Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
16 aug. 2010

Certificatul energetic, la preţ „de criză”

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Din cauza lipsei cererii, unii dintre auditori eliberează certificate pentru sume mult sub valorile vehiculate iniţial.
La mai puţin de cinci luni până la intrarea în vigoare a „legii certificatului energetic”, costurile presupuse de o asemenea lucrare sunt aproape neglijabile. „Preţurile s-au dus mult în jos din cauza crizei. La un apartament cer 1,5 euro pe metru pătrat, după care mai scad, când văd că omul strâmbă din nas”, subliniază Vasile Olaru, unul dintre auditorii energetici din judeţul Timiş. Acesta precizează că, pentru două apartamente pentru care a eliberat certificate până acum, a încasat 150 de euro (la o suprafaţă de 50 de metri pătraţi) şi, respectiv, 50 de euro (pentru un imobil de 40 de metri pătraţi). În opinia sa, sumele sunt modice raportate la efortul implicat de lucrarea de audit energetic.

De aceeaşi părere este şi Cristian Popescu-Ialomiţa, vicepreşedintele Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare (ARAI) şi, în acelaşi timp, unul dintre auditorii autorizaţi pe Bucureşti. Acesta nu a eliberat până acum niciun certificat, cu toate că a primit oferte pentru nişte blocuri de locuinţe. Spune că preţurile oferite erau însă derizorii, nu acopereau nici cheltuielile necesare derulării expertizei, aşa că le-a refuzat. Potrivit lui Popescu-Ialomiţa, eliberarea certificatului energetic pentru un apartament cu două camere ar trebui să ajungă la un total de 200-300 de euro.

În aşteptarea legii
Chiar şi în actualele condiţii de preţ însă, proprietarii nu se înghesuie să obţină certificatul energetic pentru locuinţa pe care, de la 1 ianuarie, nu o vor mai putea vinde sau închiria altfel. Vasile Olaru spune că, de când şi-a obţinut atestatul, în septembrie 2009, a realizat 20 de expertize energetice. Dintre acestea însă, doar două certificate au fost eliberate pentru apartamente în blocuri vechi din Timişoara (unul a fost auditat în octombrie 2009 şi altul în luna iulie a acestui an). Olaru a mai realizat lucrări pentru un bloc vechi per ansamblu, în vederea mansardării, pentru două clădiri de birouri de clasa A, a făcut o expertiză pe planurile unei clădiri de birouri pentru obţinerea unei finanţări europene, a mai certificat un liceu, un spital, dar şi o filială a Băncii Naţionale, în vederea reabilitării.

Un ajutor pentru cumpărător
Cristian Popescu-Ialomiţa speră la o schimbare a atmosferei din piaţă abia cu intrarea în vigoare a legii sau, cel mai devreme, în toamnă. Dincolo de obligativitatea impusă de lege, certificatul energetic are o valoare semnificativă pentru tranzacţiile imobiliare. În momentul de faţă, spune Olaru, un necunoscător cumpără un apartament fără să ştie pe ce dă banii şi cât va trebui să scoată din buzunar pentru consumul de energie al acestuia. În acelaşi timp, reprezentanţii MDRT consideră că noua lege va permite o ierarhizare a locuinţelor în funcţie de performanţa energetică, ceea ce va aduce un plus de transparenţă pe piaţa imobiliară.

În acelaşi timp, certificatul energetic reprezintă primul pas spre derularea unor lucrări de reabilitare termică. În urma acestora, estimează Olaru, emisiile de dioxid de carbon s-ar reduce de patru până la şase ori. Avantajele sunt, desigur, şi de ordin material. La o clădire veche, consumul de energie poate scădea de două-trei ori, ceea ce se simte din plin la factura de gaze.

Peste 900 de auditori la nivel naţional
În prezent, numărul auditorilor energetici atestaţi la nivel naţional se ridică la un nivel rezonabil pentru a putea susţine cererea din partea populaţiei odată cu intrarea în vigoare a legii. Potrivit datelor Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT), până la data de 20 iulie a acestui an, la nivel naţional erau atestaţi 912 auditori energetici, faţă de 767 de specialişti la sfârşitul lunii aprilie. La ora actuală, cei mai mulţi auditori, în număr de 269, sunt în Bucureşti, pe al doilea loc situându-se judeţul Timiş, cu 96 de specialişti. Pe ultimul loc la acest capitol se află Teleorman, cu doar doi auditori, în vreme de judeţele Sălaj, Ialomiţa, Tulcea, Covasna şi Buzău au câte trei. În acelaşi timp, în Vrancea, Botoşani şi Călăraşi există câte patru persoane atestate, iar în Vaslui şi Harghita câte cinci.

Părerile cititorilor
4 păreri
  • ALEXA GALL

    In pret intra si termografia incaperilor*

  • Rafael Che Guevara

    Va rog sa specificati preturile corect. Una este certificatul energetic si alta este auditul energetic. Auditul in mod normal necesita multa mai munca, masuratori in camp, propuneri de natura constructiva si investitionala de imbunatatire a performatelor, costuri implicate si amortizari. Certificatul in schimb poate fi obtinut doar din schite, daca se precizeaza dimensiunile, vecinatatile, materialele de constructie si tipul si natura instalatiilor. In articol se sare prea usor de la notiunea de certificat energetic la cea de audit energetic nespecificandu-se diferentele majore dintre acestea.

  • amelia

    mda.. trist dar adevarat.. asta e tara in care traim. ori ne conformam ori ne revoltam!

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Cum a reușit Cosmopolis să vândă 100 de apartamente în mai puțin de 6 luni (P)

Reducerile oferite de dezvoltator la apartamente și vile constituie un punct de atracție pentru cumpărători. Complexul rezidențial Cosmopolis este unul dintre cele mai bune exemple de succes în acest...

citește mai departe
Apartamente de Prima Casă în Evocasa Optima: 47.000 de euro pentru 2 camere

Cel de-al doilea bloc din cadrul complexului urmează a fi livrat la sfârșitul acestei veri. Primul bloc din ansamblul rezidențial Evocasa Optima, din zona Titan-1 Decembrie, a ajuns la...

citește mai departe
Cât poți economisi prin termoizolarea locuinței cu plăci minerale? Află folosind Multiestimatorul, un program de calcul lansat de Xella (P)

Grupul german a lansat recent pe piața locală Multipor – un produs 100% mineral, incombustibil și permeabil la vapori. Compania germană Xella, lider internațional pe piața materialelor de construcții,...

citește mai departe
Gestionarii programului Prima Casă cer o suplimentare a fondurilor. De cine atârnă decizia finală

Mai mult de jumătate din banii alocați pentru 2013 au fost epuizați în primele cinci luni ale anului. Reprezentanții statului par să răspundă “presiunii” mai mult sau mai puțin...

citește mai departe
Cele mai importante aspecte de luat în seamă la achiziția unui apartament nou (P)

Un scurt research pe piața vânzărilor imobiliare a reliefat că persoanele aflate în căutarea unei locuințe noi sunt influențate radical de doi factori majori: localizarea și prețul, exact în...

citește mai departe