Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
18 apr. 2016

Clădirile de birouri, magnet pentru noi ansambluri de locuințe!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei, Lifestyle

Pe măsură ce se dezvoltă ca pol de business, zona de centru-vest a Capitalei reclamă și o ofertă rezidențială adecvată.

Deși separate, segmentele pieței imobiliare se află într-o relație de interdependență – unele mai mult decât altele, e adevărat. Un exemplu concludent este dat de arealul Orhideea-Politehnică, potrivit reprezentanților ESOP Consulting. Aici, oferta de apartamente în ansambluri noi a explodat în ultima perioadă, pe fondul concretizării planurilor anunţate pe segmentul spaţiilor de birouri.

http://www.dreamstime.com/stock-photo-regie-district-aerial-view-bucharest-romania-image50397000

Datele companiei relevă că în zonă se află în diverse faze de avizare şi construcţie opt mari proiecte de birouri (dezvoltate de CA Immo, Forte Partners, Sema Parc și Vastint, divizia imobiliară a Ikea). Acestea vor totaliza peste 170.000 de metri pătrați de spaţii de birouri şi vor fi gata pe etape, începând din a doua parte a lui 2016 şi până la finalul lui 2018.

„Dezvoltarea zonei de centru-vest – inițial demarată în 2006 și amânată din cauza apariției crizei – este una firească, având în vedere că vorbim de o locație situată în imediata apropiere a Politehnicii, un mediu universitar deosebit de important pentru majoritatea companiilor din domeniul IT&C (companii implicate în 47% din tranzacțiile de birouri în 2015), și de asemenea în apropierea celui mai mare campus studențesc din țară, Regie. Este de asemenea și o dezvoltare benefică, ce va contribui la reechilibrarea Capitalei, puternic dezvoltată în ultimii cinci ani exclusiv în zona de nord și într-un perimetru destul de restrâns, Barbu Văcărescu, cu dificultăți în creștere în privința accesibilității.”

Mirela Raicu, Manager Divizia de Birouri Corporate la ESOP Consulting/CORFAC International

1.500 de apartamente, majoritatea pentru Prima Casă
În contextul creșterii susținute a segmentului office, se intensifică și apetitul pentru construcția de proiecte rezidențiale. Potrivit Esop, angajaţii firmelor care se vor muta în aceste spaţii de birouri vor avea la dispoziție o ofertă consistentă de locuinţe noi, situate aproape de birou. Astfel, în zona Orhideea-Grozăveşti-Vasile Milea se află în diverse stadii de dezvoltare un total de peste 1.600 de unităţi locative, în cadrul a şapte mari ansambluri rezidenţiale: 20th Residence, Onix Residence, Exigent One, Cotroceni Residence, Politehnică Park, Grozăveşti Splai Residence şi Novum Invest Residence. „La acestea se adaugă peste 200 de alte apartamente de vânzare în proiecte mai mici, pe străduţe adiacente Splaiului Independenţei”, notează oficialii companiei.

Cele mai multe apartamente aflate în construcţie şi la vânzare au suprafeţe mici şi finisaje medii, sunt tip studio sau cu două camere și compartimentate special pentru tineri. Preţurile pornesc de la 43.900 euro (+TVA), pentru un studio cu o suprafaţă de 43,9 de metri pătrați construiţi, însă există însă şi apartamente tip penthouse, de peste 150 de metri pătrați, care trec şi de 200.000 euro (+TVA).

„Dacă până în prezent majoritatea proiectelor au fost structurate fie de lux – în zona Orhideea-Plevnei, cum a fost Orhideea Gardens, fie având în vedere clientul-student, în zona Politehnicii, din acest an o nouă categorie de cumpărători va intra în atenția dezvoltatorilor și anume tinerii care lucrează în corporații, cu exigențe mai ridicate și posibilități financiare mai mari decât studenții, dar care au însă bugete prestabilite, majoritatea care se încadrează în Prima Casă.”

Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting/CORFAC International

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată.

S-ar putea să te mai intereseze și
În februarie, trendul de creștere a prețurilor apartamentelor a continuat. Excepție notabilă în București

În februarie, prețurile solicitate pentru apartamentele noi și vechi scoase la vânzare s-au majorat, la nivel național, cu 0,8%. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată la nivel de țară...

citește mai departe
Prețurile apartamentelor la începutul lui 2022

În ultima lună, cel mai semnificativ avans a fost consemnat de Cluj-Napoca, orașul de pe Someș fiind urmat, la ceva distanță, de Constanța și București, în vreme ce Iașiul...

citește mai departe
Vilă de lux în cartierul Făget, Cluj-Napoca. Se vinde complet mobilată și utilată, are trei terase și loc de piscină – FOTO (P)

Locuința este situată într-o zonă liniștită, dezvoltată în apropierea pădurii din sudul orașului și formată în mod preponderent din case și vile. Visezi să locuiești la curte, într-unul dintre...

citește mai departe
Autograph – promisiunea unui stil de viață definit de calitate, bun gust și siguranță (P)

Ansamblul rezidențial de vile dezvoltat de North Point creează condițiile perfecte pentru un stil de viață liniștit și relaxant, în apropierea Bucureștiului. Proiectul Autograph Otopeni Villas este expresia atenției...

citește mai departe
Oferte de Black Friday pe Imobiliare.ro: reducere de 128.000 de euro la achiziția unei vile în nordul Capitalei

Imobiliare.ro anunță lansarea unei ample campanii de Black Friday, dedicată consumatorilor finali, ce se va derula până la sfârșitul lunii noiembrie. În momentul de față, pe site sunt listate...

citește mai departe