Peste 250 de participanți au luat parte la cel mai mare eveniment dedicat exclusiv comunității de real estate din Timișoara – Imobiliare.ro HUB Timișoara 2026.
Agenții imobiliari și dezvoltatorii care au participat la conferința organizată de Imobiliare.ro au primit detalii la cald despre tendințele înregistrate în sectorul de real estate. Iată ce spun cifrele despre piața locală.
Diferențe semnificative de preț între extremele pieței timișorene
Zona Take Ionescu-Tipografilor este cea mai scumpă din oraș pentru cumpărători. Aici, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare, indiferent de vechimea acestora, a ajuns la 2.259 euro/mp util, după un avans cu 8% pe parcursul lui 2025.
La polul opus găsim cartierul Freidorf, unde prețurile sunt cu 54% mai mici. Apartamentele aflate în imobile localizate aici ies în piață la un preț mediu de 1.467 euro/mp util. Și în cea mai ieftină zonă din Timișoara s-au înregistrat, însă, scumpiri în ultimul an, de această dată cu 9%.
Majorări mai semnificative, mai exact cu 11%-12%, au putut fi observate în 2025 dacă ne raportăm la anul precedent în zone precum Cetății, Dâmbovița sau Complex-Stadion.
14.600 de apartamente într-un an. Perspective bune pe segmentul nou
Timișorenii au avut la dispoziție pe parcursul anului trecut o ofertă ușor mai limitată față de cea înregistrată în 2024. Aproximativ 14.600 de apartamente noi și vechi au fost scoase la vânzare, potrivit datelor prezentate în cadrul evenimentului Imobiliare.ro HUB Timișoara 2026.
Pentru fiecare proprietate scoasă la vânzare și-au arătat interesul, în medie, doi potențiali cumpărători.
Timișoara are premisele necesare pentru a atrage un număr tot mai mare de dezvoltatori imobiliari, inclusiv companii care și-au concentrat până acum activitatea în alte mari orașe din România. Investiții consistente în proiecte de anvergură au fost anunțate deja pe parcursul ultimelor luni, iar lucrările de construcții au fost demarate în unele cazuri.
Cerere în creștere pe segmentul închirierilor
Proprietarii din Timișoara au căutat, pe parcursul anului trecut, chiriași pentru aproximativ 7.800 de apartamente. Oferta a scăzut semnificativ comparativ cu 2024 pe piața locală, mai exact cu 21%, arată datele Imobiliare.ro.
În același timp, cererea pentru apartamentele disponibile pentru închiriere a crescut. Pentru fiecare proprietate și-au arătat interesul, în medie, trei potențiali chiriași. Chiriile nu au stat nici ele pe loc. Proprietarii le-au majorat cu 16% în 2025. Bugetul mediu necesar închirierii unui apartament în Timișoara a ajuns la 450 euro/lună.
Cea mai scumpă zonă din oraș pentru chiriași este cea a Bulevardului Cetății. În acest caz, chiriile au ajuns la o medie de 680 euro/lună. Apartamentele se închiriază, în medie, cu 655 euro/lună în zona Take Ionescu-Tipografilor și cu 648 euro/lună în Iosefin.
Abonare cu succes! 
