Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în Brașov urmează o tendință constantă de creștere. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, acesta a ajuns în luna septembrie la valoarea de 2.223 euro/mp util, după un avans cu 2% față de sfârșitul verii și cu 12% față de același interval al anului trecut.
În momentul de față, Brașovul ocupă locul al doilea pe țară în topul celor mai scumpe orașe pentru cumpărătorii interesați de realizarea unor achiziții imobiliare, fiind devansat doar de Cluj-Napoca. În cel mai puternic centru urban și economic din vestul țării prețul mediu solicitat cumpărătorilor a ajuns la 3.150 euro/mp util. Spre comparație, la nivel național abia a fost depășit pragul de 1.900 euro/mp util.
Marja de negociere practicată pe plan local a fost, în trimestrul III, de 3,1%, menținându-se la un nivel similar cu cel înregistrat în trimestrul II 2025, potrivit datelor Imobiliare.ro.
Ce locuințe caută cumpărătorii din Brașov?
Locuințele noi sunt cele mai atractive pe plan local, potrivit datelor Imobiliare.ro. În trimestrul III, de exemplu, pentru fiecare proprietate finalizată în ultimii cinci ani scoasă la vânzare și-au arătat interesul, în medie, cinci potențiali cumpărători. Spre compație, locuințele vechi au atras, în medie, trei potențiali cumpărători.
Oferta este, însă, una destul de limitată și înregistrează scăderi pe segmentul nou al pieței rezidențiale. În intervalul iulie-septembrie, au fost scoase la vânzare 620 de apartamente și case noi, cu circa 30% mai puține decât în perioada similară a anului trecut. La nivelul orașului au fost disponibile în total 4.250 de locuințe.
Deși numărul autorizațiilor de construire eliberate la nivel județean a crescut în primele opt luni ale acestui an cu 13%, cele mai multe nu au fost emise pentru clădiri rezidențiale din Municipiul Brașov, ci pentru clădiri din localități precum Hărman sau Sânpetru, conform datelor Direcției Județene de Statistică Brașov.
Cât plătesc chiriașii pentru un apartament în Brașov?
Aproximativ 3.080 de apartamente și case au fost disponibile, în trimestrul III, pentru închiriere în Brașov, număr cu 18% mai mare față de cel înregistrat în același interval al anului trecut.
Din total, doar 600 au fost însă locuințe noi, deși acestea sunt preferate de chiriași. Pentru fiecare proprietate scoasă în piață pentru care lucrările de construcții au fost finalizate în ultimii cinci ani și-au arătat interesul cinci potențiali cumpărători.
În medie, chiriașii au nevoie de un buget de 350 euro/lună pentru închirierea unui studio și de 500 euro/lună pentru un apartament cu 2 camere. Apartamentele cu 3 camere se închiriază, în medie, cu 600 euro/lună.
Persoanele care își doresc să se mute în zona Drumul Poienii plătesc cele mai mari chirii din Brașov. Media înregistrată local ajunge la 1.000 euro/lună. Aceasta este, astfel, una dintre cele mai scumpe zone pentru chiriași la nivel național. Centrul Istoric al orașului și cartierul Bartolomeu completează topul.
Abonare cu succes! 
