Atunci când vrei să vinzi sau să cumperi o locuință ori un teren, unul dintre documentele esențiale cerute la notar este certificatul fiscal, numit oficial „certificat de atestare fiscală”. Fără acest document, tranzacția imobiliară nu poate fi finalizată.
Dacă până acum certificatul fiscal era cerut doar vânzătorului, de la 1 martie de acest document are nevoie și cumpărătorul pentru a se verifica dacă are datorii la bugetul local.
Cum intri în posesia certificatului fiscal?
Documentul se eliberează de Direcția de Taxe și Impozite Locale sau de primăria localității unde se află imobilul și unde este plătit impozitul anual pentru proprietatea vizată. Solicitarea se poate face fie direct la ghișeul instituției, fie online, în localitățile care au servicii digitale. În unele cazuri, certificatul fiscal se poate obține prin intermediul notarului.
Pentru eliberarea certificatului fiscal sunt necesare, de regulă, actul de identitate, o cerere de eliberare, datele de identificare ale imobilului. Dacă proprietatea are mai mulți coproprietari, fiecare trebuie să obțină propriul certificat fiscal.
Certificatul fiscal are o valabilitate de aproximativ 30 de zile de la data emiterii, motiv pentru care documentul este solicitat aproape de momentul semnării contractului la notar. Fără acest document, notarul nu poate să autentifice contractul.
Certificatul fiscal este obligatoriu pentru orice tranzacție care presupune transferul dreptului de proprietate: vânzare-cumpărare, donație sau schimb de imobile.
Abonare cu succes! 
