Află rapid răspunsul la orice întrebare despre piața imobiliară
Introdu minim 3 caractere
Caută în
11 Ian 2016

Cresc prețurile, dar și bugetele de achiziție: cea mai fierbinte piață rezidențială din România, sub lupă!

scris de Adriana Lefter in categoria Ştiri imobiliare, Ştirea zilei

Doar în ultimul an, apartamentele s-au scumpit aici cu peste 10%.

Ani de zile am fost obișnuiți ca cel mai mare oraș al țării, Capitala, să fie „cap de afiș” în materie de prețuri la locuințe, datorită cererii semnificativ mai mari pe acest segment. Iată însă că experiența recesiunii a temperat mult entuziasmul vânzătorilor bucureșteni, pretențiile acestora fiind devansate de ale celor dintr-un alt mare oraș al țării.

http://www.dreamstime.com/royalty-free-stock-photography-cluj-napoca-city-overview-romania-image41615717

Potrivit unei analize realizate la sfârșitul anului trecut de către Imobiliare.ro și platforma specializată AnalizeImobiliare.ro, Cluj-Napoca se situează acum pe primul loc atât în clasamentul orașelor cu cele mai scumpe apartamente, surclasând astfel Capitala, cât și în topul celor mai mari scumpiri consemnate la 12 luni. Prețurile solicitate în orașul de pe Someș s-au majorat cu 13,6% în ultimul an, de la 978 de euro pe metru pătrat util în T4 2014, la 1.111 euro pe metru pătrat în T4 2015. Față de luna aprilie 2008, când a fost atins vârful prețurilor pe piața clujeană, respectiv o medie de 1.551 de euro pe metru pătrat, valoarea actuală este cu circa 28% mai mică. La sfârșitul lunii trecute, Indicele Imobiliare.ro consemna o valoare medie de 1.156 de euro pe metru pătrat pentru apartamentele vechi, cu 14,9% mai mult decât în perioada similară din 2014. Apartamentele noi, pe de altă parte, costau 1.089 de euro pe metru pătrat, cu 8,9% mai mult decât la începutul iernii trecute.

Cerere mai mare pe segmentul 60.000-80.000 de euro
În tandem cu tendința generală de scumpire a locuințelor, în capitala Transilvaniei poate fi observat și un trend de creștere a puterii de cumpărare, după cum reiese din schimbările survenite în distribuția cererii pe segmente de preț. Astfel, 28% dintre potențialii cumpărători sunt interesați de locuințe de până la 40.000 de euro, în scădere de la 34% în urmă cu un an; 27% dintre clienți ar dispune de un buget de 40.000-60.000 de euro (față de 33% în 2014), în vreme ce 25% dintre clienți ar plăti între 60.000 și 80.000 de euro (față de 19% în 2014). De o sumă de 80.000-100.000 de euro ar dispune 9% dintre clujeni (față de 6% anul trecut), în timp ce 11% ar putea depăși pragul de 100.000 de euro (în creștere de la circa 8% anul trecut).

Pe tipuri de apartamente, cei mai mulți clujeni (46%, în creștere de la 43% anul trecut) sunt interesați de achiziția unei locuințe cu două camere. Pe locul al doilea în topul preferințelor se situează unitățile locative tricamerale, cu o pondere de 28% din total (față de 31% în 2014), urmate de garsoniere, cu 17% (la fel ca anul trecut), și, în cele din urmă, de apartamentele cu patru camere, a căror cotă s-a menținut la 9%.

În ceea ce privește oferta de apartamente, aceasta a scăzut, ca volum, cu 16% în perioada ianuarie-noiembrie 2015 comparativ cu perioada similară a anului precedent, de la 11.024 de anunțuri unice de vânzare în 2014, la 9.221 de proprietăți în 2015.

Postează-ți părerea

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

S-ar putea să te mai intereseze și
Noi AMENINȚĂRI pentru piața imobiliară în 2018: déjà-vu 2008?

2018 a început sub auspicii cât se poate de pozitive pentru piața imobiliară autohtonă, atât din punctul de vedere al apetitului pentru achiziții, cât și, implicit, din cel al...

citește mai departe
Majorări pe linie la prețurile apartamentelor în mai 2018!

În urma unui salt de 5%, în mai 2018 un nou oraș a reușit să depășească „pragul psihologic” de 1.000 de euro pe metru pătrat util în ceea ce...

citește mai departe
Investițiile în locuințe în 2018: randamente de la 5% la 25% pe an!

Pe fondul dobânzilor mici oferite de depozitele bancare, popularitatea investițiilor imobiliare (în locuințe) a crescut – inclusiv în primele luni din 2018. Rata de câștig oferită de asemenea „afaceri”...

citește mai departe
Despre puterea de cumpărare și achiziția de locuințe la români

Comparativ cu alte popoare europene, puterea de cumpărare a românilor este destul de scăzută – cu toate acestea, însă, interesul pentru achiziția de locuințe este în creștere. Potrivit unui...

citește mai departe
Cunoaște-ți cumpărătorul: cum să vinzi cât mai repede o casă celor din generația Y!

Una dintre primele întrebări pe care și le pune un om de marketing atunci când vrea să vândă ceva este: „Cui mă adresez?”. Tot de aici ar trebui să...

citește mai departe