Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
8 iun. 2016

Cine se teme de darea în plată? Ansamblu rezidențial de 1.200 de apartamente, la orizont

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Proiectul va fi amplasat pe un fost teren industrial situat aproape de centrul unui mare oraș al țării.

Potrivit discuțiilor ce au precedat-o, noua lege a dării în plată ar urma să aibă un impact major asupra sectorului rezidențial, afectând inclusiv activitatea de construcții. Deși este de așteptat ca inițiativa legislativă să aibă anumite efecte, care vor fi, mai exact, acestea – pe termen lung – rămâne de văzut. Între timp, dezvoltatorii continuă să se arate (pe drept cuvânt!) cât se poate de încrezători în potențialul de creștere a pieței autohtone.

teren Sandor rezidential

Cel mai recent exemplu este dat de antreprenorul Ovidiu Șandor, care și-a anunțat intenția de a construi un ansamblu de aproximativ 1.200 de apartamente în imediata apropiere a centrului Timișoarei. În acest scop, omul de afaceri a achiziționat recent un fost teren industrial (foto), cu o suprafață de peste cinci hectare, unde a și început demersurile necesare pentru construcție. Potrivit estimărilor, primele apartamente vor fi puse în vânzare în lunile următoare.

„Urmărim acest teren de mai mult timp, deoarece amplasamentul este ideal pentru o investiție de anvergură care să revoluționeze piața rezidențială din Timișoara, așa cum a făcut-o primul nostru proiect – City Business Centre – în domeniul birourilor. Intenționăm să dezvoltăm o alternativă diferită la ceea ce înseamnă acum locuitul în oraș. Vom construi apartamente moderne, de calitate, în armonie cu amenajările recente ale malurilor Begăi.”

Ovidiu Șandor

Parc, plus alte facilități
Potrivit reprezentanților dezvoltatorului, proiectul urmează să transforme radical zona situată între Bulevardul Take Ionescu și malul Begăi, aflată la o distanță de 10 minute de mers pe jos față de Piața Unirii. „Ansamblul rezidențial, ce urmează a fi construit în una din cele mai dinamice zone din oraș, va fi format din mai multe clădiri, cu o înălțime de 4-5 etaje înspre Bega, ajungând la imobile mai înalte spre bulevardul Take Ionescu, întreaga zonă beneficiind de o abordare urbanistică coerentă”, punctează aceștia. Pe lângă locuințele propriu-zise, complexul va pune la dispoziția locatarilor și o serie de facilități, printre care se numără un parc, spații comerciale, restaurante, cafenele, grădiniță/after-school, loc de joacă, sală de fitness prevăzută cu piscină sau pistă de alergat.

Un investitor precaut
Faptul că, după două proiecte de amploare care l-au consacrat pe piața office din afara Capitalei (City Business Centre Timişoara şi The Office Cluj Napoca), Șandor a decis să „parieze” pe rezidențial nu este deloc lipsit de importanță. În urmă cu mai bine de trei ani, acesta mărturisea, într-un interviu acordat Imobiliare.ro, că n-ar fi facut business pe o piață în care nu putea vedea „luminiţa de la capătul tunelului” – iar exact acesta era, pe atunci, cazul rezidenţialului. Omul de afaceri privea cu circumspecţie acest sector, din cauza strânsei sale dependenţe faţă de consumatorul final, care traversa o perioadă de incertitudine în ceea ce privește situația sa financiară – nu doar prezentă, ci și viitoare. Unui astfel de consumator este foarte greu să-i vinzi o casă, puncta acesta.

Citește și: Ovidiu Șandor: Nu aș dezvolta acum locuințe și nici un proiect de birouri în București. Vezi de ce

Putem conchide, așadar, că, în momentul de față, „norii” ridicați de darea în plată nu sunt de ajuns pentru a produce un nou blocaj al pieței…

Părerile cititorilor
1 părere
  • Doru

    Cand va fi gata acest complex rezidential? Care este pretul pe mp util? Cand se pot face oferte?

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Dezvoltatorii ansamblului Parcului20, din nordul Capitalei, pregătesc a doua fază de construcție. Au în plan alte cinci proiecte, de circa 2.000 de unități – și mai caută terenuri

Compania are, pe termen mediu, un buget de investiții de 200 de milioane de euro alocat pentru dezvoltări imobiliare în București. Cordia România, companie membră a grupului maghiar Futureal,...

citește mai departe
AVANERA: peste 500 de locuințe noi pentru suceveni, în centrul administrativ al orașului (P)

Lucrările de construcție sunt programate să înceapă în perioada imediat următoare, iar apartamentele sunt deja disponibile pentru a fi (pre)contractate. Situat în centrul administrativ al oraşului Suceava, pe Strada...

citește mai departe
Lake House 2: o iniţiativă imobiliară marca Mircea Lucescu (P)

Dincolo de localizarea favorabilă (în zona Lacul Morii), ansamblul imobiliar se distinge prin designul său futurist, dar și prin facilitățile de top oferite viitorilor locatari. Toată lumea îl cunoaşte...

citește mai departe
Piața rezidențială din România, între presiunea pe preț și nevoia de calitate

În opinia acestui dezvoltator, pe piața locală există un foarte mare potențial pentru construcția de locuințe de calitate, mai ales pe fondul noilor reglementări în materie de sustenabilitate. Nu...

citește mai departe
A început construcția celui de-al doilea turn de apartamente din XCity Towers, Timișoara. La finalizare va avea aproape 1.000 de unități

Prima clădire, aflată în curs de finalizare, este vândută aproape în totalitate, în vreme ce, din cea de-a doua, 30% din apartamente au fost deja precontractate. Dezvoltatorul imobiliar autohton...

citește mai departe