Construcții mai rapide: Ce înseamnă avizarea tacită și cum te ajută dacă vrei să construiești

Știai că din mai au intrat în vigoare noi reguli care simplifică birocrația în construcții? Este vorba despre avizarea tacită – pe scurt, dacă autoritățile nu îți răspund la timp, ai voie să mergi mai departe cu proiectul tău.

Să zicem că vrei să construiești o casă și ai nevoie de diverse avize – de la mediu, de la monumente istorice (dacă e cazul), de la primărie etc. În mod normal, trebuia să aștepți până primeai toate răspunsurile. Acum, dacă trece un anumit termen și nu primești un răspuns clar (nici pozitiv, nici negativ), se consideră că ai primit acel aviz. 

Cât timp au autoritățile să răspundă?

Depinde de tipul de instituție:

• 15 zile pentru majoritatea autorităților.
  
• 30 de zile pentru cele care se ocupă de protejarea monumentelor istorice sau pentru Autoritatea Aeronautică.
  
• 15 zile după ce comisia specializată analizează documentele (dacă e cazul).
  

Important: dacă documentația ta nu e completă, autoritățile au voie să ceară clarificări o singură dată și trebuie să justifice foarte clar de ce.

După ce trece termenul și nu ai primit nimic, poți continua procesul de autorizare cu o declarație pe propria răspundere în care spui că nu ai primit niciun aviz, nicio solicitare de completare și niciun refuz. Acest formular urmează să fie pus la dispoziție de Ministerul Dezvoltării în maximum 10 zile.

Dacă autoritățile nu ți-au transmis informații importante ( dacă pe teren sunt rețele de utilități, dacă e zonă protejată etc.), răspunderea le revine lor, nu ție. Dar tu, ca beneficiar, proiectant sau constructor, trebuie să respecți toate legile în vigoare și să te asiguri că ai toate informațiile necesare.

Deocamdată, nu se aplică sancțiunile pentru autoritățile care nu respectă termenele. Acestea vor intra în vigoare abia la final de mai.

Dacă te pregătești să construiești, aceste schimbări îți pot salva timp prețios. Nu înseamnă că poți ignora regulile, dar înseamnă că statul nu te mai poate ține blocat la nesfârșit dacă ai depus corect toate actele. Important e să fii bine informat, să îți pregătești documentația cum trebuie și să urmărești termenele-limită.