Bineînțeles că alegerea unui anumit tip de proprietate în care să investești, în detrimentul alteia, va fi determinată, în primul rând, de bugetul pe care îl la dispoziție – fie el exclusiv sau doar parțial cash.
Fiecare situație are, desigur, particularitățile ei, însă iată câteva scenarii posibile:
1. 30.000 de euro
Cu un buget de 30.000 de euro, accesul la piața imobiliară din marile orașe universitare precum Cluj-Napoca, București sau Iași este limitat la segmente foarte restrânse. În Cluj, spre exemplu, cel mai mic preț mediu înregistrat în primele 3 luni din 2025 este de 2.065 euro/mp în zona Dâmbul Rotund, ceea ce înseamnă că o garsonieră de 25–30 mp ar depăși bugetul disponibil. În București, cele mai accesibile cartiere, precum Ferentari (1.275 euro/mp), Prelungirea Ghencea (1.330 euro/mp) sau Rahova (1.403 euro/mp), oferă în continuare posibilități limitate de achiziție pentru acest buget, cel mai probabil în blocuri vechi și pe suprafețe mici. Totuși, aceste zone înregistrează chirie medie lunară între 300 și 400 euro, ceea ce poate oferi un randament investițional competitiv raportat la prețul de achiziție.
2. 60.000 de euro
Cu 60.000 de euro la dispoziție, opțiunile devin mai variate. În București, ai acces la apartamente cu două camere în cartiere precum Berceni (1.468 euro/mp) sau Rahova, unde locuințele au prețuri accesibile și se închiriază rapid, în special în contextul cererii ridicate din partea tinerilor și a cuplurilor. În Timișoara, poți achiziționa un apartament cu două camere în zonele Dâmbovița (1.485 euro/mp) sau Girocului (1.590 euro/mp), cu prețuri sub media orașului. De asemenea, în Iași, cartiere precum Tătărași Sud (1.617 euro/mp) sau CUG (1.674 euro/mp) oferă apartamente de 35–40 mp la prețuri compatibile cu bugetul propus. Pe segmentul garsonierelor, 60.000 de euro îți permite achiziția unor unități în zone mai bune sau în ansambluri noi de la periferia orașelor, în special în Brașov, Constanța sau Iași.
3. 90.000 de euro
Un buget de 90.000 de euro deschide accesul către opțiuni mai variate și atractive din punct de vedere investițional. În Cluj-Napoca, poți viza apartamente de 2 camere în cartiere precum Zorilor (2.804 euro/mp) sau Bună Ziua (2.768 euro/mp), unde cererea pentru închiriere este constantă, mai ales în rândul studenților și al tinerilor profesioniști. În București, această sumă permite achiziția unui apartament cu 3 camere în zone precum Berceni sau Titan, unde prețurile variază între 1.468 și 1.659 euro/mp și chiriile pot depăși 600 euro lunar, în funcție de localizare și dotări. În orașe precum Timișoara sau Iași, 90.000 de euro pot acoperi două garsoniere sau un apartament cu 3 camere în zone semi-centrale, cu potențial de închiriere fie separat, fie pe termen lung către familii sau grupuri de studenți.
Abonare cu succes! 
