Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
29 dec. 2010

Ce fel de locuinţe noi s-au vândut în 2010 şi de ce

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Întâmpinarea nevoilor cumpărătorilor, îndeosebi a celor de ordin financiar, se dovedeşte decisivă.

În cel de-al doilea an de criză, pentru majoritatea jucătorilor din piaţa imobiliară miza a fost supravieţuirea. Nivelul redus al tranzacţiilor cu apartamente noi ilustrează din plin această situaţie. Potrivit unei analize realizate de Colliers International, în prima jumătate a acestui an estul Capitalei s-a situat în topul vânzărilor, cu o medie de patru locuinţe contractate per proiect în fiecare lună. În celelalte zone ale Bucureştiului, media lunară a fost şi mai redusă – de trei, două sau chiar o locuinţă vândută într-un ansamblu rezidenţial.

Modalităţile flexibile de finanţare câştigă clienţi
În ciuda acestei limite maxime destul de modeste în prima parte a anului, la sfârşit de 2010 există şi jucători care anunţă cifre încurajatoare de vânzări. Câteva exemple concrete ajută la identificarea unor criterii clare de achiziţie valabile în rândul acelora care îşi doresc o casă. Astfel, dezvoltatorul proiectului Green City a încheiat anul acesta 150 de tranzacţii, ceea ce se traduce printr-o medie de 13 case pe lună. Alexandru Petrescu, director de vânzări în cadrul Green City, explică rezultatele înregistrate în 2010 prin găsirea unor modalităţi flexibile de finanţare, inclusiv pentru acei potenţiali cumpărători care nu s-au calificat pentru obţinerea unui credit bun la bancă. “În principal, oricine are deja un apartament îl poate pune drept garanţie pentru o casă de la noi şi noi asigurăm finanţarea până la 100% a preţului, în funcţie de nevoia clientului. Iar pentru cei care nu au o proprietate personală, avem dealuri cu mai multe instituţii de finanţare, care oferă credite în condiţii speciale pentru cei care vor să se mute în Green City”, subliniază Petrescu.

La apartamente noi, preţuri ca în blocurile vechi
Pe lângă flexibilitatea în ceea ce priveşte modalităţile de plată, un alt atu imbatabil în ochii potenţialilor cumpărători este reprezentat de preţurile cât mai mici. Această orientare este verificată de unul dintre investitorii de portofoliu activi pe piaţa românească – fondul de investiţii România Invest (prin organizaţia de vânzări Be Igloo). Astfel, norvegienii au vândut anul acesta un număr de 62 de apartamente noi, ceea ce echivalează cu o medie de circa cinci unităţi locative contractate în fiecare lună. Potrivit reprezentanţilor companiei, interesul crescut al cumpărătorilor s-a făcut simţit în momentul în care preţurile practicate de investitor au ajuns să fie mai mici decât cele ale dezvoltatorilor. “Cei mai mulţi au cumpărat în 2010 prin programul Prima Casă, iar preţul mediu pe care aceştia au fost dispuşi să-l dea pe un apartament a fost de 70.000 de euro. Cum preţurile noastre pornesc de la 52.000 de euro la două camere cu 58 de metri pătraţi, este lesne de înţeles că pe acest segment au fost cele mai multe vânzări”, spune Nimrod Zvik, director de marketing al Be Igloo.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
Euro Vial achiziționează un teren de 2.500 de metri pătrați în Mamaia Nord, pentru extinderea facilităților complexului Sea ON

Tranzacția s-a cifrat la peste 1,5 milioane de euro și a fost încheiată la sfârșitul anului trecut, în condițiile în care proiectul în sine a fost livrat în vara...

citește mai departe
Ce investiții facem în 2022? (P)

Pentru a face o investiție imobiliară de succes, există câteva aspecte de care trebuie să țină cont un potențial cumpărător – dincolo de preferințele personale. În 2022, imobiliarele rămân,...

citește mai departe
Luxury Homes Ovidiu: apartamente în Mamaia, între lacul Siutghiol și mare, complet mobilate și utilate. Te poți muta imediat! (P)

În cadrul complexului, realizat în stil arhitectural italian, apartamentele sunt dispuse câte patru, respectiv trei, pe etaj – locatarii vor beneficia, astfel, de un grad sporit de intimitate. Amplasat...

citește mai departe
2021, un an de creșteri susținute la prețurile apartamentelor. Vezi evoluția din marile orașe

Diferențe anuale pozitive pot fi observate în toate cele șase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, în fruntea clasamentului scumpirilor situându-se Brașovul, iar, la polul opus, Timișoara. După un...

citește mai departe
Akcent City, o investiție de 75 milioane de euro în Bucureștii Noi. Ansamblul va avea circa 800 de locuințe, plus facilități

Lucrările de construcție la proiect sunt programate să înceapă în luna ianuarie a anului viitor. Compania Akcent Development își continuă strategia de investiții pe piața imobiliară din România prin...

citește mai departe