Constanţa: apartamentele noi, mai scumpe, dar încă departe de valoarea înregistrată acum un an

Apartamentele din Constanţa s-au ieftinit per ansamblu cu aproape 2% în primul trimestru al anului.

În martie, Indicele imobiliare.ro pentru Constanţa a înregistrat valoarea de 1.035 euro/mp util, în comparaţie cu valoarea lunii ianuarie care era de 1.053 euro/mp de suprafaţă utilă. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, valoarea medie actuală este cu 19.5% mai mică, Constanţa fiind unul dintre oraşele cu cea mai mare diferenţă de preţ în acest sens. Diferenţa dintre valorile medii ale preţurilor apartamentelor vechi şi a celor noi a crescut spre sfârşitul intervalului, chiar dacă în luna ianuarie,aceste valori erau foarte apropiate: 1.052 euro/mp pentru apartamentele vechi, faţă de 1.054 euro/mp pentru cele noi. În prezent, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi din Constanţa este de 1.058 euro/mp util, respectiv 1.031 euro/mp util pentru cele vechi.

Evoluţia celor două tipuri de apartamente a fost relativ diferită pe parcursul ultimei luni a primului trimestru. Preţul apartamentelor noi a înregistrat o creştere de 3.1% în luna martie, în timp ce preţul apartamentelor situate în blocurile vechi a rămas aproape neschimbat, +0.1% în luna martie, faţă de luna februarie.

Apartamentele din blocurile vechi din Constanţa s-au ieftinit per ansamblu, în primul trimestru al anului, însă ritmul de a fost diferit de la o categorie la alta. Cel mai mult s-au ieftinit apartamentele cu trei camere, -5.3% faţă de valoarea înregistrată la sfârşitul anului trecut, iar cea mai mică rată de ieftinire au avut-o apartamentele cu o camera: -0.5%. Apartamentele cu două camere s-au ieftinit în primul trimestru cu 1.4%, în ciuda unei creşteri de 0.8% înregistrată în ultima luna.