Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
6 aug. 2014

Ce tip de apartamente s-au ieftinit cel mai mult în ultimii 6 ani

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

În a doua lună de vară prețurile locuințelor s-au menținut la un nivel relativ constant față de iunie.

În a doua lună de vară, suma medie cerută la nivel național pentru apartamentele disponibile spre vânzare (noi și vechi) s-a menținut relativ constantă, după un avans ușor, de la 904 euro pe metru pătrat (la finele lui iunie) până la 906 euro pe metru pătrat. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, această valoare este cu circa 56% mai mică decât cea valabilă în momentul de apogeu al pieței (martie 2008, la nivel național), respectiv 2.058 de euro pe metru pătrat. Marjele de scădere consemnate în ultimii mai bine de șase ani diferă însă atât în funcție de fiecare oraș în parte, cât și în funcție de categoriile de apartamente analizate. Spre exemplificare, Imobiliare.ro prezintă evoluția prețurilor pe categorii de apartamente (cu una, două și trei camere) în cinci mari orașe ale țării; analiza compară prețul mediu cerut la finele lunii iulie 2014 cu valoarea maximă atinsă pe fiecare segment în parte, în luni diferite ale anului 2008.

Citește și: După 6 ani: topul ieftinirilor la apartamente noi, pe orașe. Cât mai trebuie să scoți din buzunar pentru o casă

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photo-house-euro-coins-banknote-made-stack-roof-image40196795

București:
În Capitală au fost consemnate cele mai mari scăderi de preț la apartamente în ultimii ani. Aici, garsonierele nou-construite s-au ieftinit cu circa 56% (de la 2.519 la 1.108 euro pe metru pătrat), în vreme ce locuințele monocamerale din blocurile vechi au consemnat un recul de circa 55,6% (de la 2.388 la 1.061 de euro pe metru pătrat). Cea mai mare marjă de scădere – 56,4% – a fost consemnată însă pe segmentul apartamentelor noi cu două camere: acestea costă în prezent 1.142 de euro pe metru pătrat, față de 2.619 euro pe metru pătrat, în martie 2008. Pe de altă parte, locuințele bicamerale din blocurile vechi au consemnat în ultimii ani un declin de 54,5%, de la 2.289 la 1.041 de euro pe metru pătrat. Cele mai mici scăderi au avut loc pe segmentul apartamentelor cu trei camere: cele din blocurile noi s-au ieftinit cu circa 52,2% (de la 2.573 la 1.230 de euro pe metru pătrat), iar cele din blocurile vechi s-au depreciat cu 52,4% (de la 2.075 la 988 de euro pe metru pătrat).

Constanța:
În orașul de la malul mării, o garsonieră (în bloc nou sau vechi) poate fi achiziționată în prezent la un preț mediu de 883 de euro pe metru pătrat, cu 46,6% mai puțin decât nivelul consemnat în mai 2008, respectiv 1.653 de euro pe metru pătrat. Locuințele cu două camere s-au ieftinit în ultimii ani cu 46,7%, de la 1.598 de euro pe metru pătrat (în iulie 2008), până la 852 de euro pe metru pătrat. Cele mai afectate de scăderi au fost apartamentele cu trei camere, care au consemnat un recul de 47,6%, de la 1.587 de euro pe metru pătrat (în iunie 2008), până la 832 de euro pe metru pătrat, în iulie 2014.

Brașov:
În orașul de la poalele Tâmpei, cele mai mari ieftiniri au fost consemnate pe segmentul garsonierelor – acestea costă în prezent 825 de euro pe metru pătrat, cu circa 47% mai puțin față de valoarea maximă de 1.558 de euro pe metru pătrat, atinsă în luna iunie a anului 2008. Apartamentele cu două camere s-au depreciat cu 45,6%, de la un nivel de 1.510 euro pe metru pătrat (în martie 2008), până la 821 de euro pe metru pătrat. Cel mai mic declin – aproximativ 43%, de la 1.407 euro pe metru pătrat (în mai 2008), până la 802 euro pe metru pătrat – a fost consemnat de locuințele tricamerale.

Timișoara:
În orașul din vestul țării, garsonierele s-au ieftinit cu circa 43,4% în ultimii ani, de la 1.536 de euro pe metru pătrat (în mai 2008), până la 870 de euro pe metru pătrat. Locuințele cu două camere costă acum cu aproximativ 40,3% mai puțin decât în urmă cu șase ani, respectiv 816 euro pe metru pătrat (față de 1.368 de euro pe metru pătrat, în iunie 2008). Apartamentele tricamerale au consemnat cea mai mică marjă de scădere – aproximativ 36,7% –, de la 1.240 de euro pe metru pătrat (în aprilie 2008), până la 785 de euro pe metru pătrat (la finele lui iulie 2014).

Cluj:
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, dintre cele cinci orașe analizate, cele mai mici marje de scădere au fost consemnate în capitala Transilvaniei. Aici, garsonierele s-au ieftinit cu 39,6%, de la 1.738 de euro pe metru pătrat (în aprilie 2008), până la 1.049 de euro pe metru pătrat (la finele lunii iulie 2014). Unitățile locative bicamerale costă azi cu 34,24% mai puțin decât în momentul de apogeu al pieței, respectiv 1.014 euro pe metru pătrat (față de 1.542 de euro pe metru pătrat, în mai 2008). Prețul mediu cerut pentru apartamentele cu trei camere a scăzut cu 39,5%, de la 1.602 euro pe metru pătrat (în martie 2008), până la 969 de euro pe metru pătrat.

Părerile cititorilor
1 părere
  • Similea

    Contrar previziunilor incorecte ale imobiliare.ro în acest an și cred ca si anul viitor, preturile apartamentelor vor scădea.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Start pentru a doua fază de construcție a ansamblului rezidențial Parcului20. Avantaj pentru apartamentele mai spațioase, de calitate superioară

Rezervările pentru cele 220 de unități locative cuprinse în această etapă au început din luna septembrie a acestui an. Cordia România, companie membră a grupului maghiar Futureal, a demarat...

citește mai departe
Impact: avans de 35% al veniturilor din vânzări în primele nouă luni din 2020. Majorarea plafonului pentru cota redusă de TVA va fi „o gură de oxigen” în marile orașe

Dezvoltatorul a consemnat o creștere a ponderii din vânzări deținute de ansamblul rezidențial premium pe care îl are în construcție în Capitală. Compania autohtonă Impact Developer & Contractor a...

citește mai departe
Achizițiile de imobile, creștere fulminantă în octombrie 2020: plus de peste 40% față de 2019

Dintre județele cu cea mai intensă activitate de tranzacționare, Iașiul și Constanța au consemnat cele mai mari marje de creștere la 12 luni, de peste 100%. A doua lună...

citește mai departe
Oportunități multiple de investiție în cadrul Silver Mountain Resort & SPA: apartamente, clădire multifuncțională și teren pentru viitoare dezvoltări (P)

Construit în anul 2011, complexul este atractiv atât pentru cei care visează la o locuință de vacanță și/sau micii investitori, cât și pentru cei interesați de un business în...

citește mai departe
Primele nouă luni din 2020, un record al ultimilor zece ani în materie de investiții imobiliare. Cum „simt piața” investitorii

Doar în luna august au fost finalizate două tranzacții de mari dimensiuni, cu o valoare cumulată de peste 400 de milioane de euro. În primele nouă luni ale anului...

citește mai departe