Cluj-Napoca: evoluţie spectaculoasă la apartamentele noi

Cluj-Napoca rămâne unul din cele mai interesante oraşe din ţară din punctul de vedere al evoluţiei preţurilor apartamentelor.

Oscilaţiile se menţin de la o lună la alta, iar preţurile sunt considerabil mai dinamice decât în celelalte oraşe mari. Toate acestea indică faptul că segmentul rezidenţial din Cluj-Napoca nu şi-a regăsit încă stabilitatea. La sfârşitul primului trimestrul, Indicele imobiliare.ro indică valoarea de 1.037 euro/mp util pentru apartamentele din Cluj-Napoca. Astfel, valoarea înregistrată la sfârşitul lunii martie este cu 2.6% mai ridicată decât cea a lunii februarie (1.011 euro/mp util pentru luna februarie), respectiv cu 4.3% mai ridicată decât valoarea lunii ianuarie (994 euro/mp pentru luna ianuarie).

Deşi preţul solicitat pentru apartamentele noi se menţine sub cel al apartamentelor vechi din oraş, această categorie imobiliară a avut o evoluţie spectaculoasă pe tot parcursul primului trimestru. Dacă în luna ianuarie preţul mediu cerut pentru apartamentele noi era de 887 euro/mp, acesta a crescut la 892 euro/mp în februarie, pentru ca în martie să treacă pragul de 1.000 euro, ajungând la 1.011 euro/mp. Totodată, valoarea curentă este cu 5.1% mai mare decât cea înregistrată în luna martie 2009. Nici preţul apartamentelor vechi nu a rămas neschimbat. Acesta a scăzut cu 0.9% în ultima lună, de la 1.057 euro/mp (valoare înregistrată în luna februarie), până la 1.047 euro/mp (valoare atinsă şa sfârşitul primului trimestru). Totuşi, faţă de prima lună a anului, valoarea actuală este cu 1.4% mai ridicată.

Preţul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite înainte de 1990, conform Indicelui imobiliare.ro, a ajuns la sfârşitul lui martie la valoarea de 1.047 euro/mp util. În primul trimestru, cel mai mult s-au ieftinit apartamentele vechi cu două şi trei camere: -3.1%, respectiv -3.6%. Pe de altă parte, apartamentele cu o cameră s-au scumpit cu 0.4% în acest interval, chiar dacă în ultimele treizeci de zile, preţul pe metru pătrat cerut pentru această categorie imobiliară s-a redus cu 4%, de la 1.113 euro/mp în februarie, până la 1.068 euro/mp în martie.