Cum să alegi chiriaşii?

Vrei să atragi chiriaşi care să păsteze imobilul curat şi să îl îngrijească la fel de bine ca şi tine?

Dacă persoanele cărora le închiriezi sunt cunoscute, procesul de căutare este mai uşor. Însă, de ce să refuzi posibilitatea închirierii unor persoane pe care nu le-ai mai văzut până atunci? Sunt mari şanse să îţi placă mai mult decât persoanele pe care le cunoşti.

Nu ar trebui să alegi chiriaşul doar că urmare a faptului că îţi este prieten. Trebuie să iei în considerare gradul acestuia de seriozitate şi responsabilitate pentru că vei fi asociat cu el atâta vreme cât foloseşte imobilul tău. Chiriaşul este cel care va interacţiona cu vecinii, el va întreţine imobilul ordonat sau nu, el va plăti întreţinerea la timp sau nu. Mai bine prevenim, decât să avem regrete mai târziu : este mai greu să scăpi de un chiriaş care îţi crează probleme decât să găseşti unul cu care să ai o bună colaborare.

Fie că îţi este prieten sau că nu l-ai mai văzut până atunci, trebuie să stabiliţi reguli clare încă de la început pentru că, până la urmă, închirierea unui imobil este o afacere şi trebuie privită ca atare.
În cazul în care nu îi cunoaşti pe viitorii chiriaşi, poţi lua în cosiderare următoarele:

• a mai stat în chirie? Dacă da, care este motivul pentru care acum închiriază un alt imobil?
• cum a comunicat cu fostul proprietar? Dacă îl critică prea mult, gândeşte-te ce nu i-ar plăcea la tine. Cum a procedat la plata chiriei? A întârziat vreodata?
• poţi lua legătura cu fostul proprietar pentru a primi recomandarea acestuia? Asigură-te că numărul pe care îl primeşti este al fostului proprietar. Există posiblilitea ca relaţia dintre ei să nu se fi încheiat în termeni amiabili şi să primeşti numărul de telefon al unui prieten.
• unde lucrează şi de cât timp? Cum se simte acolo? Cât timp vrea să mai rămână?
• la ce interval obişnuieşte să facă curăţenie generală?
• află cât mai multe informaţii despre motivul pentru care chiriaşul a ales imobilul tău.
• cum îi place să se distreze? Poate are în plan organizarea unor petreceri pentru a sărbători mutarea în casă nouă.
• a avut probleme cu foştii vecini? Din ce cauză?
• cum ar reacţioana dacă vecinii sunt mereu zgomotoşi şi ascultă muzică foarte tare la orice oră din zi?
• a avut probleme cu poliţia?
• a trebuit să apeleze vreodată la politie? Care a fost motivul?
• au fost necesare îmbunătăţiri la fosta locuinţă după ce s-a mutat?

Dacă ai încredere în acestă persoană după discuţia pe care aţi purtat-o, înseamnă că poţi lua o decizie.

Este prevăzut prin lege ca nu poţi să decizi cui îi vei închiria imobilul în funcţie de starea civilă, religie, rasă, sex sau culoarea pielii.