Cum sa scoti profit maxim din 100.000 euro

Acest articol a fost publicat pe 26.05.2010

Pe 22 aprilie, v-am prezentat opinia mea despre cum ati putea sa scoateti profit maxim din 50.000 de euro. Puteti gasi acea postare aici. Numai 5 saptamani mai tarziu puteti verifica ceea ce v-am propus si stiind ceea ce s-a intamplat, puteti sa trageti propriile concluzii.
Dar multi dintre voi mi-au cerut sa va prezint optiunile pentru sume mai mari. De aceea astazi vom vorbi despre suma de 100.000 de euro.

Depozitele: Piatra de temelie a oricarei investitii
Indiferent de ceea ce vreti sa faceti cu restul banilor, un minim de 20 – 30% ar trebui sa fie tinuti in depozite bancare. La 100.000 de euro, asta inseamna 20.000 – 30.000.

De ce?

• Este sigur
• Orice s-ar intampla cu restul investitiei, nu veti pierde niciodata tot.
• Sumele de pana la 50.000 de euro sunt garantate de stat, indiferent de banca.
• Venitul tau este exceptat de la plata taxelor pentru 2010 (cel putin pana azi).
• Ar trebui sa aveti intotdeauna la dispozitie bani cash, pentru a putea profita de oportunitatile ivite.

Sfaturi

• Daca sunteti un investitor defensiv, acesta suma poate creste. Dar asta inseamna si ca rezultatul investitiei va fi mai scazut.
• Incercati sa negociati pentru a va bloca banii pentru 3 luni, primind o rata a dobanzii cat mai mare posibil. Daca faceti depozite pentru 1 an, puteti pierde oportunitati de-a lungul anului, fiindca economia este inca foarte volatila.
• Depozitele in lei au dobanda mai buna, dar trendul in perioada urmatoare este de depreciere fata de euro si dolar. (opinie personala)
• Nu schimbati banca doar fiindca cineva va plateste cu 0,1% mai mult. Construiti-va o relatie cu bancherul dumneavoastra, nu stiti niciodata cand ati putea avea nevoie de el.

Piata Forex: Va place sa va jucati cu focul?
In ultima vreme am auzit din ce in ce mai multi oameni jucand pe piata Forex, facand schimb valutar etc. Daca nu sunteti expert, va recomand sa evitati astfel de strategii, pentru ca puteti sfarsi avand un cont bancar gol fara sa va dati seama cum ati ajuns aici…

Bursa: Da, daca sunteti pregatit sa pierdeti de asemenea
Lucrurile au inceput sa intre pe fagasul normal, odata cu prabusirea actiunilor cu 40%. Nu era normal pentru ca o economies a fie intr-un declin continuu, iar Bursa sa infloreasca pentru 13 luni consecutive. Dar aceasta cadere creeaza un mediu mai interesant pentru investitori.

De ce?

• Puteti sa cresteti performanta totala a portofoliul dumneavoastra.
• Pe termen lung, nu veti pierde cu siguranta.
• Dividendele sunt de asemenea o sursa extra de venit.

Sfaturi:

• Investind la Bursa inseamna ca sunteti pregatiti sa pierdeti o parte din capital. De asemenea se presupune ca aveti un minim de cunostinte in acest domeniu, evitand riscurile. Daca nu, stati deoparte.
• As alege actiuni puternice, SIF-uri si alte “blue chips”-uri din Bursa romaneasca. Ar putea exista de asemenea alte actiuni care s-ar putea comporta mai bine decat acestea, dar aceste actiuni sunt si periculoase, lasandu-va fara cuvinte.
• Alegeti actiuni cu o lichiditate ridicata. Imagainati-va blocati intr-o investitie pe care nu o puteti lichida. Cum va simtiti?
• Plsarea de limite este intotdeauna utila, mai ales pentru investitorii pe termen scurt. O crestere de 20-30% si o depreciere de 10-15% reprezinta marja care indica iesirea de pe Bursa.
• Plasarea intregii sume intr-o singura actiune ar trebui evitata de asemenea.
• (Personal as astepta putin mai mult, pentru a vedea daca actiunile se intorc la valoarea scazuta din 2009 inainte de a investi in acest segment).
• Daca investiti 10-15% din capitalul dumneavoastra in actiuni, va fi considerate o strategie defensive. Mai mult de 30% din capital ar reprezenta cu siguranta o strategie agresiva (si riscanta).

Piata imobiliara: Printre cele mai bune optiuni
Pentru cei care vor sa beneficieze atat de siguranta, cat si de posibilitatea unei cresteri semnificative a valorii investitiei, proprietatile imobiliare continua sa fie o solutie. Preturile proprietatii au scazut in medie cu 40-70%, in comparatie inceputul anului 2008. Mai mult sau mai putin preturile au ajuns la “pragul cel mai de jos”. Atentie, nu ma refer la preturile pe care le vedeti prin ziare sau site-uri, ci la cele finale, de dupa negocieri (daca proprietarul vrea intr-adevar sa vanda).

Apartamente:

• Alegeti proprietati construite dupa 1985, in mod ideal noi
• Locatia si calitatea valoreaza, platiti mai mult, dar va recuperati bani
• Targhetati un randament annual de 7-8% din inchirieri
• Pe termen lung va puteti astepta la o crestere de 5-6% pe an a valorii proprietatiiO
• (cititi mai multe sfaturi despre cum sa alegeti un apartament aici)

Terenuri:

• Daca credeti in povesti, investiti in terenuri fara utilitati. Daca nu va sugerez sa alegeti proprietati care fie beneficiaza de utilitati, fie sunt foarte aproape de ele (cateva sute de metri).
• Incercati sa identificati semne clare de dezvoltare. Daca veti fi un investitor pionier in zona, s-ar putea sa va imbogatiti in 30-50 de ani, dar s-ar putea totodata sa ramaneti blocati pentru 30-50 de ani.
• Cateva proprietati bune sunt cu 70-80% mai ieftine decat in 2008.
• Ideal ar fi sa cumparati in interiorul orasului (sau orasel sau sat) sau apropae de el.
• Uitati de terenul dumneavostra pentru urmatorii 1,5-3 ani, mai ales daca este in afara orasului. Piata are nevoie de timp pentru a-si reveni, iar 2010 va fi pierdut cu siguranta.
• Un profit de 7-10% anual este realist.
• (Pentru mai multe informatii legate de alegerea unui teren, apasati aici)

Strategii:Depozite si…

Dupa ce ati depus 20.000-30.000 de euro, dispuneti de o suma de 70.000-80.000 de euro pentru a investi. Daca alegeti piata imobiliara, iata optiunile:

– O garsoniera si un teren

– Un apartament de doua camera si un teren

– Doua terenuri.

– Un teren mic in interiorul orasului, pentru un bloc mic

More »