Pentru mulți dintre români o investiție imobiliară este echivalentă cu achiziția unui apartament pe care îl poți închiria ulterior fie în regim hotelier, fie pe termen lung. Discutăm despre zeci sau chiar sute de mii de euro, bani pe care nu mulți dintre ei îi și au. Există, însă, și alte opțiuni care pot implica, inclusiv, un buget semnificativ mai mic, iar randamentul e chiar mai bun decât te-ai aștepta. Aflăm detalii de la Tic Nica, Chief Growth Officer Growceanu, într-un nou interviu din seria „Întreabă expertul”.
O primă barieră pe care o observă el într-un astfel de mod de a face investiții imobiliare vine, evident, din zona bugetului. Pentru a te asigura că nu ai „toate ouăle în același coș” trebuie să-ți permiți diversificarea constantă a portofoliului. Aici putem discuta, de exemplu, despre proprietăți localizate în mai multe cartiere, dar și despre tipuri diferite de active imobiliare.
Un alt potențial obstacol apare pe fondul prețurilor în creștere, care ating în marile orașe din țară record după record în ultimii ani. „Bugetele mici sunt excluse. La fel, oportunitatea de a investi alături de antreprenorul din imobiliare este accesibilă doar investitorilor mari. Ticketele acolo sunt mari, 7-8 cifre. Pentru investitorul individual, care vrea să aibă și diversificare, să aibă și acces la tipul de randament pe care un dezvoltator îl are, există genul de platforme cum am construit și noi – Growceanu”, a explicat Tic Nica pentru Imobiliare.ro
Growceanu este o platformă de investiții în companii private care își propune să creeze o legătură mai eficientă între capitalul românesc și antreprenoriatul românesc. Printre companiile și proiectele listate în platformă se numără, în momentul de față, și Urban Spaces Built To Rent, componenta Urban Spaces Aviației dedicată închirierilor pe termen scurt. Cele 32 de apartamente care fac parte dintr-o dezvoltare mixtă de 150 de milioane de euro.
Investiția minimă pe care o poți face este de doar 1.000 de euro, iar pentru că locuințele sunt gândite din start pentru a fi operate în regim hotelier randamentul pe care îl poți obține este net superior unor proprietăți standard la care au acces în orice ansamblu rezidențial micii investitori.
„Ai trei vectori de randament. O dată câștigi cât câștigă dezvoltatorul, practic devii asociat cu dezvoltatorul în dezvoltarea proiectului și ai un randament de acolo. Există randamentul pe care îl are toată lumea de apreciere a assetului, care variază în funcție de fluctuațiile pieței, și există un randament operațional care, de data asta, nu mai implică efort din partea ta. E pur și simplu randamentul pe care îl ai ca acționar într-o companie care operează un asset”, a mai explicat Tic Nica în cadrul interviului din seria „Întreabă expertul”.
„Noi facem accesibilă această piață oamenilor care în mod normal sunt excluși. Și asta nu e doar în proiectele imobiliare, la proiectele imobiliare, de exemplu, da, avem această investiție minimă de 1.000 de euro, dar o să vedeți pe platformă și proiecte din zona de tehnologie unde tichetele vor fi și mai mici”, a mai adăugat Chief Growth Officerul Growceanu.
Urmărește interviul complet pentru mai multe detalii despre modalitățile în care poți și tu să investești în imobiliare chiar și cu un buget restrâns.
Abonare cu succes! 
