Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
9 apr. 2010

Cluj-Napoca: evoluţie spectaculoasă la apartamentele noi

scris de Daniel Crainic in categoria Ştiri imobiliare

rezidentialCluj-Napoca rămâne unul din cele mai interesante oraşe din ţară din punctul de vedere al evoluţiei preţurilor apartamentelor.

Oscilaţiile se menţin de la o lună la alta, iar preţurile sunt considerabil mai dinamice decât în celelalte oraşe mari. Toate acestea indică faptul că segmentul rezidenţial din Cluj-Napoca nu şi-a regăsit încă stabilitatea. La sfârşitul primului trimestrul, Indicele imobiliare.ro indică valoarea de 1.037 euro/mp util pentru apartamentele din Cluj-Napoca. Astfel, valoarea înregistrată la sfârşitul lunii martie este cu 2.6% mai ridicată decât cea a lunii februarie (1.011 euro/mp util pentru luna februarie), respectiv cu 4.3% mai ridicată decât valoarea lunii ianuarie (994 euro/mp pentru luna ianuarie).

Deşi preţul solicitat pentru apartamentele noi se menţine sub cel al apartamentelor vechi din oraş, această categorie imobiliară a avut o evoluţie spectaculoasă pe tot parcursul primului trimestru. Dacă în luna ianuarie preţul mediu cerut pentru apartamentele noi era de 887 euro/mp, acesta a crescut la 892 euro/mp în februarie, pentru ca în martie să treacă pragul de 1.000 euro, ajungând la 1.011 euro/mp. Totodată, valoarea curentă este cu 5.1% mai mare decât cea înregistrată în luna martie 2009. Nici preţul apartamentelor vechi nu a rămas neschimbat. Acesta a scăzut cu 0.9% în ultima lună, de la 1.057 euro/mp (valoare înregistrată în luna februarie), până la 1.047 euro/mp (valoare atinsă şa sfârşitul primului trimestru). Totuşi, faţă de prima lună a anului, valoarea actuală este cu 1.4% mai ridicată.

Preţul mediu cerut pentru apartamentele din blocurile construite înainte de 1990, conform Indicelui imobiliare.ro, a ajuns la sfârşitul lui martie la valoarea de 1.047 euro/mp util. În primul trimestru, cel mai mult s-au ieftinit apartamentele vechi cu două şi trei camere: -3.1%, respectiv -3.6%. Pe de altă parte, apartamentele cu o cameră s-au scumpit cu 0.4% în acest interval, chiar dacă în ultimele treizeci de zile, preţul pe metru pătrat cerut pentru această categorie imobiliară s-a redus cu 4%, de la 1.113 euro/mp în februarie, până la 1.068 euro/mp în martie.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Preţurile apartamentelor au continuat să scadă în august şi nu dau semne să se oprească

Prezentăm, pe baza Indicelui imobiliare.ro, o analiză referitoare la dinamica preţurilor înregistrată în luna august 2010, la apartamentele vechi şi noi scoase la vânzare pe principalul portal imobiliar din...

citește mai departe
Vilele de lângă Bucureşti, intrate „la apă”

În apropiere de lacul şi pădurea Mogoşoaia, o locuinţă cu şapte camere „la gri”, poate fi cumpărată cu aproape 100.000 de euro. În perioada de boom imobiliar, Mogoşoaia era...

citește mai departe
Mai cresc chiriile în toamnă?

Până în 2008, majorarea chiriilor în marile oraşe odată cu începerea anului universitar devenise o obişnuinţă pentru proprietari. În 2009 însă, primul an propriu-zis de criză, trendul general a...

citește mai departe
Cât de mult au scăzut, de fapt, preţurile apartamentelor?

Prezentăm o analiză referitoare la scăderea în lei a preţurilor cerute pentru apartamente în perioada 15 martie 2008 – 1 august 2010. Deşi scăderile în euro sunt spectaculoase, punctual...

citește mai departe
Cluj-Napoca: încă pe plus, dar ritmul de creştere s-a atenuat

În Cluj-Napoca, în luna iulie, preţurile apartamentelor au crescut uşor, cu 0,1%, continuând astfel tendinţa de creştere înregistrată în luna precedentă. Indicele imobiliare.ro pentru a şaptea lună din an...

citește mai departe