Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
31 oct. 2016

Chiriile din România, ridicate în raport cu prețurile

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare

Situația actuală de piață este deosebit de atractivă pentru investitori.

Este oare variata de a locui în chirie o alegere bună în momentul de față? Deși răspunsul nu este general valabil, ci depinde de la caz la caz, anumite date de piață sugerează că momentul actual poate fi potrivit pentru achiziția unei locuințe proprii.

cheie apartament nou

Acest lucru este atestat în primul rând de faptul că, în ultimii ani, valoarea ratei lunare pentru un credit ipotecar s-a situat la un nivel comparabil – în unele cazuri chiar mai mic – cu cea a chiriei pentru o locuință similară. Cea mai bună variantă pentru cumpărarea unei locuințe rămâne creditul Prima Casă, în special datorită avansului redus.

Campioni la randamente pe rezidențial
O altă dovadă că nivelul chiriilor este destul de ridicat în România – comparativ cu prețurile de achiziție – este reprezentată de randamentele foarte ridicate la închiriere. Potrivit Andreei Comșa, managing director al companiei de consultanță Premier Estate Management, pe piața locală a locuințelor noi, randamentele pot fi cuprinse între 7% și 9% – ceea ce reprezintă o diferență foarte mare față de nivelul de doar 2-3% atins în alte țări din regiune.

Atractivitatea ansamblurilor rezidențiale autohtone pentru investitori este confirmată de Elena Butucea, marketing manager pentru proiectul City Point, din nordul Capitalei. Potrivit acesteia, printre cumpărătorii interesați de proiect se numără atât utilizatori finali, cât și persoane care au în vedere închirierea ulterioară către cei care care lucrează în zona respectivă.

Deși cifrele de mai sus sunt valabile pentru segmentul rezidențial nou, randamente bune, de 5-6%, pot fi realizate și pe piața veche. Asta ar însemna ca un apartament cu două-trei camere din Capitală, achiziționat cu 60.000 de euro, să fie închiriat cu 250-300 de euro pe lună – fapt deloc neobișnuit.

Concluzia ar fi că, raportat la prețuri, chiriile de piața autohtonă sunt încă mari, chiar și pentru blocurile vechi.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Sfaturi practice, când îți cauți chirie. Cheltuieli pe care nu trebuie să le treci cu vederea

Îți cauți pentru prima oară o chirie? Încearcă să nu subestimezi efortul financiar pe care trebuie să îl faci la început și nu uita să iei în calcul, măcar...

citește mai departe
Investește echilibrat și ține cheltuielile sub control. Recomandări de la CEO-ul unei companii de consultanță imobiliară din București

Nu sta cu toți banii cash pentru că în fiecare zi ei se pot devaloriza, mai bine investește echilibrat și ține costurile sub control. Acestea sunt doar câteva dintre...

citește mai departe
Cum găsești repede un chiriaș? Recomandările specialistului

Detaliile contează, atunci când îți pregătești locuința pentru închiriere, nu doar curățenia. Iar o locuință decorată cu gust poate câștiga detașat într-o competiție cu una care dispune de o amplasare...

citește mai departe
3 factori care te-ar ajuta să-ți renegociezi chiria iarna aceasta

Poți rediscuta termenii acordului încheiat dacă aceștia nu mai corespund realității. Locuiești în chirie de ceva timp și ți se pare că, dintr-un motiv sau altul, suma plătită în...

citește mai departe
„Portretul” unui cartier tot mai popular pentru chiriași

Printre avantajele acestei zone a Capitalei se numără accesul la metrou, dar și apropierea de parc și de marile clădiri moderne de birouri. Fie că ești un chiriaș aflat...

citește mai departe