Cea mai mare parte a clienţilor interesaţi de proprietăţile high-class vor să facă achiziţii pentru uzul propriu, nu în scop investiţional.
În ciuda actualului context economic, segmentul rezidenţial de lux oferă oportunităţi semnificative de achiziţie. Potrivit lui Ştefan Niţă, general managerul agenţiei Luxury International, clienţii ce dispun de importante resurse financiare sunt atraşi în această perioadă de posibilitatea de a cumpăra proprietăţi high-class la preţuri semnificativ mai scăzute comparativ cu anii de vârf ai pieţei. „Avem printre clienţi cabinete de avocatură, medicale, care caută astfel de sedii, dar şi oameni de afaceri care vor să achiziţioneze locuinţe de mare valoare. Majoritatea clienţilor – afacerişti, medici, avocaţi – cumpără mai puţin pentru a valorifica. Vor aceste proprietăţi pentru ei”, subliniază Niţă.
Achiziţii cu bani gheaţă
În ceea ce priveşte perioada de tranzacţionare a unei proprietăţi, reprezentantul Luxury International precizează că o proprietate cu valoare istorică stă pe piaţă până la 2-3 luni, spre deosebire de un apartament vechi, care poate ajunge şi la opt luni. O explicaţie pentru aceasta este dată de faptul că cei care doresc să schiziţioneze astfel de locuinţe nu sunt restricţionaţi financiar de un credit bancar. „Aceşti oameni caută proprietatea potrivita şi nu trebuie să alerge după un credit. Au banii necesari. De obicei apelează la bancă doar pentru a completa o sumă foarte mare sau în cazul în care vor să revalorifice proprietatea respectivă. În general însă, bugetul există deja şi e cash”, explică reprezentantul agenţiei imobiliare.
