Peste 250 de profesioniști în imobiliare, agenți și reprezentanți ai dezvoltatorilor activi pe plan local, au luat parte săptămâna aceasta la evenimentului Imobiliare.ro HUB Timișoara 2026.
În cadrul conferinței organizate de Imobiliare.ro au fost dezbătute pe larg tendințele înregistrate în ultima perioadă pe segmentul rezidențial și a fost luat la cald pulsul comunității locale. Nu au lipsit informații despre evoluția prețurilor, dar și detalii de interes despre piața de creditare și perspectivele sale de viitor. Subiectul AI în real estate nu a fost trecut nici el cu vederea, iar strategiile care pot fi utilizate de profesioniști chiar și în perioade în care cererea nu este la cel mai ridicat nivel au fost analizate pe larg, atât în cadrul unui training specializat, cât și în timpul discuțiilor din panelul dedicat liderilor locali. La dezbateri s-au alăturat inclusiv reprezetanții administrației locale.
Comunitatea locală, perspective extrem de optimiste pentru 2026
Dan Puică, CEO Imobiliare.ro, le-a oferit participanților informații despre ultimele schimbări tehnologice care influențează direct modul în care agenții lucrează, comunică și își gestionează portofoliul, dar și despre implementarea AI în activitatea zilnică pentru economisirea timpului și prioritizarea oportunităților.
Mai mult, el i-a provocat pe cei peste 250 de agenți imobiliari și reprezentanți ai dezvoltatorilor activi pe piața locală prezenți în sală să-și exprime opinia despre mersul sectorului de real estate în 2026.
Așteptările jucătorilor activi în imobiliarele timișorene sunt unele optimiste pentru acest an, conform rezultatelor unui sondaj desfășurat în timp real la Imobiliare.ro HUB Timișoara 2026. Cei mai mulți respondenți, 34%, anticipează rezultate sensibil mai bune ca până acum pe parcursul anului în curs, iar 27% consideră că acesta va fi cel mai bun an al lor din real estate.
De ce poate fi 2026 un an bun?
Participanții au beneficiat și de un training special pe o temă de interes pentru toți cei care au un business în real estate și își doresc să obțină rezultate bune chiar și în perioade tulburi.
Trainerul David Grigorescu a propus o optică nouă prin care ar putea fi văzut anul acesta – nu ca fiind un an rău, ci ca fiind un an bun pentru adaptare. Ce înseamnă acest lucru? Oportunitățile se mută, nu dispar. Important este să le identificăm și să profităm de ele.
- Când cererea este în scădere și cumpărătorii sunt mai critici ai oportunitatea de a te apropia de cei cu adevărat motivați să facă o achiziție.
- Când pe piață există stocuri scăzute poți să te gândești câți proprietari cunoști care au cumpărat în ultimii 5-10 ani o locuință cu scop investițional și să le arăți de ce ar fi un moment bun să vândă și poate chiar să reinvestească banii tot în imobiliare.
Detalii despre piața de creditare
Informații valoroase despre evoluția pieței de creditare au fost prezentate în cadrul evenimentului Imobiliare.ro HUB Timișoara 2026. S-au pus în discuție inclusiv tendințele locale într-un dialog 1 la 1 între Dan Niculae, CEO Imobiliare.ro Finance, și Anca Flueraș, Director Zonal BCR.
Pe plan local s-a înregistrat un număr mare de tranzacții cu imobile noi, atât apartamente, cât și case, versus restul țării, a explicat reprezentanta BCR. „Timișoara este un oraș cu o economie emergentă”, a spus Anca Flueraș.
Nu au lipsit nici detalii despre cea mai nouă funcționalitate lansată de Imobiliare.ro Finance care le permite potențialilor cumpărători să elimine drumurile inutile și presupunerile atunci când au nevoie de un împrumut. Prin intermediul acestui tool primești rapid, direct prin e-mail, toate informațiile de care ai nevoie de la Agenția Națională de Administrare Financiară și de la Biroul de Credit, fără să-ți afectezi scorul FICO.
Ce spun cifrele despre piața rezidențială din Timișoara?
Cei care au luat parte la evenimentul Imobiliare.ro HUB Timișoara 2026 au putut analiza, alături de Andreea Popa – Senior Consultant Imobiliare.ro Market 360, trendurile indicate de cifrele aferente pieței locale.
