricine are deja un apartament îl poate pune drept garanţie pentru o casă de la noi şi noi asigurăm finanţarea până la 100% a preţului, în funcţie de nevoia clientului. Iar pentru cei care nu au o proprietate personală, avem dealuri cu mai multe instituţii de finanţare, care oferă credite în condiţii speciale pentru cei care vor să se mute în Green City”, subliniază Petrescu.

La apartamente noi, preţuri ca în blocurile vechi
Pe lângă flexibilitatea în ceea ce priveşte modalităţile de plată, un alt atu imbatabil în ochii potenţialilor cumpărători este reprezentat de preţurile cât mai mici. Această orientare este verificată de unul dintre investitorii de portofoliu activi pe piaţa românească – fondul de investiţii România Invest (prin organizaţia de vânzări Be Igloo). Astfel, norvegienii au vândut anul acesta un număr de 62 de apartamente noi, ceea ce echivalează cu o medie de circa cinci unităţi locative contractate în fiecare lună. Potrivit reprezentanţilor companiei, interesul crescut al cumpărătorilor s-a făcut simţit în momentul în care preţurile practicate de investitor au ajuns să fie mai mici decât cele ale dezvoltatorilor. “Cei mai mulţi au cumpărat în 2010 prin programul Prima Casă, iar preţul mediu pe care aceştia au fost dispuşi să-l dea pe un apartament a fost de 70.000 de euro. Cum preţurile noastre pornesc de la 52.000 de euro la două camere cu 58 de metri pătraţi, este lesne de înţeles că pe acest segment au fost cele mai multe vânzări”, spune Nimrod Zvik, director de marketing al Be Igloo.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Nordis Group va dezvolta un nou ansamblu rezidențial, în zona de nord a Capitalei

Proiectul va fi unul exclusivist, al doilea derulat de companie pe piața bucureșteană, și va include o serie de facilități complementare pentru rezidenți. Dezvoltatorul imobiliar autohton Nordis Group, specializat...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor la început de vară: evoluția din iunie 2021

În Capitală, cea mai semnificativă marjă de creștere a fost consemnată pe segmentul apartamentelor din blocurile vechi. La fel ca în cele trei luni anterioare, prețurile apartamentelor (noi și...

citește mai departe
WIN Herăstrău: echilibrul și armonia arhitecturii contemporane, la un pas de cel mai mare parc al Capitalei (P)

La finalizare, ansamblul va fi format din șase clădiri rezidențiale, ce vor însuma aproximativ 300 de apartamente. Visezi la o locuință perfect concepută pentru nevoile tale, în care să...

citește mai departe
Bog’Art construiește un ansamblu rezidențial „verde” în nordul Bucureștiului. Art City va avea 141 de apartamente

Art City va fi lansat oficial în cadrul Romanian Design Week și va face parte din masterplanul de regenerare urbană Petrom City. Compania de construcții Bog’Art a demarat dezvoltarea...

citește mai departe
Apartamente în imobil nou, Piața Victoriei: localizare deosebită, în zonă cu verdeață, finisaje de top. Potențial de investiție!

Cele trei proprietăți disponibile spre vânzare sunt atractive atât pentru un consumator final, cât și pentru un investitor – ele pot fi folosite atât în scop locativ, cât și...

citește mai departe