Provocările economice şi politice din întreaga lume îi împing pe investitori către pieţe sigure pentru a-şi plasa capitalul.
Dat fiind contextul economic internaţional, majoritatea ţărilor lumii se pregătesc pentru un 2012 dificil în imobiliare, dar nu numai. Există însă şi câteva excepţii. Una dintre ele este reprezentată de segmentul rezidenţial de lux din centrul capitalei Marii Britanii. Potrivit companiei de consultanţă Knight Frank, pe acest segment, preţurile vor creşte anul acesta cu 5%, în contextul în care tot mai mulţi dintre investitorii internaţionali se află în căutarea unor „refugii” pentru a-şi plasa capitalul. „În centrul Londrei, preţurile se situează la cel mai mare nivel de până acum. În ciuda acestui fapt, credem că mai este loc de majorări în următoarele 12 luni, acestea ridicându-se la o medie de 5%. Factorii care au susţinut creşterile recente de preţ – o liră slabă, regenerarea de capital în pieţele emergente, căutarea de proprietăţi sigure – toate acestea par să continue să existe cel puţin pe termen scurt, întărind astfel perspectiva noastră pozitivă”, subliniază Liam Bailey, şeful departamentului de cercetare în cadrul Knight Frank. Potrivit reprezentanţilor companiei, preţurile pe segmentul rezidenţial de lux londonez urmează a stagna în 2013, pentru ca în 2014 să înregistreze un avans de 4%. Per ansamblu, până la finele lui 2016, locuinţele high-class din centrul Londrei ar trebui să fie cu 24% mai scumpe decât în momentul de faţă.
Situaţia pieţei rezidenţiale de lux din capitala Marii Britanii este însă una cu adevărat excepţională, acest segment fiind deconectat chiar şi de restul pieţei locale. Astfel, estimează specialiştii Knight Frank, casele din întreaga ţară vor înregistra ieftiniri de circa 5% pe parcursul lui 2012, cu perspective foarte slabe de creştere până în 2014. În termeni reali, preţurile locuinţelor britanice vor fi scăzut până în 2015 cu 29% faţă de momentul de vârf al pieţei. Acestea nu se vor mai întoarce la nivelul din 2007 până în anul 2028, cred reprezentanţii companiei de consultanţă.
Citeşte şi În ce capitală europeană preţurile sunt mai mari acum decât înainte de criză
