Constanța, al patrulea cel mai scump oraș din țară. Locuințele noi atrag tot mai mulți cumpărători

Cererea pentru locuințele noi din Constanța a crescut, în trimestrul IV comparativ cu perioada similară a anului trecut, cel mai mult în rândul celor șase mari orașe analizate de Imobiliare.ro, respectiv cu 44%.

În total, 10.600 de potențiali cumpărători și-au căutat o casă sau un apartament în Constanța la sfârșitul anului trecut, cu 28% mai mulți decât în 2022.

Oferta continuă să scadă, însă, accelerat în Constanța. În ultimul trimestrul din 2023 pe piața locală erau scoase la vânzare 3.500 de locuințe, cu 27% mai puține decât în intervalul similar al anului precedent.

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns la 1.534 euro/mp util, în creștere cu 10% față de acum doi ani. Constanța ocupă poziția a patra în clasamentul celor mai scumpe orașe din țară pentru cumpărători.

Apartamentele stau, însă, cu o lună în plus listate la vânzare înainte să se găsească pentru ele cumpărători. Marja de negociere a prețului solicitat pentru acestea a scăzut, în trimestrul IV, la 4,2%. Cu toate acestea, se menține la cel mai înalt nivel în rândul celor șase piețe rezidențiale analizate de Imobiliare.ro.

În județul Constanța s-au vândut cu aproape 13% mai multe imobile la sfârșitul lui 2023 decât în trimestrul IV 2022. În total, circa 8.000 de case, terenuri și apartamente au făcut obiectul tranzacțiilor în această perioadă, conform datelor ANCPI.

Află aici care sunt cele 10 tendințe identificate de Imobiliare.ro la nivelul pieței rezindențiale din România.

Aproximativ 5.300 de potențiali chiriași și-au căutat, totodată, o casă sau un apartament în Constanța pe Imobiliare.ro în intervalul octombrie-decembrie 2023, cu 6% mai mulți decât în perioada similară a anului precedent.

Singura creștere a ofertei în rândul marilor orașe analizate s-a înregistrat în Constanța. Potențialii chiriași au avut de ales din circa 2.600 de locuințe, cu aproape 24% mai multe decât la finele lui 2022.

O garsonieră în Constanța putea fi închiriată, la sfârșitul anului trecut, cu 300 euro/lună, iar un apartament cu 2 camere cu 450 euro/lună.

Chiriașii apartamentelor aflate în imobile din centrul orașului și din zona Faleza Nord plăteau cele mai scumpe chirii, 600 euro/lună.

Descarcă aici gratuit raportul integral „Piața imobiliară rezidențială, T4 2023”.