A treia destinație turistică a țării, după București și Constanța, Brașovul a înregistrat la nivel de județ în 2025 un număr de 1,3 milioane de turiști. Orașul se conturează tot mai mult ca un pol major de atracție, datorită combinației sale unice de dezvoltare economică, oportunități turistice și o calitate ridicată a vieții. Destinația beneficiază de o infrastructură modernizată, acces facil către marile orașe și un peisaj care îmbină armonios istoria și frumusețile naturale. Iată cum influențează acești factori piața locală rezidențială, potrivit unei analize Romania Property Club.
Cererea venită din partea investitorilor, care sunt mai solvabili decât cumpărătorii care achiziționează pentru uz propriu, a pus presiune pe prețuri. Dezvoltatorii știu că un apartament într-o zonă bună poate fi vândut mai scump unui investitor, care închiriază în scop turistic, decât unei familii locale care depinde de un credit ipotecar standard.
”Din cauza prețurilor ridicate în oraș, dictate de potențialul turistic, mulți brașoveni care cumpără strict pentru locuire sunt împinși spre zonele metropolitane (Sânpetru, Ghimbav, Cristian, Hărman), transformând Brașovul „intra-muntos” într-un hub comercial”, explică Răzvan Calița, Fondator, The Seller & Partners, companie de consultanță imobiliară din Brașov.
Citește și:
Un alt efect este modificarea mix-ului de apartamente. În proiectele noi centrale sau semi-centrale (zona Coresi, Centrul Civic), dezvoltatorii au tendința să proiecteze mai multe studiouri și apartamente cu 2 camere, și mai puține cu 3-4 camere. Motivul? Acestea sunt unitățile ideale pentru regim hotelier (Airbnb/Booking).
În prezent, capacitatea hotelieră din municipiul Brașov a înregistrat o creștere de 4,7% în 2025 față de 2024, evoluând de la 47 de hoteluri (2.427 de camere) în 2024, la 50 de hoteluri (2.542 de camere) în 2025. Cea mai mare creștere în 2025 comparativ cu 2024, de 21,4%, a fost raportată la categoria apartamentelor și unităților de închiriat, de la 2.081 de unități în 2024, la 2.527 de unități în 2025, conform datelor Ministerului Economiei, Digitalizării, Antreprenorialului & Turismului, analizate de compania de consultanță hotelieră Est Hospitality.
Brașovul traversează o perioadă de transformare accelerată, în care turismul și piața rezidențială se alimentează reciproc. ”Pe termen mediu, provocarea principală a Brașovului rămâne găsirea unui echilibru între atractivitatea sa ca destinație turistică și accesibilitatea locuirii pentru comunitatea locală — un echilibru de care depinde, în ultimă instanță, sustenabilitatea ambelor direcții de dezvoltare”, spune Despina Ponomarenco, Fondatoarea Romania Property Club.
Citește și: Ce trebuie să știi dacă vrei să vinzi, să cumperi sau să închiriezi un apartament în cele mai bune condiții?
Abonare cu succes! 
