Tendinţa generală de scumpire a locuinţelor s-a redus semnificativ din a doua jumătate a anului trecut până în primul semestru din 2011.
Al doilea trimestru din 2011 a adus o încetinire vizibilă pe segmentul rezidenţial global. Potrivit unui indice calculat de compania de consultanţă Knight Frank, în perioada aprilie-iunie 2011 preţurile locuinţelor din întreaga lume s-au majorat cu doar 0,1%. Mai mult decât atât: datele la 12 luni (iunie 2010-iunie 2011) indică o creştere medie neglijabilă, de 1,7%. Acesta este cel mai redus ritm de creştere înregistrat din 2009 încoace, spun reprezentanţii companiei. Dintre cele 50 de ţări monitorizate, 23 au înregistrat scăderi de preţuri. În plus, ţări precum China, Singapore sau India nu au mai avut creşteri de două cifre, aşa cum s-a întâmplat în 2009 şi 2010. „Aceste rezultate slabe arată măsura în care multe dintre economiile lumii se luptă pentru supravieţuire ca urmare a crizei din 2008-2009. Pentru majoritatea ţărilor dezvoltate, creditarea rămâne limitată, încrederea este scăzută, iar veniturile populaţiei se află în scădere”, spun autorii raportului citat.
Hong Kong-ul, piaţa cu cele mai mari scumpiri
Potrivit datelor Knight Frank, Asia este regiunea cu cele mai mari scumpiri pe segmentul rezidenţial. Aici, preţurile au crescut în ultimele 12 luni cu 8%. Pe primul loc în clasament se situează Hong Kong-ul (foto), unde preţurile s-au majorat cu 26,5% în perioada iunie 2010-iunie 2011 şi cu 3,5% în al doilea trimestru al acestui an. Pe locul al doilea în top se află India, unde, în 12 luni, casele s-au scumpit cu 21,3%. Această ţară a intrat însă pe un trend descendent în 2011, cu un minus de 1,7% în primul semestru.
Europa, pe lista regiunilor cu minus
La polul opus, America de Nord şi Europa sunt regiunile unde preţurile locuinţelor continuă să resimtă cel mai acut efectele crizei. Aici, casele s-au ieftinit (din al doilea semestru al anului trecut până în perioada similară din 2011) cu 0,9% şi, respectiv, 0,1%. Pe plan european, Estonia este ţara cu cele mai mari creşteri de preţuri. Aici, casele s-au scumpit cu 10,6% la 12 luni şi cu 8% în al doilea din 2011. Franţa ocupă locul al şaselea în clasamentul creşterilor de preţ, cu o variaţie anuală de de 9,1% şi una de 0,5% în trimestrul 1 din 2011. Pe locul al şaptelea se situează Slovenia, unde preţurile caselor s-au majorat cu 9% şi, respectiv, cu 4,7%. La rândul său, Polonia a înregistrat o creştere medie a preţurilor de 8,5%, în vreme ce, în primul trimestru din 2011, locuinţele s-au scumpit cu 1,4%.
Singurele care par să fie protejate de noua tendinţă descendentă ce afectează segmentul rezidenţial global sunt pieţele de lux. De fapt, turbulenţele economice şi politice din întreaga lume nu au făcut decât să accentueze atractivitatea acestora în ochii investitorilor străini, care le văd ca pe nişte „oaze de linişte”, perfecte pentru a-şi plasa capitalul în actualele condiţii economice.
Vezi aici cum au evoluat preţurile locuinţelor în România – atât la nivel naţional, cât şi în marile oraşe ale ţării.
