În unele orașe din România, chiriașii ajung să aloce până la două treimi din salariu pentru un apartament nou, de două camere. La început, situația pare temporară, dar, lună de lună, costurile cresc, iar locuința rămâne tot a proprietarului.
Potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro, 7 din 10 români se așteaptă ca chiriile să crească în 2026, în timp ce doar 13% cred că vor scădea.
În cel mai recent episod al seriei Fail Imobiliar, sunt analizate apartamentele noi, de două camere, cu 50 mp, și se compară chiria lunară cu rata unui credit ipotecar cu avans de 15% pe 30 de ani, pentru a arăta impactul real asupra bugetelor românilor.
Ce arată datele analizate?
Situația diferă semnificativ de la oraș la oraș. În București, chiria pentru un apartament cu două camere este de 780 euro pe lună, în timp ce salariul mediu lunar este de 1.370 euro, ceea ce înseamnă că 57% din salariu se duce pe chirie.
Dacă același apartament de 50 mp, cu preț mediu de 2.485 euro/mp, ar fi achiziționat printr-un credit ipotecar cu avans de 15% pe 30 de ani, rata lunară ar fi de 607 euro.
La Constanța, situația este și mai dificilă: chiria medie pentru un apartament de două camere este de 600 euro, în timp ce salariul mediu la nivel județean este de 959 euro, adică 63% din venit se duce pe chirie.
Pentru același apartament, achiziționat la prețul mediu de 2.065 euro/m², rata lunară ar fi de aproximativ 461 euro.
În Timișoara, chiria este mai accesibilă – 500 euro pe lună, iar salariul mediu este de 1.167 euro, ceea ce înseamnă că 43% din salariu se alocă chiriei.
Pentru același apartament de 50 mp, cu preț mediu pe metru pătrat de 2.141 euro, rata lunară ar fi de aproximativ 477 euro.
Cluj-Napoca se află la mijloc: chiria medie pentru un apartament de două camere este de 700 euro, iar salariul mediu este de 1.316 euro, ceea ce înseamnă că 53% din salariu se alocă chiriei.
Pentru același apartament nou, cu preț mediu pe metru pătrat de 3.357 euro, rata lunară ar fi de aproximativ 750 euro.
La Iași, salariul mediu net este de 1.039 euro, iar chiria pentru un apartament de două camere se ridică la 500 euro, adică 48% din salariu. Pentru același apartament, cu preț mediu de 1.948 euro/mp, rata lunară pentru un credit cu avans de 15% pe 30 de ani ar fi de aproximativ 435 euro.
În Brașov, salariul mediu net este de 1.013 euro, iar chiria medie pentru un apartament de două camere este de 600 euro, ceea ce înseamnă 59% din salariu alocat chiriei. Pentru același apartament, cu preț mediu de 2.683 euro/mp, rata lunară ar fi de aproximativ 598 euro.
Urmărește AICI Fail Imobiliar.
Abonare cu succes! 
