Ești student și din această toamnă te muți în București? Iată ce trebuie să știi înainte să-ți închiriezi o locuință pentru a te asigura că nu arunci banii pe fereastră.
În primul rând, este vital să înțelegi că zona în care se află apartamentul contează. „În București, distanța în kilometri te poate păcăli. Mult mai important este cât faci efectiv până la facultate și cât de ușor ajungi la metrou sau la alte mijloace de transport”, ne-a explicat Ionuț Tănase, CEO & Founder Klass Estates & Finance.
În al doilea rând, vizionarea nu trebuie să se rezume doar la o simplă vizită la apartament în care intri și arunci o privire asupra compartimentării, condițiilor și mobilierului. „Eu aș verifica instalațiile, presiunea apei, centrala sau sistemul de încălzire, electrocasnicele, eventualele urme de infiltrații sau mucegai și foarte important, costurile reale de întreținere” , a mai adăugat el.
Din perspectiva CEO-ului Klass Estates & Finance, nu trebuie să neglijezi nici discuțiile pe care urmează să le ai înainte de semnarea contractului. Totul trebuie să fie bine înțeles și agreat de ambele părți încă de la început. Discutăm aici despre suma efectivă datorată lunar, garanția și condițiile aferente restituirii sale, perioada contractuală și despre alte aspecte practice cum ar fi stabilirea părții care se obligă să suporte eventuale reparații. Toate acestea trebuie să fie menționate în contractul de închiriere pentru că dacă sunt doar promise verbal sunt șanse ca ulterior să apară diverse discuții în contradictoriu între tine și proprietar.
Cuprins
Capcana în care pică cei mai mulți studenți
Închirierea unei locuințe nu este lipsită de capcane, iar atunci când ajungi într-un oraș nou, pe care nu îl cunoști, și te confunți pentru prima oară cu acest proces, poate să fie dificil să le identifici pe toate.
„Din punctul meu de vedere, una dintre cele mai frecvente greșeli este alegerea locuinței exclusiv în funcție de preț. Un student găsește o chirie cu 50 sau 100 de euro mai ieftină și pare că a făcut o afacere bună, dar dacă locuința este departe de facultate, transportul este dificil, blocul are probleme sau costurile lunare sunt mari? Dacă oferta pare mult prea bună comparativ cu restul pieței, merită verificată de două ori”, spune Ionuț Tănase.
Unde te muți ca student în București?
Bucureștiul dispune de cea mai mare ofertă de locuințe de închiriat din întreaga țară, iar diferențele dintre proprietățile la care ai acces și prețurile pe care urmează să le plătești pot fi semnificative de la un cartier la altul.
Reprezentantul Klass Estates & Finance le recomandă studenților care ajung în această toamnă în Capitală să-și înceapă căutarea unei locuințe de închiriat din zona Berceni-Tineretului. „Ai metrou, acces rapid către centru, foarte multe servicii în apropiere și este o zonă potrivită pentru viața de student. În plus, conexiunile bune de transport îți permit să ajungi relativ ușor în mai multe zone universitare”, spune el.
„O altă variantă ar fi Grozăvești-Politehnică, mai ales pentru studenții care învață în această parte a orașului. Este deja o zonă foarte cunoscută în rândul studenților, ai metrou, centre comerciale, restaurante, săli de fitness și multe apartamente disponibile pentru închiriere. Este o zonă în care găsești mulți tineri, ceea ce contează atunci când te muți pentru prima dată într-un oraș nou”, adaugă Tănase.
Cât plătești chirie în București?
Capitala este în această toamnă cel mai scump oraș din țară pentru chirași. Potrivit datelor Imobiliare.ro, trebuie să achiți, în medie, 400 euro/lună pentru o garsonieră și 600 euro/lună pentru un apartament cu 2 camere. Dacă vrei să-ți împarți cheltuielile cu mai mulți colegi de apartament și te gândești să te muți într-o locuință cu 3 camere, atunci costurile cresc la 890 euro/lună.
Cartierul Militari rămâne cel mai ieftin din oraș, aici apartamentele putând fi închiriate, în medie, cu 400 euro/lună. Opțiuni pentru cei cu un buget limitat pot fi găsite, de exemplu, și în zona Giurgiului. În acest caz, suma medie pe care trebuie să o achiți proprietarului ajunge la 430 euro/lună. Cel mai scump cartier din București este Primăverii. Aici achiți lunar, în medie, 3.000 euro pentru a închiria o locuință.
Abonare cu succes! 