Diferențele de preț dintre extremele pieței timișorene sunt semnificative. Cea mai scumpă zonă este, în momentul de față, Take Ionescu-Tipografilor, în timp ce cartierul cu cele mai ieftine apartamente este Freidorf.
Cererea este în creștere pe segmentul închirierilor, dar oferta a scăzut puternic în ultimul an. Pentru fiecare proprietate și-au arătat interesul, în medie, trei potențiali chiriași în 2025.
Strategii care susțin businessurile în imobiliare în perioade dificile
Liderii pieței locale au discutat într-un panel moderat de Răzvan Ionescu, CCO Imobiliare.ro, despre modul în care văd ei mersul sectorului de real estate în 2026 și despre strategiile la care au apelat pentru a-și menține businessurile la un nivel bun indiferent de perioada traversată.
Marius Șchiopotă, Hitch & Mosher
În momentul în care ai trecut printr-o criză, mă refer aici la 2008, ai trecut printr-o perioadă de pandemie, deja câțiva anticorpi există acolo dacă încă mai ești pe piață și știi cum să te acomodezi condițiilor care apar și nu sunt neapărat propice activității noastre.
Anul acesta vom fi pe un platou. Nu anticipez scăderi de prețuri. Dacă prin absurd ele vor exista, vor fi undeva în zona 5%-10% pentru că piața românească de real estate este o piață normală și Timișoara cu prisosință.
Continuăm câteva procese pe care le aveam în derulare – consolidarea portofoliului, în sensul în care noi avem în baza de date 70% proprietăți care sunt tratate în portofoliu exclusiv și o să încercăm să creștem proporția spre 100%, mergem spre niște zone care chiar dacă au un consum scăzut la nivel național dau dovadă de mai multă reziliență, aici mă refer la partea comercială, partea de reprezentare exclusivă pe proiecte rezidențiale de amploare și ne ducem cu multă atenție inclusiv în zona de industrial, acolo unde lucrurile încă pulsează destul de bine din punctul meu de vedere.
Călin Centea, ISHO
Sunt din ce în ce mai mulți oameni care își doresc o calitate a locuirii și o calitate a vieții, dincolo de pereți, de betoane, de gresie, parchet și așa mai departe. Își doresc să locuiască într-o zonă coerentă, curată, civilizată, într-o zonă în care nu au doar un simplu magazin la parter, ci au activități care le oferă un anumit stil de viață. Oamenii înțeleg efortul din spatele unui asemenea proiect și categoric consideră că este o investiție bună.
La noi situația este chiar foarte bună. La finalul anului trecut am scos o nouă clădire la vânzare care este de departe cea mai modernă și revoluționară clădire din Timișoara. Avem un grad de contractare de 40%.
Darius Solomon, District Real Estate
Încercăm să ne uităm și spre alte segmente, spre segmentul industrial care considerăm că este și va fi în creștere, la fel și spre sectorul comercial unde am înregistrat mai multe cereri decât în aceeași perioadă a anului trecut.
Majorarea cotei TVA ne-a prins cu un portofoliu cu aproximativ 70% blocuri noi. Ne-am dat seama că va urma o scădere a tranzacțiilor și am început să ne îndreptăm către blocuri vechi sau apartamente la revânzare.
Ruben Lațcău, viceprimarul Timișoarei, a participat la discuțiile din panel. El a vorbit despre oferta de locuire extrem de diversă de la nivelul orașului și din zona periurbană, dar și despre faptul că pe plan local există opțiuni de achiziție pentru toate buzunarele.
Lațcău a vorbit și despre principalele avantaje ale orașului precum rezerva mare de teren urbanizabil, dar și de teren industrial restructurabil în zona centrală și pericentrală. El a menționat, de asemenea, că piața imobiliară locală este percepută ca fiind una stabilă și predictibilă.
PUZ-urile merg, marile investiții se fac, vedem că nu sunt doar dezvoltatori locali, că vin fonduri de investiții spre Timișoara.
Timișoara este, în acest moment, orașul care funcționează cel mai aproape pe un model economic de piață adevărat, liberal, în România.
Evenimentul Imobiliare.ro HUB Timișoara 2026 a fost organizat în parteneriat cu BCR, CRM REBS și Imobiliare.ro Finance. Seria de conferințe regionale continuă pe 24 martie cu un eveniment dedicat comunității imobiliare din Cluj-Napoca.
Abonare cu succes! 
